Maelezo muhimu juu ya viwango vya kurudi kwenye vifungo vyema
Mazao kwa Wito
Ili kuelewa mavuno ya kupiga simu (au YTC), ni muhimu kuelewa kwanza nini kifungo kinachoweza kutumiwa . Bila shaka ya kuwa ni mtoaji - mara nyingi shirika au manispaa - anaweza kuwakomboa au "kuwaita". Kwa maneno mengine, wanaweza kulipa kabla ya tarehe ya kukomaa kwa dhamana.
Baadhi ya vifungo vyema vinaweza kuitwa wakati wowote. Wengine wanaweza tu kuwakombolewa baada ya muda uliowekwa. Kwa mfano, dhamana ya miaka 30 inaweza kupungua baada ya miaka 10 imekwisha.
Vifungo vyema vya kawaida hubeba mavuno ya juu zaidi kuliko vifungo visivyoweza kutumiwa kwa sababu dhamana inaweza kuitwa mbali na mwekezaji ikiwa viwango vya riba vinaanguka. Faida kwa mtoaji ni kwamba ina uwezo wa kurekebisha dhamana kwa kiwango cha chini wakati viwango vya riba vinapungua. Upungufu kutoka kwa mtazamo wa mnunuzi ni kwamba kwa sababu dhamana inawezekana kuitwa wakati viwango vya maslahi viko chini, mwekezaji anaweza kuimarisha fedha tu kwa kiwango cha chini cha riba cha sasa.
Mazao ya dhamana-kwa-simu ni mavuno ya makadirio mwekezaji anapata ikiwa kifungo kinaitwa na mtoaji kabla ya kukomaa kwake. Kwa maneno mengine, mtoaji hulipa dhamana kwa tarehe ya kupiga simu ya kwanza au kwa tarehe fulani baadaye kabla ya tarehe ya dhamana ya ukuaji.
Mwekezaji anataka kuhukumu dhamana inayotokana na mazao yake ya kupiga simu wakati kuna uwezekano wa kuitwa mbali badala ya mazao yake kwa ukomavu kwa sababu haiwezekani kuendelea biashara mpaka kukomaa kwake.
Swali ni, jinsi gani unajua ni mavuno gani ambayo yanafaa kutumia?
Mazao kwa Mbaya
Udhibiti wa kifungo wakati wa kutathmini dhamana daima hutumia mavuno ya chini kabisa.
Takwimu hii inajulikana kama "mazao makubwa zaidi." Hii inasababisha swali linalofuata. Unawezaje kujua ni nini kilicho chini, mavuno kwa ukomavu, au kujitoa kwa kupiga simu?
Ikiwa kifungo ni ...
- Kujiunga
- Biashara kwa malipo kwa thamani yake ya thamani (bei yake ni dola 105 lakini thamani yake ni $ 100) na
- Mavuno-kwa-simu ni ya chini kuliko mavuno kwa ukomavu
... kisha mazao ya kupiga simu ni takwimu inayofaa kutumia. Hebu sema dhamana inakua katika miaka 10 na mazao yake kwa ukomavu ni asilimia 3.75. Bondani ina utoaji wa simu ambayo inaruhusu mtoaji kuwaita dhamana mbali miaka mitano. Iwapo imehesabiwa kwa ajili ya ukuaji wa dhamana kwenye tarehe ya wito, mavuno ni asilimia 3.65. Katika kesi hii, asilimia 3.65 ni mavuno-mbaya zaidi na ni wawekezaji wa takwimu wanapaswa kutumia. Kinyume chake, ikiwa mavuno ya ukomavu yalikuwa ya chini ya hayo mawili, itakuwa mavuno-mbaya zaidi.
Kuamua Kurudi kwenye Uwekezaji
Mambo muhimu zaidi wakati unalinganisha vifungo vyema ni kurudi halisi kwenye uwekezaji wakati unapoitwa. Kuamua kurudi hiyo ni bora kufanywa na calculator ya kifedha au yoyote ya mahesabu kadhaa ya mavuno-kwa-simu. Utahitaji kuziba vigezo fulani kwenye kihesabu, ambacho kitatokea kurudi halisi kwenye uwekezaji. Hapa ni mfano:
- Thamani ya uso: $ 10,000
- Kiwango cha coupon ya kila mwaka : asilimia 7
- Miaka ya kuwaita: Tano
- Malipo ya coupon / mwaka: mbili
- Piga simu ya juu : asilimia 102
- Thamani ya dhamana ya sasa: $ 9,000
Calculator ya mavuno-kwa-wito itazalisha matokeo baada ya takwimu hizi zimeingia. Katika mfano huu, mazao ya dhamana ya kupiga simu ni 9.9, ambayo ni kurudi halisi kwa uwekezaji ikiwa dhamana inaitwa tarehe ya kwanza inapatikana.
Kumbuka kwamba mwekezaji anapata malipo juu ya kiwango cha coupon - katika kesi hii, asilimia 102 - ikiwa kifungo kinaitwa. Hii mara nyingi ni kipengele cha vifungo vyepesi vinavyofanya kuwavutia zaidi wawekezaji.