Miaka elfu inaweza kuwa mbaya kwa kuzuia maadili ya ukuaji wa nyumbani
Zaidi ya asilimia 32 ya Wamarekani umri wa miaka 18-34 sasa huishi nyumbani na wazazi wao.
Kuna milioni 75 milioni, ambayo inamaanisha kuna vijana milioni 25 wanaoishi katika vyumba vya vipuri vya taifa, basement, na vyumba vya ziada. Ukweli huu unaweza kutusaidia kuelewa ambapo bei za nyumba zimeelekea.
Soko la nyumba linaendeshwa sana na malezi ya kaya . Nyumba nyingi tunayoziunda, shinikizo la juu linatumika kwa bei za nyumba. Kwa hivyo, Brittany au Justin mapema hutoka kwenye ghorofa na kuwa na uhusiano mzuri, bora zaidi. Na hapa ni habari njema: kinyume na mtazamo maarufu wa kizazi cha Milenia, kwa kawaida hufadhaishwa kwa kuishi katika basement ya baba na baba, na kwa kweli wanataka nafasi yao wenyewe.
Mtazamo wa makazi katika 2017 kwa ujumla ni wenye nguvu. Miaka kadhaa iliyopita imepata soko la kuboresha kwa kasi soko la nyumba. Bei ya wastani ya nyumba zote zilizopo na mpya ni juu ya kilele chake cha kabla ya uchumi. Pamoja na upanuzi unaoendelea wa sekta ya ujenzi wa nyumba tangu uchumi mkubwa, usambazaji wa nyumba unaendelea kushuka.
Viwango vya nyumba za mikopo vimeingizwa juu lakini bado vinakaribia mstari wa hivi karibuni wa kihistoria. Mtazamo wa uchumi wa Marekani, kulingana na mfano wangu wa CHIME, unaahidi sana.
CHIME ni:
- Matumaini ya Watumiaji: Ni juu ya miaka 15.
- Makazi: Bei za nyumbani zimeongezeka kwa kasi kutoka 2010 hadi 2016, kwa kuongeza usawa wa mmiliki wa nyumbani.
- Viwango vya riba : Viwango vya mikopo ya miaka 30 nchini Marekani vilipungua kwa asilimia 3.4 katika majira ya joto ya mwaka 2016. Kiwiko cha Hazina ya Mwaka 10 kutoka Marekani kutoka asilimia 1.4 hadi 2.5 imesababisha viwango vya mikopo ya Marekani katikati ya miaka 4, kiwango cha busara kinachoendelea nyumba za bei nafuu sana.
- Uzalishaji : kuonyesha upanuzi kwa asilimia 53.2 mnamo Novemba 2016.
- Ajira: Ukosefu wa ajira umekaribia chini ya asilimia 4.8.
Sasa. Ikiwa viwanda vya nyumba vinaweza tu kugonga uwezo wa kununua nyumba nyumbani kwa Milenia inaweza kuondokana na sekta hii tayari imara. Kwa mujibu wa takwimu ya hivi karibuni ya sensa "kuishi katika wazazi" ni utaratibu wa kawaida wa kuishi miongoni mwa watu wazima. Asilimia 32.1 ya Wamarekani wenye miaka 18-34 wanaishi na watu wao. Hiyo imetolewa nje "kuolewa au kushirikiana nyumbani," ambayo inaelezea asilimia 31.6 ya kikundi cha watu. Nyingine asilimia 22 huishi katika "hali nyingine", ambayo inahusisha kuishi na jamaa zingine.
Wanaume vijana ni uwezekano mdogo wa kuondoka kwa kiota bila kujengwa. Zaidi ya theluthi moja ya wanaume 18-34 wanaishi na wazazi wao ikilinganishwa na asilimia 29 ya wanawake katika idadi hiyo ya watu.
Kulinganisha takwimu za leo kwa miaka ya 1960 wakati asilimia 20 tu ya vijana waliishi na wazazi wao na asilimia 62 walipokuwa wameolewa au wakishirikiana na pedi yao wenyewe.
Maelezo moja ya jambo hili ni kiuchumi - kazi, au ukosefu wake. Kwa kuwa ukuaji wa kazi kubwa ya Kuajiri kazi kwa vijana wasio elimu ya chuo umepungua. Mwaka 2014, wanaume wenye umri wa miaka 25-34 na shahada ya sekondari tu walikuwa na kiwango cha ukosefu wa ajira cha asilimia 12.2.
Lakini pia kuna sababu ya kijamii kwa kushindwa kwa kizazi hiki kuzindua. Vijana wachanga ni polepole kufanya mahusiano ya kimapenzi na polepole sana kuolewa kuliko vizazi vya awali. Asilimia 26 tu ya watoto wa miaka 18 hadi 33 wanaolewa. Kwa kulinganisha, asilimia 36 ya Gen Xers, asilimia 48 ya Watoto Boomers na asilimia 65 ya wazazi wa Boomers waliolewa wakati huo huo wa maisha.
Lakini Milenia angalau wanataka kununua nyumba yao wenyewe , ikiwa wanaweza kupata moja ambayo ni nafuu na inafaa maisha yao. Katika utafiti wa hivi karibuni na orodha ya ghorofa, asilimia 79 ya Milenia ambao sasa wanaajiri walisema wanataka kununua nyumba.
Kikwazo kikubwa ni uwezo wa kufikia asilimia 77 na kusema kwamba ndio kizuizi kikubwa kwa umiliki. Asilimia 40 tu wanasema wanasubiri kuishi au kuolewa kabla ya kununua nyumba.
Miaka elfu ambao wana pesa ya kununua nyumba inaweza kuwa mbaya. Kwa kawaida, wanatafuta vitongoji vya walkable na ununuzi wa karibu na upatikanaji wa usafiri wa umma. Wengi huinua nyasi zao kwenye nyumba zilizo na nguvu zaidi ya kizazi cha wazazi wao. Wanataka uwezo, kubadilika na hisia ya mtindo katika nyumba zao. Mapendekezo yao kwa sasa hukutana zaidi katika miji, kinyume na malisho.
Hata hivyo, tunaweza kuwa kwenye makali ya mbele ya boom ya nyumba inayotumiwa na Milenia. Tunapenda kumchukia kizazi hiki, lakini ni kamili ya watu wanaojitahidi sana, wanaofikia. Ikiwa uchumi unaendelea kupanda kwake kwa kasi, na sisi kujenga nyumba zaidi ambazo huvutia wanunuzi wa wakati wa kwanza, Milenia hizo zitatoka kwenye sakafu na mbele ya soko la nyumba. Ni wakati wao wa kuishi sehemu hii muhimu ya Ndoto ya Marekani.