Siri na Tofauti
Ikiwa nyumba ni jina la chama kimoja na nyingine si juu ya kichwa, chama kisichojulikana kinaweza kupoteza sauti katika kusema na udhibiti wa mali na hauna haki ya kushiriki faida za baadaye.
Wanandoa ambao wanataka kumiliki mali isiyohamishika tofauti katika majimbo mengine wanapaswa kurekodi tendo la kujiondoa kutoka kwa mke mmoja hadi nyingine.
Wakati mwingine tu chama moja cha wanunuzi wawili au zaidi wanaweza kustahili kupata mikopo. Ni tukio hilo, ni kawaida kuongeza mtu yeyote aliyeachwa na kurekodi tendo la kujiondoa baada ya kufungwa. Hata hivyo, daima kutafuta ushauri wa kisheria kwa sababu mkopo inaweza kuwa na kifungu cha kuachana .
Wapangaji Pamoja na Haki ya Kuokoka
Kila mtu ana hisa sawa na ikiwa chama kimoja kinafa, jina huhamishiwa kwa waathirika, bila kujali nini mapenzi yanaweza kutaja.
Umiliki wa pamoja unahitaji umoja wanne:
- Muda: Mmiliki kila mmoja anapaswa kupokea cheo kwa wakati mmoja.
- Kichwa: Mmiliki kila mmoja anapaswa kupokea kichwa kwenye hati sawa au hati inayoonyesha kichwa.
- Nia: Kila mmiliki anapokea sawa na sehemu sawa ya umiliki.
- Umiliki: Kila mmiliki ana haki ya kumiliki.
Ikiwa mmoja wa wapangaji wa pamoja anauza au anatoa maslahi yaliyotengenezwa kwa ushirikiano wa mtu mwingine, ubia ulivunjika, na ujira wa kawaida unaundwa.
Wapangaji wa pamoja hawawezi kuacha mpangaji mwingine kutoka kuvunja ushirika wa pamoja .
Makazi kwa kawaida
Wapangaji katika milki sawa ya hisa sawa lakini wanaweza kuwa na hisa sawa au zisizo sawa za nyumba. Ikiwa chama kimoja kinafa, isipokuwa chama kinachoishi kinachojulikana kwa mapenzi, maslahi ya dhehebu hupita kwa warithi.
Wapangaji katika kushiriki moja umoja mmoja.
Haki ya kumiliki. Wapangaji wote kwa kawaida wana haki ya kuchukua mali, na hakuna chama kinachoweza kuwatenga wengine.
Mali ya Jumuiya
Kwa CA, kwa mfano, watu tu walioolewa wanaweza kushikilia cheo kama mali ya jumuiya. Juu ya kifo, umiliki wa nusu uhamisho wa warithi wa decedent.
Katika majimbo ya mali ya jamii, ikiwa mtu aliyeolewa anapata cheo cha pekee na tofauti, bado inawezekana kwa mke aliyeachwa kupata riba ya jamii katika mali, ingawa jina hilo sio kichwa. Tukio hili husababishwa na mchanganyiko wa fedha.
Mali ya Jumuiya yenye Haki ya Kuokoka
Ikiwa mtu mmoja hufa, jina huhamishwa kwa waathirika, lakini wakati wa umiliki, ishara zote mbili zinatakiwa kuzingatia au kuuza nyumba.
Aina hii ya cheo hairuhusu chama chochote kupitisha umiliki wa kila mmoja kwa mrithi.
Tumaini
Watu wengine huweka matumaini na kuhamisha jina la uaminifu ili kupunguza kodi kwenye mali wakati wa kifo. Mshauri wa mipangilio ya mali inaweza kuanzisha uaminifu unaotambuliwa na IRS Aina hii ya uaminifu haipaswi kuchanganyikiwa na Trust Trust ya Nje ya Nje, ambayo haifai kuwa na mipangilio ya mipango ya kifedha kama njia ya kuepuka kulipa kodi kwa IRS
Shirika au Ubia
Shirika la kisheria linamiliki mali, sio wamiliki wa mtu binafsi, na inaweza kusababisha matokeo ya kodi ambayo inaweza kuwa si sawa kama baadhi ya kufikiria.
Kwa mfano, mashirika yanaweza kuwa chini ya kodi ya mara mbili (kutayarisha shirika na kua kodi tena wanahisa). Shirika la S linaepuka kodi ya mara mbili na hutolewa na kodi fulani za shirikisho. Daima kutafuta ushauri wa kodi kabla ya kutengeneza shirika au ushirikiano.
Ushirikiano mdogo unasimamiwa na washirika wa jumla. Washirika mdogo hawana jukumu la madeni ya ushirikiano; kawaida mpenzi mdogo anaweza kupoteza ni uwekezaji mdogo wa mpenzi.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.