1. Fedha Imenunua Muda wako
Hii ndiyo chanzo cha mapato ambayo madarasa ya kati na ya chini huchukulia muhimu zaidi.
Ni pesa unazopokea kwa kuuza muda wako kwa mwajiri. Mara nyingi hufanyika kama mshahara au mishahara. Mara nyingi utasikia wazazi wenye nia nzuri kuwaambia watoto wao kupata "kazi njema", ikiwezekana moja "yenye manufaa".
Kiwango unachokipokea kwa wakati wako inategemea jinsi ambazo hazihitajiki na inahitaji ujuzi wako kwa jamii. Kipawa cha upasuaji wa ubongo, kwa mfano, unaweza malipo ya mamilioni ya dola kwa mwaka kwa sababu kuna sio tu watu wengi au wanawake ambao wanaweza kufanya kazi. Mtu anayesababisha gari kwa mfanyabiashara asilimia hupata chini kidogo kwa sababu hawana thamani ya chini kuliko mtu, lakini kwa sababu mtu yeyote aliye na afya njema anaweza kushinikiza gari, na kusababisha usambazaji mkubwa wa wafanyakazi wenye uwezo wa kuendesha mshahara.
Ili kupata pesa nyingi, unapaswa Kuwekeza Katika Wewe mwenyewe na kuboresha kiwango ambacho unaweza malipo, kazi zaidi masaa, au mchanganyiko wa wawili. Aina hii ya mapato ni fomu ya udhalimu zaidi ya kupata maisha kwa sababu wewe hutoa pesa tu wakati unafanya kazi kwa bidii.
Mwanasheria mwenye ujuzi anaweza kupata mamilioni ya dola kwa mwaka, lakini hawezi kuendelea kuishi ada za kisheria ikiwa haifanyi kazi. Hiyo inaweza kuwa nzuri kama unapenda kazi yako, lakini kwa watu wengi, kuna mambo mengine ambayo wangependa kufanya.
Mapato ya riba ya Pesa la Fedha
Aina hii ya mapato hutoka kwa wakopaji wa fedha kulipa wewe "kukodisha" mji mkuu wako (mji mkuu wa neno inahusu pesa uliyoweka kando kwa ajili ya uwekezaji, utasikia hutumiwa sana kwenye Wall Street ).
Unapotununua hati ya dhamana kwenye benki, kwa mfano, unadai mikopo kwa benki badala ya kiwango cha kurudi kilichowekwa awali, kwa kawaida pointi ya asilimia chache kwa mwaka. Benki inachukua pesa hiyo "inadai" kutoka kwako na inatoa kwa kiwango cha juu, ikitenganisha tofauti. (Kwa wale ambao ni curious, hii ndio sababu mavuno ya mavuno ni muhimu sana.Ni uhusiano kati ya viwango vya muda mfupi na vya muda mrefu.Kuongezeka kwa kasi ya mavuno, pesa zaidi benki yako inaweza kufanya juu ya hati hiyo ya akaunti ya amana au akiba unao nao.)
Mfano wa mapato ya riba: Bibi yangu anatoa fedha kwa watu ambao wanataka kununua nyumba lakini ambao wana mkopo mbaya na hawawezi kupata mikopo kupitia njia za jadi. Wanununua mali na yeye anawapa pesa kwa kufadhili ununuzi, na kulipa riba asilimia 13. Kwa mkopo wa $ 150,000 wa kawaida, atapata $ 19,500 kwa mwaka kwa mapato ya riba, au $ 1,625 kwa mwezi. Kwa asili, fedha zake zinatoka na kumfanyia kazi.
Ili kuelewa jinsi wawekezaji wanavyofanya pesa kutokana na mapato ya riba kwa kununua vifungo, pata muda mfupi kusoma Masharti 101 .
3. Mapato ya Mgawanyoko Kutoka Faida za Biashara Zilizotengwa
Hii inawakilisha sehemu yako ya faida ya kampuni ambayo umenunua uwekezaji.
Ikiwa una asilimia 50 ya kusimama lamonade na kampuni hiyo ilikuwa na uuzaji wa $ 1,000 kwa gharama ya dola 500, na dola 500 katika faida iliyobaki, sehemu yako ya faida hizo itakuwa dola 250 (kwa sababu umiliki wako wa asilimia 50 ya hisa ni haki ya kupokea 50 asilimia ya faida). Pesa hiyo inalipwa kwako kama "kata" yako ya mapato. Uwekezaji mzuri ni moja ambayo kampuni hupata zaidi ya mwaka baada ya mwaka, na kuongeza kiasi cha fedha ambazo hutumiwa kwako mara kwa mara.
Tu kama mapato ya mapato, kiini cha kipato cha mapato ni kwamba fedha zako zinatoka na zinakufanyia kazi. Kuna aina fulani za kazi, hata hivyo, ambazo zinaweza kuingizwa katika jamii hii. Muzaji ambaye anapata tume kwenye maagizo ya mara kwa mara na kazi kidogo au hakuna, kwa kweli, anaendesha biashara. Kwa hiyo, pia, ni mtu anayeandika hati mpya na hupokea mishahara juu yake au mwandishi wa nyimbo ambaye anapata pesa wakati nyota ya kurekodi ikichagua wimbo wake kwa moja mpya.
Wao ni kuzalisha faida kutoka kwa "uuzaji" wa mara kwa mara wa wazo au mali yao, na kuifanya kuwa tofauti na Wal-Mart au Target kuuza kuuza sabuni.
Mfano wa kipato cha mapato: Bibi yangu pia anamiliki mali za kukodisha. Anunua mali isiyohamishika na kisha anawapa wapangaji pesa kuishi katika nyumba zake. Katika matukio haya, biashara yake ya kukodisha inazalisha faida sawa na kodi ya jumla inayopata gharama ndogo yoyote, kama vile matengenezo na upgrades kwenye mali. Mwishoni mwa mwaka atakapopata fedha nje ya biashara, faida hiyo inawakilisha mapato ya mapato.
Kwa uelewa wa juu zaidi wa mgawanyo, soma Matoleo Yote Kuhusu . Itakuwa kuelezea halisi kila kitu unachoweza kuhitaji kujua kuhusu gawio, nini, jinsi ya kulipwa, na mengi, mengi zaidi.
4. Mapato ya Mapato
Aina hii ya mapato huzalishwa wakati ununua uwekezaji au mali kwa bei moja na kuuuza kwa bei nyingine, bei ya juu, kufanya faida. Kurudi kwenye mfano wetu wa kusimama la lemonade, ikiwa ununua hisa yako ya asilimia 50 katika biashara kwa dola 2,000 na kuuuza kwa dola 5,000, tofauti ya $ 3,000 itawakilisha faida yako kuu.
Haijalishi ikiwa unasema juu ya nyumba, picha za uchoraji chache, almasi, kalamu za chemchemi, biashara, samani, sarafu za dhahabu za dhahabu za Canada , vifungo , vifungo , fedha za pesa , au unopened mint hali Barbie dolls, ukinunua kwa moja bei na kuuuza kwa mwingine, faida ambayo matokeo hujulikana kama kupata faida (ikiwa umepoteza pesa kwenye shughuli, inajulikana kama kupoteza kwa mji mkuu). Katika miaka ya hivi karibuni, Wamarekani wengi waligundua kiwango chao cha maisha wanaojitokeza wakati wa nyumba ya kibanda kwa sababu faida kubwa inayotokana na nyumba zao kwa thamani ya thamani ilikuwa chanzo cha mapato ambayo walidhani itaendelea bila kudumu.
Kurudi nyuma kwa bibi yangu, ikiwa angeweza kuuza moja ya nyumba za kukodisha ambazo alinunua $ 80,000 kwa mnunuzi ambaye alikuwa tayari kulipa $ 120,000, basi tofauti ya $ 40,000 inawakilisha faida yake kuu.
Faida za kutumia Aina zote 4 za Mapato katika Portfolio yako
Kama kwingineko yako (neno linalotumiwa kuelezea mali yote uliyo nayo) inakua, utapata mwenyewe kupata aina zote nne za mapato ya uwekezaji. Katika makala ya juu zaidi inayoitwa Jinsi ya kutumia Berkshire Hathaway Model katika Maisha Yako Mwenyewe , mimi kueleza jinsi siri ya uhuru wa kweli wa kifedha ni kufanya kazi kwa bidii kujenga mkusanyiko wa "jenereta za fedha" zinazoleta kiasi kikubwa cha aina tatu za mwisho ya mapato ya uwekezaji - riba, mgawanyiko, na faida kubwa.
Sababu ni kadhaa na ni pamoja na:
- Fedha za kuuza muda wako (mishahara na mishahara) mara nyingi hupakiwa kwa viwango vya juu zaidi kuliko aina nyingine za mapato kama ilivyojadiliwa sana katika Mswada wako Mkubwa wa Uwekezaji - Ushuru wa Mishahara na Mapato Yote Haijaumbwa Kwa Usawa . Ukweli ni kwamba, kama unaweza kufanya dola 5,000 kwa mapato ya mgawanyiko , unaweza uweze kulipa $ 750 tu kwa kodi, wakati ukiwa ni kazi ya kujifanya kazi binafsi na ukaenda na kupata $ 5,000 kwa kazi ngumu, baada ya kodi ya malipo, kodi ya Shirikisho, Nchi kodi, na mashtaka mengine, unaweza uwezekano wa kuishia kulipa zaidi ya $ 2,000.
- Kuna saa 24 tu kwa siku. Hivyo, unaweza tu kufanya kazi masaa mengi. Kwa wakati fulani, inakuwa vigumu kimwili kuuza muda wako kwa sababu, vizuri, umekimbia muda! Unaweza daima kuongeza kiwango unachopata kwa kuendeleza ujuzi wa nadra ambao una mahitaji makubwa, kama tulivyojadiliwa. Kwa riba, mgawanyiko, na faida kubwa, kuna karibu hakuna mipaka ya kiasi gani unaweza kupata. Ikiwa kila mwaka, unakimbia pesa zako katika kuongezeka kwa vyanzo hivi, unaweza kupata mwenyewe kupata mamilioni ya dola kila mwaka miongo kadhaa tangu sasa.