Ufafanuzi wa Msaidizi

Jua ufafanuzi wa Msaidizi wa Kuelewa Kazi Yako

Msaidizi ni neno la kisheria linalotumiwa katika matendo ya mali. Katika mali isiyohamishika, msaidizi ni muuzaji wa mali kama vile nyumba. Kwa ujumla, msaidizi anaweza kutoa, au kutoa, cheo chake kwa mchango, mnunuzi. Msaidizi huhamisha kichwa cha mrithi kupitia chombo cha kisheria kinachojulikana kama tendo . Katika mauzo mengi ya mali isiyohamishika, wanasheria wa kufunga wanaona kwamba hati iliyosajiliwa uhamisho wa kichwa imeandikwa - kwa kawaida katika kata ya kata katika mamlaka ambako mali iko - kama uthibitisho wa kuthibitisha kuwa uhamisho wa kisheria ulifanyika.

Kazi haziandikwa katika jiwe, kamwe hazibadilishwa. Kazi inaweza kubadilishwa na msaidizi, au mtoa ruzuku, ikiwa ni pamoja na maagano na vikwazo vingine vinavyosema jinsi kipande cha mali kinaweza kutumika, kuuzwa au vinginevyo kurejeshwa.

Jua Lugha ya Kisheria

Ni muhimu sana kwa tendo ili kutambua wazi msaidizi na msaada. Kazi kwa lugha isiyo na uwazi, ambapo utambulisho wa vyama hauna wazi, hufanya hatari ya kuhojiwa na kufungua wanunuzi na wauzaji kwa mashtaka. Hii ni sababu ya daima kuhakikisha kupata sera ya bima ya kichwa .

Majukumu ya wafadhili kwa Vitendo Mbalimbali

Aina ya matendo ya msaada wa ruzuku hutofautiana kati ya majimbo. Wanunuzi na wauzaji wanapaswa kukaa chini na wanasheria wao kujifunza aina gani ya matendo watakayotoa au kupokea na kwa nini.

Ni jambo la kisheria, kwa nini makampuni mengi ya kichwa yanasita kutoa ushauri huo kwa wanunuzi wa nyumbani na wauzaji.

Wafanyakazi wa kampuni ya kichwa kama vile maafisa wa cheo na maafisa wa escrow kwa ujumla si wanasheria na kwa hiyo ni marufuku kwa sheria kutokana na kutoa ushauri wa kisheria.

Hati ya Udhamini Mkuu - Msaidizi ambaye anatoa hati ya jumla ya udhamini inathibitisha kuwa kichwa ni "nzuri na kizuri," maana hakuna vifungo vilivyopo kwenye kichwa ambacho kinaweza kumzuia kuiuza mali, na kwamba ndiye mtu anaye haki kuuza mali.

Matendo ya udhamini wa jumla hulinda wafadhili dhidi ya madai ya jina la asili kutokana na asili ya mali. Kwa hivyo, matendo ya jumla ya udhamini hutoa wanunuzi kiasi kikubwa cha ulinzi katika uuzaji wa mali isiyohamishika.

Si kila serikali inatumia matendo ya jumla ya udhamini. Kwa hivyo si kama wewe unavyochagua na kuchagua kitendo chako. Angalia na kampuni yako ya kufunga au cheo cha bima ili kuamua aina ya tendo maalum kwa hali yako na hali yako.

Hati ya Maalum ya Hati - Msaidizi wa hati maalum ya udhamini hutoa kichwa kwa mmiliki asiye na jukumu la kasoro lolote lile lililotokea kabla yake, mmiliki huyo, amiliki mali hiyo. Wafadhili, au wanunuzi, wana ulinzi mdogo wakati wa kupokea mali kwa hati ya udhamini maalum kwa sababu kuna uwezekano kwamba suala lolote kabla ya muuzaji inaweza kurudi kuwashawishi.

Ruzuku - Msaidizi wa ruzuku ya ruzuku atatoa mali kwa dhamana ya kwamba hakuuza mali kwa mtu mwingine wakati huo huo. Pia anahakikishia kwamba hakuna vifungo vya ziada au vifungo vya ziada kwenye mali isipokuwa yale aliyoyafunua.

Kuondolewa - Msaidizi wa hati ya kujiondoa hufanya dhamana hakuna kuhusu kichwa au juu ya haki yake ya kisheria ya kufikisha mali.

Vitendo vya kutoa huduma hutoa ruzuku kiasi kidogo cha ulinzi chini ya sheria, kwa hiyo hawatumiwi na vyama ambavyo hawajui. Aina hii ya vitendo mara nyingi hutumiwa kati ya wajumbe wa familia katika hali ambapo kuna uhakika juu ya warithi na katika talaka na kesi mbaya ya milki.

Nyaraka Zingine Zilizoitwa Msaada

Matendo ya mali isiyohamishika hujulikana kama msaidizi na misaada, lakini nyaraka zingine zinahitaji utambulisho wa vyama hivi kuwa wazi, ikiwa ni pamoja na:

• Ukodishaji wa mali isiyohamishika
• Magari ya kuuza na nyaraka za hati
• Ushirikiano wa biashara
• Mikataba ya fedha
• Wills

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.