Sio furaha sana kama Jina linapendekeza
Mikopo zaidi ya jadi (kama vile mikopo ya kiwango cha kudumu ya miaka 30 na mikopo ya miaka 5 ya gari) ni mikopo kamili ya amortizing . Pamoja na mikopo hiyo, unalipa usawa wa mkopo hatua kwa hatua juu ya muda mzima wa mkopo; mkopo wengi hulipwa katika miaka ya baadaye, wakati gharama yako ya riba ni ya juu zaidi katika miaka ya mwanzo (unaweza hata kulipa zaidi kwa riba kuliko kulipa kwa usawa kila mwezi). Kwa mkopo wa puto, kwa upande mwingine, bado utakuwa kulipa riba kwa miaka michache, na kisha utaendelea haraka na kufanya malipo makubwa ili kuondosha usawa wa mkopo uliobaki.
Kiwango cha muda kabla ya puto yako inatofautiana, lakini miaka 5 hadi 7 ni sura ya kawaida ya wakati.
Nini kinatokea Wakati Balloon Inatakiwa?
Ikiwa unazingatia mkopo wa puto, ni muhimu kupanga siku ambayo malipo yako ya puto yanatokana. Kufanya hivyo kabla ya kuomba mkopo, na kukumbuka kuwa mambo haifanyi kazi kama ilivyopangwa.
Mara nyingi, wakopaji huchukua hatua moja chini:
Refinance: wakati malipo ya puto yanatolewa, chaguo moja ni kulipa kwa kupata mkopo mwingine. Kwa maneno mengine, wewe hutafakari. Kisha utaanza mkopo mpya kwa muda mrefu wa kulipa ulipaji (labda miaka 5 hadi 7, au unaweza kurekebisha mkopo wa nyumba katika mikopo ya miaka 15 au 30).
Kuondoa hii, unahitaji kuwa na uwezo wa kupata mkopo mpya - hivyo mikopo yako, mapato, na mali zinahitaji kuwa nzuri wakati malipo yako ya puto yanatokana.
Ikiwa utafadhili na kunyoosha mkopo, kumbuka kwamba utakayomaliza kulipa zaidi kwa riba kwa sababu unadaia kwa kipindi cha muda mrefu. Tunatarajia viwango vya riba vitafanana na vilivyokuwa wakati ulipotea kwanza (au chini) unapofuta; kama sio, ingekuwa bora kutumia mkopo wa jadi wa mkopo.
Tumia mali: chaguo jingine la kushughulika na malipo ya puto ni kuuza chochote ulichonunua na mkopo. Ikiwa unununua nyumba au gari, unaweza kuuuza na kutumia mapato kulipa mkopo kamili. Bila shaka, hii inadhani kwamba mali hiyo ina thamani ya kutosha kufidia usawa wa mkopo; katika mgogoro wa nyumba na mikopo, wakopaji wengine waligundua kuwa nyumba zao zilikuwa na thamani kidogo kuliko walipaswa kulipa.
Kulipa: ikiwa mtiririko wa fedha sio shida, unaweza kulipa tu mkopo wakati inapofaa. Hii si chache chaguo linalofaa - ndiyo sababu ulikopwa mahali pa kwanza - na malipo ya puto inaweza kuwa makumi ya maelfu ya dola (au zaidi). Hata hivyo, kunaweza kuwa na hali ambayo una uhakika kwamba utapata fedha unayohitaji.
Tena, ni vizuri kupanga kwa siku zijazo, lakini unapaswa pia kuwa na mpango wa kuhifadhi wakati mambo yasifanyi kazi kama unavyotarajia. Fikiria kile kinachohusika kama unapaswa kuuza kwa chini ya deni lako: mikopo yako itasumbuliwa, na huenda ukahitaji kulipa mkopo ambao haufaidi tena kutokana na mkopo .
Mikopo ya Ballogi Inatumika Kwa Nini?
Unaweza kufikia mikopo ya puto katika hali mbalimbali, ikiwa ni pamoja na:
Fedha za biashara: wakati mwingine mikopo ya puto hutumiwa kwa ajili ya ununuzi au biashara ya fedha. Hasa kwa biashara mpya, fedha hazipo, na biashara haina historia yoyote ya mikopo (ndiyo sababu ni muhimu kujenga mkopo kwa biashara yako ). Wafanyabiashara au wakopaji wanaweza kutoa mkopo ambao ni rahisi kukabiliana nao, na ambayo inatoa mmiliki mpya wa biashara fursa ya kuonyesha kwamba atafanya malipo kama alivyokubaliana: malipo yanaweza kuhesabiwa kama mkopo utalipwa zaidi ya miaka 10 (hivyo malipo ya kila mwezi ni ndogo), lakini malipo ya puto yanatolewa baada ya miaka 3.
Baada ya miaka 3 ya malipo ya wakati, mnunuzi anapaswa kuwa na wakati rahisi kupata idhini kutoka benki.
Nyumbani kununua: mikopo ya puto pia inaweza kutumika kununua nyumba. Katika baadhi ya matukio, malipo ni mahesabu kama una mkopo wa miaka 30 uliopungua (na sehemu ya uwiano wa mkopo hulipwa), lakini malipo ya puto yanatolewa baada ya miaka 5 au 7. Katika matukio mengine, wakopaji hulipa riba tu mpaka malipo ya puto yanatolewa. Njia hii inaweza kufanya malipo ya kila mwezi kwa bei nafuu zaidi, lakini ni hatari: utakuwa na pesa nyingi siku moja, na utapoteza nyumba yako na kuharibu mkopo wako ikiwa huwezi kuja na fedha.
Mikopo ya faragha: unaweza hata kupata mikopo ya auto inayoingiza malipo ya puto, na wazo (kama na mkopo mwingine) ni kupata malipo ya chini ya kila mwezi kwa mnunuzi. Pamoja na magari, mikopo ya puto ni hatari sana kwa sababu magari hupungua mali - hupoteza thamani kwa muda ("mara tu unapoondoa kura ya uuzaji" kama wanasema). Kwa hiyo, katika miaka 5 unaachwa na gari ambalo lina thamani sana chini ya kulipia, na unapaswa kulipa zaidi ya ulichopa. Unaweza kujaribu kuuza gari, lakini huenda usipata kutosha kufidia mkopo - hivyo utahitajika kuandika hundi (si rahisi sana kuuza gari kwamba bado una deni ). Njia mbadala ni kupanua na kunyoosha mkopo nje kwa miaka michache zaidi, na kukuacha upungufu ; wewe karibu hakika deni kuliko gari ina thamani katika kesi hiyo.