Je, inamaanisha kuzuia mkopo?
Mkopo unaweza kuchanganya. Wakopaji wana maswali. Wao ni aina ya maswali ya kufungua mkopo ambayo huulizwa mara moja tu na, baada ya kufungwa kwa nyumba, majibu hufunguliwa haraka. Kununua nyumba na kupata mkopo inaweza kuwa wote unaozunguka.
Linapokuja kuzuia kiwango cha riba juu ya mkopo wa mikopo, kila mtu anataka muda wa kupata mpango bora. Hakuna kitu kibaya na hisia hiyo.
Ni ya kawaida. Baadhi ya wakati utapata bahati na wakati usioweza. Kwa maneno mengine, ni roll ya kete. Pamoja na kiwango cha maslahi iliyofungwa, hata hivyo, umehakikishiwa kuwa ikiwa viwango vya riba vinakuja wakati unakaribia kufungwa, utalipa kiwango cha chini cha riba.
Je! Hatari ni kama mkopo haufungi?
Hebu sema uamua kusubiri. Umepungua chini ambapo utapata mikopo na ukiangalia uchaguzi wako wote wa mkopo. Labda umeamua hata kwenye mkopo unayotaka. Lakini soko linahamia chini. Fed ina kata viwango mara mbili na unatarajia kuacha zaidi. Kwa hiyo uamuzi usifunge.
Ni mchezaji. Lakini ikiwa viwango vinakuja, huna ulinzi kabisa. Utalipa kiwango cha juu ikiwa unabakia na mkopeshaji huyo.
Je! Ni vipengele vipi vya kufuli mkopo?
Wakati wa kuamua kufunga mkopo, kuna pointi 3 za kuzingatia:
- Kiwango cha riba
- Pointi
- Urefu wa kipindi cha lock
Wakopaji watalipa ziada kwa lock ya mkopo iliyopanuliwa.
Kuzidi kupanuliwa kwa kawaida sio bure. Kiwango cha riba itakuwa cha juu au pointi zinaonyesha ada ya lock ya mkopo. Hiyo ni kwa sababu mkopeshaji anatumia hatari kwamba viwango vinaweza kuongezeka wakati shughuli zinapochukuliwa, hivyo mkopeshaji anaweza kuishia kupoteza pesa ikiwa mkopo unafadhiliwa kwa kiwango cha chini cha soko.
Lakini kufungia mkopo huwapa akopaye amani ya akili. Wataalam wa mali isiyohamishika kwa ujumla hupendekeza kwamba wakopaji hufunga.
Je! Umejitolea kwa mkopo huo ikiwa utafunga?
Kuzuia kwa kiwango haimaanishi kuazima anachopwa kwa mkopeshaji huyo. Wakopaji ni kweli huru kwenda mahali pengine kwa mkopo ikiwa viwango vinashuka wakati wakati shughuli iko tayari. Wengi wakopaji hawatambui kweli hii inayojulikana. Hiyo ni kwa sababu wafadhili hawataki kumwambia mtu yeyote. Hawataki kupoteza mkopo kwa kuhimiza akopaye kuruka meli.
Lakini ikiwa viwango vinashuka, na mwenye kukopa anahatarisha kuvuta mkopo, kwenda kwa mkopeshaji mwingine, kwa kawaida mkopeshaji atajadiliana kiwango cha riba. Kwa nini mkopeshaji atafanya hivyo? Kwa sababu mkopeshaji anataka kuweka wateja wake.
Je! Viwango vya mkopo-lock vilivyotokanaje?
Kizuizi cha kiwango cha siku 30 kinaweza kulipa gharama ya nusu ya nusu ya kukopa; wakati kiwango cha kiwango cha siku 60 kinaweza gharama moja kamili. Pointi ni asilimia ya kiasi cha mkopo. Mkopo wa .5% kwenye mkopo $ 200,000 ni $ 1,000. Haya hizi hazipatikani mbele; wao ni kulipwa wakati wa kufungwa. Kwa hiyo ikiwa mkopo haujafunga kamwe kwa sababu akopaye amebadili mawazo yake au kwenda mahali pengine, ada hazipatikani kamwe. Ikiwa akopaye hataki kulipa kwa mkopo kwa njia ya pointi, ada inaweza kuhesabiwa kwa kiwango cha riba.
Je, kuna shida?
Kuna mara chache sababu ya kutofunga mkopo. Viwango vya riba hubadilika kila siku, wakati mwingine kwa saa. Ili kujilinda dhidi ya tete ya sokoni, ni wazo nzuri ya kufunga kiwango chako mara moja unakidhi kwa kiwango. Sababu baadhi ya wanunuzi hawapendi kufungwa kwa mkopo ni kwa sababu wanataka kusaga kila dime nje ya manunuzi ambayo inawezekana kwa kibinadamu. Kumbuka tu kwamba kama kiwango hicho kilikubalika wakati kilifungiwa wiki tatu zilizopita, tone la 1/8 ya hatua au hivyo siyo mwisho wa dunia. Huna haja ya kuwa aina hiyo ya kukopa kupata mpango mzuri.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.