Jinsi ya Kuwekeza Katika Real Estate Na Fedha REIT
Je, Je, Majengo ya Uwekezaji wa Real Estate (REIT)?
Uwekezaji wa uwekezaji wa mali isiyohamishika (REIT) ni chombo kinachowakilisha mkusanyiko wa wawekezaji ambao huunganisha fedha zao pamoja ili kununua mali zinazozalisha mapato, kama vile majengo ya ofisi na hoteli.
REIT kawaida huwa na washiriki angalau 100 na REIT wanatakiwa kulipa angalau 90% ya mapato yao kwa wanahisa.
Wakati REIT inaonekana kama fedha za pamoja, si sawa na fedha za pande zote. Fedha nyingi za sekta ya mali isiyohamishika zinawekeza katika REIT lakini sio REITs wenyewe.
Sekta ya Real Estate na Kuwekeza katika Mfuko wa REIT
Wakati mwingine mali isiyohamishika inaonekana kuwa sehemu ndogo ya sekta ya kifedha , ambayo inajumuisha mabenki, makampuni ya kadi ya mikopo, makampuni ya bima na makampuni ya udalali.
Kuna fedha nyingi za pamoja na fedha zinazouzwa na kubadilishana (ETFs) ambazo zina utaalamu katika mali isiyohamishika na REIT lakini njia bora zaidi kwa wawekezaji wengi kupata fursa pana kwa REIT na sekta ya mali isiyohamishika ni pamoja na fedha za index na ETFs. Kuna kadhaa ya kuchagua lakini mojawapo ya fedha bora za REIT ni Vanguard REIT Index (VGSNX) na mojawapo ya ETF bora ni iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Kama unavyoweza kufikiria, fedha za REIT zinavutia kwa malipo yao ya juu ya mgawanyiko (mavuno mazuri) lakini pia ni zana nzuri za kutofautiana kwa sababu dhamana ya mali isiyohamishika haifai kila mara kwa bei kubwa za orodha ya soko la hisa.
Kwa hiyo fedha za REIT zinaweza kutumika kama chombo cha uchanganuzi wa smart katika kwingineko ya fedha za pamoja.
Vidokezo vichache zaidi na Tahadhari juu ya Kuwekeza katika Mfuko wa Sekta
Kumbuka tu si kutenga mali nyingi zako za kwingineko kwa fedha za REIT au fedha nyingine za kujilimbikizia kama hizo. Sekta nyingine ni pamoja na huduma, teknolojia, mazao ya walaji, busara ya walaji, rasilimali za asili, usafiri, huduma za afya, na ulinzi.
Mgao mzuri kwa fedha za sekta ni karibu 5% lakini si zaidi ya 10%. Kwa mfano, ukichagua kushikilia fedha za sekta tatu katika kwingineko yako, unaweza kugawa 5% kwa kila mmoja kwa jumla ya mgao wa 15%. Sehemu iliyobaki ya kwingineko yako inaweza kuwa na mfuko wa ripoti ya S & P 500, mfuko wa hisa za nje, kifungu cha hisa cha kifungu kidogo, na mfuko wa kifungo.
Wawekezaji pia ni hekima si kufukuza utendaji na kuepuka kununua fedha za pamoja baada ya kuwa na utendaji mzuri sana.
Mizani haitoi kodi, uwekezaji, au huduma za kifedha na ushauri. Maelezo yanawasilishwa bila kuzingatia malengo ya uwekezaji, uvumilivu wa hatari au hali ya kifedha ya mwekezaji yeyote na inaweza kuwa halali kwa wawekezaji wote. Utendaji wa zamani sio dalili ya matokeo ya baadaye. Uwekezaji unahusisha hatari ikiwa ni pamoja na hasara iwezekanavyo ya mkuu.