Viwango vya riba bado ni chini kabisa, akizungumza kihistoria. Uchunguzi wa hivi karibuni wa Chama cha Mabenki ya Mortgage (MBA) unaonyesha picha ya soko la sasa, kuonyesha wastani wa viwango vya taarifa pamoja na pointi zinazohitajika kupata viwango hivi.
Aina ya Mikopo | Mg. Kiwango | Pointi |
Mwaka 30 uliowekwa (kufanana) | 4.25 | 0.36 |
Miaka 30 ya kudumu (FHA) | 4.17 | 0.4 |
Miaka 30 ya kudumu (jumbo) | 4.13 | 0.21 |
Mwaka 15 uliowekwa | 3.65 | 0.34 |
5/1 ARM | 3.4 | 0.73 |
Uchunguzi wa MBA unajumuisha data kutoka asilimia 75 ya maombi ya mikopo, na ni mwanzo mzuri wa viwango vya mpira. Lakini quotes hizo sio lazima kukuambia nini unaweza kupata-wao ni kwa wakopaji tofauti na mali tofauti. Njia pekee ya kupata viwango bora zaidi vya kusafishwa inapatikana kwako ni kuwasilisha programu. Ikiwa una mkopo mkubwa , mapato yenye nguvu, na mengi ya usawa, huenda ukaweza kufanya vizuri kuliko viwango vya juu.
Duka karibu kwa Vyanzo vya Refinance Bora
Wakati mwingine manunuzi ni ya kujifurahisha, lakini hiyo ni mara chache kesi kuhusiana na rehani. Bado, unahitaji kupata quotes nyingi kutoka vyanzo vingi ili kupata viwango bora zaidi vya kusafishia. Waulize kila mkopeshaji kwa makadirio ya mkopo, ambayo ni waraka rasmi ambao wanahitaji kuheshimu.
Nukuu tatu zinapaswa kuwa za kutosha.
Anza na wakopeshaji wako, tembelea benki ya ndani au muungano wa mikopo , na uangalie na waanzishaji wa mkopo huru. Ndiyo, ni maumivu ya kupitia mchakato na kila mmoja wao, lakini unasimama kuokoa maelfu ya dola zaidi ya miaka kadhaa ijayo. Angalau mkopeshaji mmoja anapaswa kuwa na hamu ya kushindana kwa biashara yako.
Utajifunza mengi wakati wa mchakato, na utapata kujisikia kwa ajili ya ambayo mkopeshaji ni chaguo bora kwa refinancing.
Ununuzi karibu kote ni muhimu. Matangazo na wastani wa taifa zinaweza kukuanza, lakini hutajua kile kinachopatikana kwa kweli mpaka utakapojadili maelezo kama vile mkopo wako, mapato, na usawa.
Tayari Fedha Zako
Ili kurekebisha viwango bora zaidi, pata hatua za kuboresha profile yako ya kukopa. Unaweza kuanza kabla ya kujaza programu.
Punguza mkopo wako: Pata taarifa ya mikopo ya bure na uhakiki historia yako ya mkopo.
- Kurekebisha makosa yoyote ambayo yanaweza kukuzuia kutoka kupitishwa kwa mipango bora inapatikana. Unataka kupata kiwango unachostahili.
- Weka mizani ya kadi ya mkopo chini, hata kama unawalipa kabisa kila mwezi. Kulingana na wakati wakopeshaji wanakupa mikopo yako, usawa wa juu unaweza kuumiza uwezekano wa kupata kiwango bora.
Kupunguza deni lako:
- Kulipa mizani ya mikopo-ikiwa ni pamoja na kadi za mkopo-na kulipa mikopo nyingine kama mikopo ya kibinafsi na mikopo binafsi , ikiwa inawezekana. Hii itapunguza kiasi ambacho unadaiwa kwa wadai wengine kila mwezi na kuboresha uwiano wako wa deni-kwa-mapato . Uwiano bora unamaanisha viwango bora zaidi.
- Epuka ununuzi mkubwa. Mkopo mpya wa kununua gari (au chochote kingine) itaumiza mahesabu yako ya mapato na mkopo wako .
Kuongeza usawa wa nyumbani: Inawezekana kufanikisha usawa katika tarakimu moja, na baadhi ya mipango ya serikali inaruhusu refinancing na usawa hasi. Lakini viwango bora na programu za mkopo zinapatikana kwa wakopaji kwa usawa zaidi. Kuleta usawa wako hadi asilimia 20 au zaidi itapanua chaguo zilizopatikana kwako na iwe rahisi kupata sifa kama mikopo ya jumbo . Kama bonus, hutahitaji kulipa bima ya mikopo . Ikiwa una pesa zilizopo, muulize wakopeshaji wako kama kulipa chini ya mikopo yako inaweza kukusaidia kupata viwango bora zaidi.
Mikopo Kwa Kiwango cha Chini
Vidokezo vya mikopo na uwiano wako huathiri uwezo wako wa kurejesha. Lakini ikiwa kupata kiwango cha riba bora ni lengo lako la msingi, unaweza kutumia chaguzi za mkopo ambazo zinazidi kupunguza kiwango chako.
Jaribu maneno mafupi: Hifadhi ya kiwango cha miaka 30 ya kiwango cha kudumu huhifadhi malipo.
Lakini mikopo ya muda mfupi ina viwango vya chini, ingawa husababisha malipo ya kila mwezi ya juu .
- Mikopo ya miaka 15: Kutoka kwa utafiti wa MBA hapo juu, kiwango cha miaka 15 ni asilimia 0.6 ya chini kuliko kiwango cha miaka 30. Mchanganyiko wa muda mfupi wa ulipaji na kiwango cha chini kinaweza kusababisha akiba kubwa ya riba zaidi ya maisha yako.
- Rehani za kiwango cha kurekebisha (ARMs): Unaweza kupata viwango vya chini vya refinance na ARM . Lakini ikiwa viwango vinavyoongezeka, kiwango chako cha mikopo inaweza kwenda pamoja nao , na ungependa kulipa malipo ya kila mwezi na kuongeza gharama za riba.
Fikiria mipango ya serikali: Viwango vya riba vinahusishwa na hatari isiyo hatari kwa wakopeshaji hutafsiri kiwango cha chini. Programu za mkopo za serikali zinawalinda wakopaji, hivyo zinaweza kuwa na manufaa hasa ikiwa una masuala katika historia yako ya mkopo au usawa mdogo. Huwezi kupata viwango vya chini vya riba wakati unapopanua mkopo wa serikali, lakini una uwezekano mkubwa wa kupitishwa, na kiwango kinaweza kuwa bora zaidi kuliko kile kinachopatikana kwa mikopo ya kawaida.
Kutoa njia yako mwenyewe: Ni kujaribu kufanya mikopo kwa gharama za kufunga za chini (au hakuna gharama za kufungwa ). Lakini mikopo hiyo sio gharama za kufungwa bila malipo ya nje ya mfukoni inakuwezesha kupunguza kiwango chako na uwiano wako wa mkopo. Matokeo? Utatumia kidogo kwa riba katika miaka ijayo. Unaweza hata kulipa pointi za hiari za ziada ili kupunguza kiwango chako zaidi-kumwomba Mkopo wako nini chaguo zako. Kwa muda mrefu unapanga mpango wa kuweka mkopo wako, kwa maana zaidi hufanya kulipa nje ya mfuko.