Jinsi ya Kazi ya Hifadhi ya Nyumbani Inafanya Kazi?
Mstari wa usawa wa nyumba ni mstari unaoendelea wa mkopo.
Benki inafungua mstari wa mkopo na usawa katika nyumba yako inathibitisha mkopo. Mstari unaoendelea wa mikopo ina maana kwamba unaweza kukopa hadi kiasi fulani na kufanya malipo ya kila mwezi. Malipo yanatakiwa na kiasi gani sasa unadaiwa kwa mkopo. Mara baada ya kulipa fedha unaweza kulipa tena bila kuomba mkopo mwingine. Ni sawa na kadi ya mkopo kwa njia hiyo. Ni muhimu kumbuka kwamba umepotea malipo kwenye mkopo wako wa usawa wa nyumbani, unaweka nyumba yako hatari. Hii ndiyo sababu unapaswa kuepuka kutumia hiyo kulipa kadi yako ya mkopo au madeni mengine.
Kazi ya Mortgage ya Pili Inafanyaje?
Rehani ya pili pia inaunganishwa na nyumba yako. Inafanya kazi tofauti, ingawa. Mkopo hulipwa kwa kiasi kikubwa cha mkopo mwanzoni mwa mkopo. Kiwango cha malipo na muda (urefu) wa mkopo tayari umewekwa. Mara mkopo unapolipwa, basi utahitaji kufungua mkopo mpya kwa kukopa usawa nyumbani kwako tena.
Watu wengi watatumia mikopo ya pili kama malipo ya chini nyumbani ili kuepuka PMI. Wanaweza pia kuchukua mikopo ya pili ili kufikia matengenezo ya nyumbani au kulipa deni. Kama ilivyo na mkopo wa usawa wa nyumba, ikiwa unakosa malipo kwa mkopo huu, unaweza kupoteza nyumba yako.
Je, ni Chaguo Nini Kinanifaa?
Watu hutumia aina hizi mbili za mikopo kwa sababu mbalimbali.
Sababu moja ya kawaida ni uimarishaji wa madeni . Hata hivyo, ni hatari kuhamisha deni lisilo salama , kama vile deni la kadi ya mkopo kwa mkopo uliopatikana . Inatia nyumba yako hatari ikiwa huwezi kulipa malipo kwa sababu yoyote. Zaidi ya hayo, hupunguzwa katika usawa unayojenga nyumba yako. Watu wanaweza pia kuchukua mkopo wa usawa wa nyumba ili kulipa matengenezo ya nyumbani au kwenda likizo. Ni vyema kuepuka kuingiza usawa wako ikiwa unaweza. Ni bora kuepuka kukopa dhidi ya nyumba yako ikiwa inawezekana.
Je! Ninawekaje Mikopo Hii katika Mpango wa Malipo ya Madeni?
Katika mpango wa malipo ya madeni , ni muhimu kuweka rehani ya pili au mstari wa usawa wa nyumba pamoja na deni lako lote la matumizi. Inapaswa kulipwa kabla ya kuanza kuwekeza kwa umakini kwa sababu kiwango cha riba ni cha juu kuliko rehani nyingi za kwanza. Haina maana ya kuwekeza wakati unapolipa kiasi hicho kwa riba kila mwezi. Mkopo wa pili au mkopo wa usawa wa nyumba inaweza kuwa kipengee cha mwisho kwenye mpango wako wa malipo ya madeni au inaweza kuja kabla ya mikopo ya mwanafunzi wako kulingana na kiwango cha riba ambacho kinahusishwa na kila mkopo.
Je! Nitumie Mkopo wa Equity Home kama Mfuko wa Dharura?
Watu wengi walitumia kutegemea mstari wa usawa wa nyumbani kama mfuko wa dharura .
Hata hivyo, mabenki wanaanza kufikia mistari ya usawa wa nyumbani, hata kama wamekuwa na usimama mzuri katika siku za nyuma. Badala yake, unapaswa kufanya kazi kuokoa kati ya miezi mitatu hadi sita ya mapato ili kufikia dharura ambayo inaweza kuja. Hii inatia udhibiti wa utulivu wako wa kifedha mikononi mwako.Unapotumia mkopo wako wa usawa wa nyumba kama mfuko wa dharura, kama unapoteza kazi yako, unaweka nyumba yako hatari. ikiwa huna kupata kazi mpya kwa haraka, inafanya malipo ya malipo yako ya mikopo na malipo ya mkopo wa usawa wa nyumbani ni ngumu zaidi kila mwezi unayotumia. Kama uwiano wa mkopo unakua hivyo malipo yako, ambayo huongeza hatari za kudhoofisha mkopo. Hii inapaswa kuwa mapumziko ya mwisho wakati wa fidia yako.