FHA - Utawala wa Makazi ya Shirikisho
Mikopo ya FHA imekuwa maarufu kwa wanunuzi kwa karibu miaka 80 tangu ilizindua mwaka 1934. Inahitajika chini ya 3.5% chini na kujivunia baadhi ya bora zaidi ya "2 Chance" miongozo ya chini ya uandishi inapatikana mwaka 2015, FHA inaendelea kuwa mikopo ya mikopo ya msingi.
VA - Idara ya Veterans
Iliyotolewa kama malipo na motisha kwa ajili ya huduma kwa nchi yetu; Vifadhi ya mikopo ya VA pia imetumikia Amerika. Mnamo mwaka 2012, Idara ya Veterans Affairs ilitangaza kuwa imehakikisha dola milioni 20 kwa mikopo ya nyumba tangu mpango wake wa mkopo wa nyumbani ulianzishwa mwaka wa 1944 kama sehemu ya Mswada wa Haki wa awali wa Haki za Kurudi kwa Vita.
Ili uwe na haki ya mkopo wa VA, lazima uweze kuhudumia katika Jeshi la Marekani, au umekuwa mwanachama wa Taifa la Ulinzi au Hifadhi. Katika hali nyingine, wanandoa wa veterans waliokufa wamestahiki pia. VA underwriting ni sawa na FHA underwriting kwa suala la leniency.
USDA - Idara ya Kilimo ya Marekani
Iliyotokana na "Mkopo wa Mkulima" na unafadhiliwa na USDA , Idara ya Kilimo ya Marekani, hii ya motisha ya makazi ya vijijini inapatikana kwa kiasi kidogo cha mji mdogo wa Amerika.
Kutoa maslahi ya chini, chaguo cha chini cha malipo ya mikopo ya chini kwa familia za kipato cha kati, USDA ya kifedha inaweza kutoa moja ya mabanki bora ya mikopo ya soko.
Kuna mahitaji ya kijiografia kwa mali yenyewe, na mkopeshaji anaweza kukusaidia kujua kama nyumba yako ya ndoto inafaa kwa programu hii. Programu ya USDA hutumika mara nyingi katika miji yenye idadi ya watu 25,000 au chini.
Mpango wa chini wa 3%
Fannie mara moja ya muda mrefu ya mpango wa mkopo wa thamani ya 97% imetokea kutoka majivu hadi Desemba 2014. Kwa shukrani, Mamlaka ya Fedha ya Makazi ya Shirikisho (FHFA) ambayo inadhibiti Fannie na Freddie, iligundua kuwa Milenia nyingi zilikaa kwenye benchi ya kununua nyumba kutokana na ukosefu wa mali.
Walipatikana pia kwa ufadhili wa FHA kuliko wanapendelea na hakuwa na mbadala ya kawaida ya mikopo ya mikopo. Kama inavyofanyika vijana katika idadi ya watu wa Milenia ilikuwa na wakati mgumu kuokoa wakati wa Kubwa Kuu. Kuwa chini ya kazi na kulipwa chini hufanya vigumu kuokoa maelfu ya kuweka chini ya malipo ya chini.
Hata hivyo, hauonyeshe kwamba Miaka elfu ya akiba ya akiba ni hatari kubwa ya mikopo. Kwa kweli, wengi wana mkopo usio na maana kwamba mara nyingi hufanya kazi kwa kuchanganya na uwezekano mkubwa wa uhamaji wa kazi ili kuwafanya hatari ya chini ya mikopo.
Ya kawaida ya 3% chini ya mikopo ni chaguo imara kwa FHA fedha. Mpango wa 3% chini ya malipo ni mdogo kwa ukubwa wa mkopo wa $ 424,100 au chini.
Mikopo katika maeneo ya gharama nafuu inaruhusiwa, lakini ukubwa wa mkopo unabakia kwenye mipaka ya mkopo.
Mipango ya Msaada wa Serikali na Mitaa
Kila hali ina angalau programu moja ya misaada ya nyumbani, wengi wana chaguo nyingi. Wengi wa mipango inayopatikana kutoka kwa mashirika ya nyumba na taasisi za fedha hutumiwa kwa wanunuzi wa chini na wa kati.
Hata hivyo, kuna pia mipango iliyoundwa na kuchochea wilaya au wanunuzi wa motisha ambao hutumikia jamii kama mfanyakazi wa moto, polisi, mfanyakazi wa jamii au mwalimu. Jamii binafsi na hata vitongoji hugawa fedha kuelekea msaada wa makazi na uimarishaji wa jirani pia.
Inapaswa kuangalia ukurasa wa HUD wa "Kununua Nyumbani", pamoja na kutafiti maeneo yako ya serikali na maeneo ya serikali kwa motisha za mitaa.