Kuchukua gharama nyingi huenda ukawa sio bora zaidi, hata kwa utoaji wa kodi
Mara nyingi wamiliki wa nyumba wanashangaa kama wanapaswa kununua nyumba kubwa ili kuchukua faida ya punguzo la kodi. Hiyo ni kwa sababu wamiliki wa nyumba wanajua kuwa maslahi wanayolipa juu ya mikopo yao ni kodi inayotokana na kodi . Kwa upande mwingine, wao wanaogopa kwamba watakuwa kwenye mabaki ya kodi ya juu. Kwa hiyo, swali linakuwa, "Je, ninahitaji kununua nyumba kubwa au ya gharama kubwa ili nipate kuchukua kiasi kikubwa cha kodi?"
Kwa bahati mbaya, masuala ya kodi na ya mali isiyohamishika ni ngumu na hakuna jibu la wazi-kukata.
Hali ya kodi ya mtu binafsi ni tofauti na ya kipekee. Ikiwa unauliza swali hili basi jambo la kwanza unahitaji kufanya ni kuwasiliana na CPA yako au mtaalamu wa kodi ya leseni kwa ushauri.
Kwa kuwa alisema, katika hali nyingi, kujenga gharama kwa ajili ya kufunguzwa kwa kodi inamaanisha unatumia dola moja ili uhifadhi senti 35.
Nia ya kulipa kwenye mikopo yako ni hiyo tu, ni "riba." Haikusaidia kujenga usawa. Pia, maslahi ya chini ya mikopo hulipa, ni bora zaidi.
Hata Kutumia Fedha, Sio Thamani
Watu wengi hawana fedha za kutosha za kununua nyumba moja kwa moja. Hata kama ulikuwa na fedha zilizopo, unaweza kuwa bora zaidi kwa kupanua fedha zao kwa kuwekeza baadhi yake katika fedha za ripoti au usawa mwingine. Kwa maneno mengine, badala ya kutumia fedha zako zote kununua nyumba ni nadhifu sana ili ueneze ushikiliaji wako. Zaidi ya hayo, ili kuhamasisha umiliki wa nyumba, serikali ya Marekani inatoa ruzuku kwa maslahi ya kulipa mikopo.
Je! Kuwa na Maslahi Zaidi Kufanya Sense?
Kwa sababu tu kuna msisitizo wa kuwa na riba, hii haina maana unapaswa kutafuta njia za kulipa riba kama iwezekanavyo. Mwishoni, fedha yako ngumu iliyopatikana bado inachukuliwa nje ya mfukoni wako na haitumiwi kuelekea usawa wa nyumba yako.
Kwa hakika, huwezi kuiita benki yako na kuomba mikopo kwa kiwango cha juu cha riba tu ili uweze kudai kufunguliwa kwa kiasi kikubwa. Katika mstari huo huo, hauna maana kwa wewe kujua kwa ununuzi kununua nyumba kubwa zaidi kwa ajili ya kuchukua kodi kubwa zaidi.
Gharama nyingine za kuzingatia
Kununua nyumba kubwa (na ghali zaidi) tu ili kuokoa kwenye kodi sio wazo bora wakati unapozingatia gharama nyingine zote zinazo kuja na kumiliki nyumba kubwa. Kwa mfano, kwamba nyumba kubwa ni uwezekano wa gharama zaidi ya joto katika baridi na baridi katika majira ya joto.
Pia itachukua muda mwingi wa kusafisha na kudumisha. Mbali na kuchukua muda wako zaidi na nishati, utahitajika kutumia pesa zaidi kukodisha mtu wa kusafisha, mtunza bustani, bustani, na kadhalika.
Utahitaji pia kununua samani za ziada ili kujaza nafasi yote ya ziada uliyochukua.
Unapofikiria juu ya maneno hayo yote, tisa kati ya kumi, sio busara kuhalalisha kununua nyumba kubwa kwa ajili ya kufunguzwa kwa kodi pekee.