Kwa nini Wauzaji Wanataka Uthibitisho wa Fedha Kutoka kwa mnunuzi

Uthibitisho wa Fedha Ni Njia Ningine ya Kuonyeshe Fedha

Wauzaji mara nyingi huhitaji ushahidi wa fedha kutoka mnunuzi wa nyumba wakati mnunuzi huyo anapata mikopo. Wafanyabiashara wengi wanataka kuona ushahidi kwamba mnunuzi ana gharama za kulipwa na / au kufunga kabla ya kukubali kuuza kwa mnunuzi huyo. Barua ya awali haipatikani. Neno la mnunuzi haitoshi.

Zaidi ya hayo, wauzaji mara nyingi wanahitaji ushahidi wa fedha kutoka kwa mnunuzi wa fedha. Hiyo ni kwa sababu wakala wa orodha inawezekana kumshauri muuzaji kuweka nyumba kwenye soko mpaka wakala atapokea uthibitisho wa fedha kutoka kwa mnunuzi.

Uthibitisho wa Fedha na mnunuzi wa Fedha

Kuweka tu, mnunuzi wa fedha ni mtu au taasisi aliye na fedha kwa mkono ili kufunga. Hakuna mkopo unaohusishwa, hakuna mkopo. Fedha tu. Wanunuzi wengi wanaweza kujiona kuwa ni mnunuzi wa fedha lakini kwa kweli hawana. Hawa ni wanunuzi ambao ni:

• Katika mchakato wa kuuza hisa au fedha za pamoja
• Ukiwa na hati ya amana ambayo bado haikustawi
• Kukopa fedha kutoka kwa jamaa
• Refinancing makazi binafsi ili kuongeza fedha
• Kusubiri kwa mahakama ya kesi ili kusambaza mali
• Kukopa dhidi ya dhamana
• Kufuta fedha kutoka akaunti ya kustaafu
• Kupata mikopo inayopatikana kwa mali wanayokuwa wanapununua

Kwa maneno mengine, ikiwa fedha sio kioevu na inapatikana kwa urahisi, basi mnunuzi si mnunuzi wa fedha. Mnunuzi ni mtu anayetoa kutoa ambayo inatofautiana na hali nyingine ya hali inayojitokeza. Wakati mwingine wanunuzi ambao wanapata mikopo ngumu sasa hutoa kama fedha wakati wao si fedha.

Tabia ya aina hiyo inachukuliwa kuwa ya udanganyifu kwa kiwango cha chini na inawezekana kukiuka sheria ya mkataba.

Ushahidi wa Ushahidi wa Mfuko wa Mizani ya Malipo ya Chini

Juu na zaidi ya dhamana ya fedha kwa ajili ya mkataba wa ununuzi ni fedha zinazotakiwa kufungia kushoto, usawa wa malipo ya chini pamoja na gharama za kufunga.

Gharama ya kufunga ya mnunuzi inaweza kufikia asilimia 3 au ya bei ya mauzo.

Ikiwa mnunuzi anajenga godoro kwa fedha, inaweza kuwa vigumu sana kuthibitisha mnunuzi ana godoro kamili ya fedha. Kutokana na kuwa fedha katika benki inaweza kuwa tatizo, pia. Sheria ya Shirikisho inahitaji mabenki kuripoti amana za fedha zaidi ya $ 10,000 kwa serikali.

Uthibitisho wowote wa fedha unahitaji orodha ya vitu vifuatavyo, ikiwezekana kwenye barua ya barua rasmi kutoka taasisi ambako fedha hukaa:

• Tarehe
• Jina la mmiliki wa akaunti
• Mizani ya fedha kwenye amana

Ikiwa ukaguzi wa fedha ni kuthibitisha mnunuzi ana malipo ya chini au fedha zote zinazohitajika ili kuepuka kupata mikopo , mchakato huo ni sawa. Mnunuzi atahitaji kuzalisha hati. Hati hiyo wakati mwingine inaweza kuthibitishwa na afisa wa mkopo, lakini mara nyingi zaidi kuliko, muuzaji na wakala wa muuzaji watataka kuona hati halisi. Hapa kuna sampuli chache za nyaraka:

• Taarifa ya awali ya benki
• Taarifa ya benki ya mtandaoni
• Mstari wa usawa wa mkopo
• Nakala ya usawa wa akaunti ya soko la fedha
• Taarifa ya fedha yenye kuthibitishwa