Kununua nyumba kwa mara ya kwanza ni kusisimua. Kwa kiasi kikubwa, kwamba matarajio ya umiliki wa nyumba mara nyingi hupindua maandalizi, na kuacha wanunuzi wengi wapya waweze kukabiliwa na hali halisi ya kumiliki nyumba. Ikiwa huna bata yako mfululizo kabla ya kufungwa nyumbani kwako, basi ndoto ya mmiliki wa nyumba inaweza kugeuka kuwa ngumu ya kifedha.
Ikiwa unafikiria kununua nyumba, kwanza uhakikishe kuwa umeondoa hatua nyingi za kifedha iwezekanavyo, ili uweze kuwa na uhakika wa uko tayari kwa umiliki wa nyumba.
Malipa deni lako la Watumiaji
Isipokuwa unapolipa fedha kwa ajili ya nyumba yako, unakaribia kuchukua deni kubwa. Ni kwa maslahi yako bora kuondoa mzigo wako wa madeni ya sasa kabla ya kuongeza.
Ingawa unaweza hakika kuhitimu mikopo na deni la walaji, kununua nyumba unapokuwa ukiwa na malipo mengine utawaangamiza tu.
Kulipa madeni inahitaji uvumilivu, bidii, na muda, lakini kufanya hivyo kabla ya kununua nyumba itakuweka katika nafasi ya kushughulikia vizuri uwajibikaji wa kifedha wa mmiliki wa nyumba.
Kuwa na Mfuko wa dharura wa Fedha
Kila mtu anahitaji mmiliki wa mfuko wa dharura au la. Lakini kama mmiliki wa nyumba, ni muhimu zaidi, kwa kuwa utakuwa na aina mpya ya uwezo wa "oopsies" ili kufunika.
Ikiwa mabomba yako yamefunguliwa wakati wa majira ya baridi au unahitaji kushuka mti kwenye jiti lako, hakuna mwenye nyumba anayeita. Yote ni juu yako, na kama hujatayarishwa kwa kutosha kwa dharura zinazohusiana na nyumba yako, hii inaweza kusababisha kuchukua madeni ili kuwaficha-au kuzorota kwa nyumba yako, unapaswa kuchelewesha au kupuuza matengenezo ya lazima.
Ikiwa unafikiri bomba iliyohifadhiwa ni gharama kubwa ya kukabiliana nayo, ingoje na kuona nini kinatokea ikiwa bomba hiyo inapasuka na inakuja nyumba yako.
Kuwa na mfuko wa dharura unaofadhiliwa kikamilifu wa angalau miezi mitatu hadi sita hautakukinga tu, lakini pia utakupa amani ya akili.
Hifadhi malipo yako ya chini
Kuja na malipo ya chini nyumbani unaweza kuwa shida muhimu kwa umiliki wa nyumba.
Wanunuzi wengi wapya wanashinda kikwazo kwa kuweka fedha kidogo.
Inajaribu kuchukua njia hiyo, kwa sababu inaleta umiliki wa nyumbani ndani ya kufikia kwa kasi zaidi kuliko kusubiri kuwa na asilimia 20 iliyopendekezwa. Lakini kufanya hivyo huweka hatari.
Kuingia kwa umiliki wa nyumba kwa usawa mdogo au hakuna kunaweza kuongoza nyumba yako kuwa imefungwa juu ikiwa unakabiliwa na malipo ya juu. Na hata kama unashughulikia kuendelea na malipo ya mikopo, utahitajika kulipa Bima ya Mortgage ya Binafsi (PMI), ambayo inamaanisha pesa ambayo inaweza kwenda kuelekea kuu yako na maslahi inakwenda kwa ada.
Thibitisha utayari wako kwa kuchukua wakati wa kuokoa kwa malipo ya chini-ikiwa sio asilimia 20 kamili ya bei ya ununuzi, basi iwezekanavyo.
Kuelewa Gharama za Umiliki wa Nyumba
Gharama za kumiliki nyumba zinapanua zaidi ya malipo ya mikopo-ambayo inachukua wanunuzi wengi mpya kwa kushangaza.
Wakati wa mchakato wa mikopo, unatarajia kufidia gharama za tathmini ya nyumbani, ukaguzi wa nyumbani, ukaguzi wa muda mrefu, ada za mkopo, na bila shaka, gharama za kufunga , ambayo inaweza kufikia asilimia mbili hadi nne ya bei ya nyumbani.
Pia, uwe tayari kwa gharama ya kuhamia, kutoa nyumba yako, na kutunza kazi yoyote inayohitajika kuingia.
Mara tu uko nyumbani, unahitaji kufunika matengenezo , matengenezo, na inawezekana HOA .
Zaidi ya hayo, mahitaji yako ya bima yanaweza kupita zaidi ya bima ya wanunuzi wanaohitajika unapaswa kuchagua kununua mwavuli au sera ya dhima .
Unda Chumba katika Bajeti Yako
Ni kawaida kuzingatia uwezo wako wa kulipa malipo ya mikopo. Kwenye karatasi, inaweza kuonekana kuwa hai, lakini ukweli unaweza kuelezea hadithi tofauti. Kuhesabu malipo yako ya makadirio kwa kutumia calculator ya mikopo ni mwanzo mzuri, lakini kwa nini usiende hatua zaidi?
Chukua malipo yako ya kutayarisha ya mikopo kwa ajili ya mtihani wa kukimbia kwa kuifanya kuwa sehemu ya bajeti yako sasa. Kwa miezi michache, tenda kama wewe ni kulipa mikopo ya makadirio pamoja na baadhi ya gharama za kila mwezi utakazoingia. Kufanya hivyo itawawezesha kupata malipo mapya pamoja na hali halisi ya maisha ambayo calculator haiwezi kuiga.
Kama ziada ya ziada, pesa ya ziada unayoweka kando inaweza kwenda kuelekea mfuko wako wa dharura, kuanzisha mfuko wa matengenezo ya nyumbani, au tu kuokoa zaidi kuelekea malipo yako chini.