Uwindaji wa nyumba ulikuwa rahisi sana
Kununua nyumba ni uwezekano wa ununuzi wa gharama kubwa zaidi utakayefanya katika maisha yako. Ikiwa unapanga kutumia takwimu sita au zaidi juu ya shughuli moja, ni bora kuingia ndani kwa ujuzi bora na habari ili kupata mpango bora iwezekanavyo. Programu za mali isiyohamishika zinaweza kukusaidia kufanya hivyo na zinaweza kukupa ufahamu mkubwa zaidi kwenye soko ambako unatafuta kununua, hivyo unaweza kuwa na nyumba ya ndoto zako. Lakini kabla ya kwenda kupakua programu yoyote ya zamani ya mali isiyohamishika, ni vizuri kujua kwamba kuna aina tofauti za kutafakari: Baadhi wana kiasi kikubwa cha orodha za nyumba, wakati wengine ni zaidi ya kuelekea mali isiyohamishika ya biashara na hata vitu vya mnada. Kuna hata mmoja anayeweza kukupa ada za kununua-nyumbani. Kwa hiyo, ikiwa uko kwenye nyumba ya kutaka kazi, unatafuta mali ya uwekezaji au unataka kuweka makao yako kwenye soko, angalia hapa chini kujifunza zaidi kuhusu (na kushusha) programu bora za mali isiyohamishika inapatikana leo.
01 Zaidi ya jumla: Zillow
Zillow ni hakika programu inayojulikana ya mali isiyohamishika, na kwa sababu nzuri. Zillow alikuwa waanzilishi katika makadirio ya thamani ya nyumbani na anaelezea watumiaji makadirio ya maadili ya nyumbani, bei za kuuza za zamani na zaidi kwa karibu kila nyumba nchini Marekani. Ikiwa wewe ni mmiliki wa nyumba, unaweza kuunda akaunti ili kufuatilia thamani yako ya makadirio ya muda kwa muda na ufahamu katika bei ya mauzo ya uwezekano ikiwa unaamua wakati wa kuhamia.
Ikiwa unatafuta kununua nyumba, unapaswa kuhakikisha alama ya tovuti ya Zillow na kupakua programu kwenye smartphone yako. Programu ya Zillow inakuwezesha kuona bei za nyumbani kwa mahali pote na hutoa vichujio na chaguo la utafutaji ili sifuri iwe kwenye nyumba yako ijayo.
02 Bora Kwa Malipiko ya Kununuliwa ya Nyumbani: Nyekundu
RedFin ni programu na kampuni ya udalali. Programu ni bora, kutoa sadaka za makadirio ya nyumbani ambayo wakati mwingine ni sahihi kuliko algorithm ya Zillow. Moja ya vipengele bora zaidi vya programu ya simu ya mkononi kwa mtu yeyote katika utafutaji wa nyumbani unaofaa ni uwezo wa kuchuja kwenye nyumba zijazo zijazo. Ingawa haiwezi kuongoza nyumba yako ijayo, inakupa wazo la nyumba ambazo ziko katika eneo hilo na nini unatarajia kupata pesa zako.
Ada ya kawaida ya mali isiyohamishika ya RedFin ni ya chini kuliko mawakala wa jadi. Wakati wa kuuza, nyumba nyingi huorodhesha asilimia 1.5, na wakati unununua, mnunuzi wastani anapata kurejeshwa $ 2,000 kwa ada za wakala.
03 Bora kwa ajili ya Kujifunza kuhusu Real Estate: Pockets Big
Mifuko Mkubwa hutoa rasilimali nyingi za bure ili kujifunza kuhusu mali isiyohamishika, ikiwa ni pamoja na machapisho ya blog, podcasts, ebooks, viongozi na vikao. Programu ni njia ya kuingia kwenye Mfumo wa Mifuko Mkubwa, ambayo pia inapatikana kupitia tovuti ya Mipango Mkubwa.
Unaweza kujifunza tani kuhusu kununua nyumba ambayo itaongeza thamani, pamoja na jinsi ya kufanya kazi kwenye mali ili kupata kurudi bora kwenye uwekezaji wako. Ikiwa unataka kuchukua mchezo wako wa mali isiyohamishika kwenye ngazi inayofuata na uingie katika uwekezaji wa mali isiyohamishika, hii ni rasilimali ya juu kwenye Mtandao.
04 Bora kwa Majengo ya Biashara: LoopNet
Akizungumzia uwekezaji wa mali isiyohamishika, programu bora kwa wawekezaji wa mali isiyohamishika inaweza kuwa LoopNet. Programu hii ya mali isiyohamishika ni kama Zillow kwa mali kubwa zaidi. Ikiwa unataka vifaa vingi au biashara, hutaona maelezo mengi kwenye maeneo mengine kwenye orodha hii. LoopNet nio tu kwa wawekezaji wa mali.
Kuingia kwenye eneo lako kwa mara nyingi hutoa matokeo mbalimbali kwa maeneo mbalimbali ya makazi na biashara ya ofisi. Lakini kumbuka kwamba kwa uwekezaji wa mali isiyohamishika hauna budi kununua katika soko lako la ndani. Unaweza kufanya vizuri zaidi kununua nje ya mji au hata nje ya hali.
05 Bora kwa Nyumba nyingi: Realtor.com
Realtor.com sio kushangaza, bandari ya kutafuta rasmi ya Chama cha Taifa cha Realtors. Faida moja ya kutumia tovuti yake ni realtors uhusiano wa karibu na Multiple Orodha ya Orodha (MLS) ambayo hutoa feeds data kutumika kwa maeneo mengi katika orodha hii. Kwa sababu ya uhusiano maalum, hata hivyo, Realtor.com mara nyingi inasasishwa kwa kasi kidogo na ina aina nyingi za vipengee vilivyoorodheshwa.
Ikiwa huna wakala wa mali isiyohamishika, Realtor.com inafanya kuwa rahisi kuungana na wakala wa ndani pia. Ingawa uhakikishe kuwa na vet kabisa wakala mpya kabla ya kuwaajiri au kusaini makubaliano ya pekee. Unapaswa duka karibu kwa mawakala wote na nyumba kabla ya kununua.
06 Bora kwa Utafutaji wa Nyumbani wa Kazi: Trulia
Trulia ilianza kama kampuni ya kujitegemea lakini sasa inamilikiwa na Zillow. Hii ilileta baadhi ya nyuma ya data za matukio kutoka Trulia hadi Zillow na kinyume chake. Zillow ni bora kwa maisha ya jumla ya umiliki wa nyumba, ikiwa ni pamoja na kufuatilia thamani ya nyumba yako ya sasa. Trulia ni bora kwa wale wanaotafuta kazi ya nyumbani.
Trulia hutoa zana zilizolenga kwa lengo moja, kutafuta nyumba mpya ya kununua, na kufanya vizuri kabisa. Vipengele vingi vingi vinajumuisha uwezo wa kuchuja utafutaji wako na vipengele maalum vya nyumbani, kama sakafu ngumu, kwa hivyo unajua utaona na kutazama majumbani ambayo yanaweza kukidhi mahitaji yako.
07 Bora kwa Timu ya Majengo Real Search: HomeSnap
Samani ya Nyumbani ina makala muhimu kwa wanunuzi wa nyumbani na mawakala wa mali isiyohamishika sawa. Ingawa ina vipengele vya utafutaji vya kawaida vya MLS ambavyo programu nyingi za mali isiyohamishika zina, HomeSnap inaongeza ujumbe na kugawana vipengele vinavyofanya ununuzi wa nyumbani na mke au mpenzi au hata kuwafanya wazazi wako waweke, rahisi.
Simba pia inadai mabadiliko ya wakati wa MLS, ambayo inakupa upatikanaji wa orodha mpya na zilizopatikana haraka iwezekanavyo. Katika masoko ya ushindani nyumbani kama Denver na Portland, kwamba kasi ya kuongeza inaweza kuwa tofauti katika jitihada ya kushinda na kukosa nyumbani kabisa.
08 Bora kwa ajili ya minada: Xome
Ikiwa unapenda kitendo cha mnada, utapenda Xome. Xome hutoa utafutaji wa mali isiyohamishika sawa na wengine wengi. Lakini pia inakuleta upatikanaji wa minada ya mali isiyohamishika. Vitu vingine vinakuja kupitia MLS wakati wengine ni pekee kwenye jukwaa la Xome.
Nyumba tu kwenye sehemu ya Xome ya tovuti hutoa chaguo kwa nab mpango wa benki inayomilikiwa na benki, iliyofungwa, ya muda mfupi na orodha ya nyumbani. Kwa uwekezaji wa mali isiyohamishika, kipengele hiki ni kuongeza zaidi kama unaweza kuweza kumiliki mali kabla ya kugonga soko kuu kwa kiwango cha chini. Malipo ya chini ya bei ina maana faida kubwa wakati unauza. Hiyo, baada ya yote, ni nini uwekezaji wa mali isiyohamishika ni wote.