Ufafanuzi: Kodi ya uhamisho wa hati ni kodi iliyokusanywa na kata au jiji kila mara wakati wa kubadilishana mali halisi au kununuliwa kupitia kumbukumbu za umma. Kawaida ya kodi ya kuhamisha hati ni ada kulingana na asilimia ya bei ya mauzo. Katika California, mabara ya malipo senti senti 55 kwa dola 500 ya bei ya mauzo ya kodi ya uhamisho. Dawa hii wakati mwingine inawafikia $ 1.10 kwa elfu, lakini ni senti senti 55 kwa $ 500, au sehemu yake.
Muuzaji au mnunuzi anaweza kulipa kodi ya uhamishaji wa waraka, lakini kila kata kawaida ina desturi yake ya ndani kwa chama ambacho hulipa kodi hii. Unapaswa kuuliza wakala wako wa mali isiyohamishika ambaye analipa kodi ya kuhamisha hati katika eneo lako. Inaweza kuwa wewe!
Ushuru wa hati ya uhamisho pia ni njia ya kuamua bei ya mauzo ya mali, kwani kila kazi ina kodi "iliyowekwa" kwenye uso wa hati. Hakuna maelezo mengine yoyote, kwa kawaida habari hii kwa kutumia bei ya mauzo inaonekana kuwa ya kuaminika, kutoa kuzingatia kulipwa haikuhusisha dhana ya mkopo. Hakuna kodi ya uhamisho wa hati katika California kwa kiwango cha mkopo uliopo.
Kwa mfano, kama mnunuzi anunua nyumba huko Sacramento yenye thamani ya dola 300,000, na fedha ambazo zinununuliwa kupitia mkopo wa kwanza wa dola 240,000 kwa mkopo wa dola 240,000, kwa kiasi cha asilimia 5, iliyopangwa zaidi ya miaka 30, ni kiasi gani kodi ya uhamishaji wa hati itakuwa muuzaji kulipa kama treni iliondoka Newark saa 11 asubuhi?
Sawa, unapenda tu. Hakuna kitu kingine katika mfano huu isipokuwa kwa bei ya mauzo. Ushuru wa hati ya uhamisho wa California itakuwa $ 330.
Unaweza kusoma kuhusu Mapato ya Rekodi ya Ushuru wa Hati na Kanuni ya Ushuru kutoka kwa Bodi ya Jimbo la California ya Usawazishaji.
Ufafanuzi utakuwa ni uhamisho wa uhamisho wa California au baadhi ya aina za tendo la kuacha ambazo uzingatizi ni $ 1.00 au chini.
Hakuna kodi ya kuhamisha ya hati iliyokusanywa kwenye kufungua kwa matendo hayo katika kumbukumbu za umma.
Juu ya kulipa kodi ya uhamishaji wa hati, vyama vya shughuli za mali isiyohamishika huko Sacramento, kwa mfano, kulipa kodi ya uhamisho wa mji. Kodi ya uhamisho wa jiji ni muhimu zaidi. Kutumia mfano uliopita wa mauzo ya $ 300,000, kodi itakuwa $ 825.
Wakati mwingine kodi hii inaitwa na majina mengine katika majimbo mengine kama kodi ya hati ya hati. Mara nyingi huingizwa katika tendo la kumbukumbu. Wakati mwingine miji, pamoja na kata, hulipa kodi tofauti ya uhamisho. Kodi hiyo hutumiwa kulipa mambo fulani ambayo yanafaidi kila mtu katika kata, sio tu wamiliki wa nyumba.
Mkutano wa Taifa wa Wabunge wa Nchi imechapisha orodha ya majimbo yote ambayo yanatoa malipo ya aina ya uhamisho juu ya uuzaji wa mali halisi. Mataifa mengine hulipa kodi kulingana na kiasi cha mikopo pia. Unaweza kuona orodha ya mtandaoni ya tathmini ya ushuru wa kitaifa.
Hata kama mnunuzi hatalipa kodi yoyote ya uhamishaji wa hati, ni kodi iliyowekwa kwenye uuzaji kwa manufaa ya mnunuzi, ndiyo sababu chini ya miongozo ya TRID , unaweza kupata ada juu ya ufunuo wa kufungwa kama mkopo na debit .
Hii inachanganya watu wengi, hata mawakala wa mali isiyohamishika. Inaweza pia kutumiwa na mashtaka mengine, na kufanya hivyo ni vigumu sana kutambua nani anayelipa ada. Hiyo ndiyo rahisi serikali ilifanya uelewa wa karatasi za TRID.
Pia kuna harakati mimi kusikia juu ya mara kwa mara ili kuondoa kodi ya uhamisho wa hati kutoka kwa matendo ya ruzuku, inayotafuta na wauzaji matajiri ambao hawataki bei ya mauzo kuwa ujuzi wa umma.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
Mifano: Katika kitengo cha Sacramento, ada ya Kodi ya Kuhamisha Nyaraka ya senti 55 kwa dola 500 ya kuzingatia, na jiji la Sacramento linatia kodi ya uhamisho wake wa .275% ya 1% ya bei ya mauzo. Kwa kawaida muuzaji hulipa kodi ya uhamisho wa kata na muuzaji na mnunuzi hugawanya kodi ya uhamisho wa mji.