Limited 203K Mikopo Inaruhusu Matengenezo hadi $ 35,000
Dan Tharp, afisa wa mkopo wa Hifadhi ya Hifadhi ya Serikali huko Sacramento, anaamini kwamba waajiriwa wa kwanza wanapaswa kupata msaada wote wanaoweza.
Anasema wanunuzi wa wakati wa kwanza mara nyingi huwashwa na fixers au kuzidi na wasiojitayarisha kukabiliana na kazi inayohitajika kuleta nyumba hadi viwango vya leo. Tharp anaelezea, "Wanunuzi wanapata mguu wao, na wanasema 'Tuna kazi nyingi za kufanya hapa, na hatuwezi kufanya hivyo.'"
Mkopo mdogo wa 203K inaweza kuwa jibu.
Je, kazi ya mikopo ya 203K ni kiasi gani?
Ilikuwa ni kwamba umenunua nyumba na kisha ukaomba kwa mkopo wa usawa wa nyumbani ili uiharibu, na kusababisha mikopo mbili. Lakini wakopaji wengi hawatafanya mikopo ya rehab. Baadhi hawatafadhili mikopo ya usawa wakati wa kufunga, hasa ikiwa hakuna usawa.
- Mkopo wa 203K mdogo umeonekana kwenye usawa wa mkopo wa awali, na kusababisha mkopo mmoja.
- Inaweza kuwa kiwango cha kubadilisha au kiwango cha kudumu cha mikopo.
- Usawa wa mikopo unaweza kuzidi bei ya ununuzi wa mali.
- Wakopaji hawatakiwi kuajiri washauri wa kitaaluma, wahandisi wenye leseni, au wasanifu.
- Mkaguzi wako wa nyumba anaweza kuweka orodha ya matengenezo / marekebisho yaliyopendekezwa. Hii ni njia ya gharama nafuu ya kufanya hivyo.
Marekebisho Yanayofaa na Marekebisho
Mkopo mdogo wa 203K unaruhusu matengenezo rahisi ambayo yanaweza kuhesabiwa kwa urahisi na kukamilika. Wengi huchukuliwa kama matengenezo ya mapambo ya vipodozi, lakini wengine watahitaji kukodisha mkandarasi mwenye leseni ikiwa hutoka katika eneo la utaalamu.
Hapa kuna orodha iliyokubaliwa ya matengenezo / maboresho kutoka kwa HUD, ambayo yanaweza kubadilika wakati wowote. Angalia mara mbili orodha hii na mkopo wako aliyependekezwa.
- Vifuniko, mabomba, na chini
- Mifumo ya HVAC (inapokanzwa, venting, na hali ya hewa)
- Mabomba na umeme
- Kidogo cha jikoni na urekebishaji wa bafu
- Sakafu: kitambaa, tile, kuni, nk.
- Uchoraji wa ndani na nje
- Majipya na milango mpya
- Uchimbaji wa hewa na insulation
- Uboreshaji kwa watu wenye ulemavu
- Maboresho bora ya nishati
- Kuimarisha au kuondoa rangi inayoongoza
- Pamba, patio, milima
- Kukamilika kwa chini na kuzuia maji
- Mifumo ya Septic au vizuri
- Ununuzi wa vifaa vya jikoni mpya au washer / dryer
- Tengeneza au uondoe pwani ya kuogelea ya chini
Masharti maalum na Masharti
- Hakuna kiwango cha chini cha mkopo kinachohitajika.
- Wakopaji lazima wawe na mali.
- Mali haiwezi kuwa wazi kwa siku zaidi ya siku 15.
- Kazi lazima ikamilike ndani ya miezi sita.
- Kazi lazima iwe mtaalamu.
- Ikiwa kazi inahitaji ruhusa, wakopaji lazima wapate kibali na saini.
- Kazi lazima ianze ndani ya siku 30 kutoka kufungwa.
- Maboresho yote kwa miundo iliyopo lazima yafuatane na Mahitaji ya chini ya Mali ya HUD (MPR) na kufikia nambari za ujenzi wa ndani.
Marekebisho hairuhusiwi
- Kazi ya Sanaa au yadi
- Kubwa kurekebisha
- Kuhamia ukuta wenye kubeba mzigo
- Vipengee vya chumba au kuongeza nyongeza nyumbani
- Kurekebisha uharibifu wa miundo
Mabwawa ya kuogelea mapya
Bafuni ya nje ya nje, spa, bath whirlpool, au sauna
Mashimo ya barbeque, fireplaces nje au hearths
Nyumba za Bath
Mahakama ya tenisi
Safi za Satellite
Upasuaji wa miti (ila wakati kuondoa hatari kwa maboresho zilizopo)
Picha hupiga picha
Gazebos
Mahitaji ya Kufanya Kazi
- Wakopaji wanaweza kuchagua kati ya makandarasi walioidhinishwa.
- Mtayarishaji atashughulikia uzoefu wa mkandarasi, historia, na rufaa.
- Mtayarishaji atataka nakala ya makadirio ya mkandarasi na makubaliano kati ya mkandarasi na akopaye.
- Wakopaji pia wanaweza kupanga kufanya kazi au kazi yote chini ya mpangilio wa "kujisaidia".
- Miradi ya kujitegemea inahitaji kutoa mkopeshaji kwa nyaraka zinazosaidia ujuzi wa uzoefu, uzoefu, na uwezo wa kufanya kazi muhimu.
Malipo ya Malipo
- Upeo wa malipo mawili kwa kila mkandarasi, ikiwa ni pamoja na akopaye, kumpa akopaye kazi chini ya mpango wa "kujisaidia".
- Hakuna zaidi ya mapema ya 50% inaruhusiwa.
- Mikopo ya kujifanya sio pamoja na kazi; gharama tu za vifaa zinaruhusiwa.
- Malipo ya mwisho hulipwa baada ya kuwasilisha ushahidi wa malipo kwa wadau-wauzaji / wasambazaji au wengine wanaoweza kuwasiliana na mahusiano.
Sababu za Kuomba Mkopo Chini ya $ 15,000
- Mtayarishaji hahitajiki kuchunguza kazi iliyokamilishwa.
- Mtayarishaji hahitajiki kuidhinisha mtu mwingine kuchunguza kazi iliyokamilishwa.
- Barua kutoka kwa akopaye au nakala za risiti za mkandarasi zitatosha kama taarifa ya kukamilika, kutoa mkopo huyo hana sababu ya kuamua ukaguzi wa tatu ni muhimu.
KUFANYA: Chakula cha Mikopo ni muzaji wangu aliyependekezwa.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.