Rehani ya pili ni mkopo wa ziada dhidi ya nyumba yako. Kuna sababu nyingi za watu kuchukua rehani ya pili. Watu wengine watafanya hivyo ili kuepuka kulipa PMI ( Bima ya Hifadhi ya Binafsi ) wakati hawana malipo makubwa juu ya nyumba zao. Watu wengine watachukua mikopo ya pili ili kupata usawa nyumbani. Watatumia pesa hiyo kulipa deni, au kufanya maboresho ya nyumbani.
Wanaweza pia kuchukua mkopo wa usawa nyumbani ili kufanya matengenezo ya nyumbani . Ikiwa unafikiri juu ya kuchukua mikopo ya pili, ni muhimu kuelewa jinsi inavyofanya kazi na jinsi itaathiri bajeti yako. Hutaki kuweka nyumba yako katika hatari kwa kukopa fedha zaidi dhidi yake.
Kazi ya Mortgage ya Pili Inafanyaje?
Rehani ya pili ni sawa na mikopo ya kwanza . Ni mkopo unaohifadhiwa na nyumba yako. Mkopo ni kiasi kilichowekwa na utapokea malipo ya wakati mmoja kwa kiwango cha mkopo. Kisha malipo ni kwa kiasi kilichowekwa kila mwezi kwa muda uliowekwa wa mkopo. Viwango vya riba kwenye rehani ya pili huwa ni kidogo zaidi kwa sababu mikopo ya pili itapata pesa tu baada ya mikopo ya kwanza kulipwa. Hifadhi ya pili hubeba hatari sawa kama mikopo ya msingi ikiwa unashindwa kufanya malipo kwa mkopo, nyumba yako inaweza kuingia ndani na unaweza kupoteza.
Kazi ya Mkopo wa Haki za Nyumbani?
Mkopo wa usawa wa nyumba ni mstari wa mikopo.
Unapofungua mstari wa mkopo, utapewa seti ya hundi ambazo unaweza kutumia wewe kupata pesa kama unavyohitaji. Ukianza kupata fedha, utahitaji malipo ya kila mwezi. Kiwango cha kulipa kitategemea kiasi ambacho sasa unadaiwa kwa mkopo. Hii ni sawa na kadi ya mkopo kwa sababu unaweza kuendelea kufikia usawa unaopatikana kwa muda mrefu kama mstari wa mikopo umefunguliwa.
Ni muhimu kuelewa mipaka iliyowekwa kwenye mkopo wako wa usawa wa nyumba. Benki inaweza kupunguza idadi ya shughuli ambazo unaweza kuzikamilisha kila mwezi au kiasi ambacho unaweza kuvuta katika shughuli moja. Benki inaweza kufungwa akaunti ikiwa hutafuati sheria hizi.
Je! Ninaombaje Kushughulikia Mortgage ya Pili?
Kuomba kwa ajili ya mikopo ya pili ni sawa na mchakato wa kuchukua mikopo yako ya kwanza. Huenda unahitaji kuwa na nyumba yako imeonekana. Kiasi kinachopatikana kwako kitategemea usawa nyumbani kwako. Unaweza kuanza kwa kwenda benki yako au muungano wa mikopo na kuomba mkopo kwa njia yao. Unahitajika kulipa ada ya asili. Viwango vya riba kwenye mikopo ya pili huwa ni ya juu kuliko ya mikopo yako ya kwanza, lakini bado ni chini kuliko mkopo wa saini. Kuwa tayari kwa mchakato ambao unachukua muda kukamilisha, kama benki itahitajika kupima zaidi ya tu mkopo wako kuamua kiwango ambacho kinaweza kukukopesha.
Je! Nipate Kuchukua Mortgage ya Pili Kulipa Madeni?
Ikiwa unafikiria kuchukua mikopo ya pili kulipa deni, unahitaji kuwa makini. Watu wengi wataimarisha madeni yao na kisha kujikuta kwa kiasi kikubwa cha deni la kadi ya mkopo tena kwa muda mfupi.
Hii ni kwa sababu hawana kushughulikia matatizo ambayo yalisababisha kwenda kwenye madeni mahali pa kwanza . Pia unaweka nyumba yako hatari kwa sababu unahamia deni lisilohakikishiwa nyumbani kwako. Ikiwa huwezi kufanya malipo yako unaweza kupoteza nyumba yako. Pamoja na mabadiliko ya maadili ya nyumba, unaweza kuishia chini ya maji kwenye mikopo yako , ikiwa unatoa mikopo ya ziada dhidi ya nyumba yako. Ni vyema kushika deni la ziada kwa nyumba yako ikiwa unaweza kuepuka. Ikiwa unataka kuimarisha, fikiria kuchukua mkopo wa saini au mkopo wa kuimarisha kutoka benki badala.
Mortgage yangu ya pili inakuja katika Mpango wa Malipo ya Madeni Yangu?
Ikiwa una rehani ya pili inapaswa kuwa pamoja na mpango wako wa malipo ya madeni . Kwa kuwa kiwango cha riba ni cha juu, haipaswi kutibiwa sawasawa na mikopo yako ya msingi . Unapaswa kufanya kazi ili kulipa deni hili haraka iwezekanavyo.
Ikiwa unazingatia mikopo ya pili kwa sababu yoyote fikiria kwa makini sababu unayoifanya na ikiwa unaweza kweli kulipa gharama ya ziada ya mikopo ya pili. Kwa kawaida utakuwa bora zaidi ikiwa unaweza kuokoa na kulipa fedha kwa mahitaji yako mengi. Ikiwa una wasiwasi juu ya madeni yako, kisha kuanzisha mpango wa malipo ya madeni inaweza kukusaidia kufungua madeni yako bila kukupa hatari sawa na kutumia mikopo ya pili ili kulipa madeni.
Je! Nitumie Mortgage ya Pili kama Malipo ya Chini ya Nyumba Yangu?
Ni bora ikiwa unaweza kuokoa malipo ya nyumba yako badala ya kuchukua mikopo ya pili. Hii itakuweka katika nafasi nzuri ya kifedha na iwe rahisi kuiuza nyumba yako. Inaweza pia kukuzuia kuwa chini ya maji kwenye mikopo yako. Ni muhimu pia kuepuka kuingiza usawa ndani ya nyumba yako. Unaweza kutumia usawa unapostaafu au unapouuza nyumba na uendelee hadi mpya. Rehani ya pili inapaswa kuwa moja ya chaguzi zako za mwisho wakati unatafuta pesa za ziada. Ikiwa una mikopo ya pili, unapaswa kulipa kipaumbele.