Unapaswa kuwa na hakika uko tayari kununua nyumba kabla ya kuchukua hatua ya kufanya hivyo.
Nini kinatokea wakati mimi siwezi kufanya malipo yangu ya mikopo?
Wakati huwezi kufanya malipo yako, mkopo wako utakuwa unapotea. Kampuni ya mkopo inaweza kisha kurudi nyumbani kwako na unakimbiwa kutoka nyumbani. Hii inaweza kuonekana kama suluhisho kwa tatizo, kwa sababu huishi tena nyumbani. Hata hivyo, hii haina maana kwamba wewe sio wajibu wa salio ya mkopo. Kwa ujumla, mabenki atauza mali inayomilikiwa na benki na utawajibika kwa kulipa tofauti katika bei ya kuuza na nini bado unadaiwa kwa mkopo. Hii ina maana kwamba ikiwa nyumba yako imeshuka kwa thamani au ikiwa ulikopesha gharama zote za nyumba ili uweze kumaliza kulipa pesa nyumbani kwako baada ya kuuzwa. Hii inaweza kuwa na athari ya kudumu kwenye mkopo wako.
Ninaweza Kufanya Nini Ikiwa Nimekuwa na Wakati mgumu Kulipa Mortgage yangu?
Ikiwa unakuwa na wakati mgumu kufanya malipo yako, unapaswa kuwasiliana na kampuni yako ya mikopo ya nyumba mara moja kuona kama kuna mipango yoyote ambayo inaweza kukusaidia.
Unaweza kustahili kupunguzwa kwa malipo ya muda au kuboresha malipo ya chini kulingana na wapi unapoishi, na ikiwa umepita kutokana na mkopo au la. Ikiwa unafadhili mkopo kwa muda mrefu, unaweza kupunguza malipo yako ya kila mwezi, lakini hii inaboresha kiasi cha riba utakayolipa maisha ya malipo.
Unaweza pia kutaka kuzingatia uuzaji mfupi badala ya kutoa tu nyumba yako kwenye benki. Hii inaweza kuwa njia bora ya kukabiliana na madeni. Katika uuzaji mfupi, benki inakubali kusamehe kiasi ambacho bado unadaiwa nyumbani. Inaweza kuwa vigumu kufanya kazi na benki, lakini inaweza kuwa na thamani yake.
Mbali na kuuliza benki kwa msaada, huenda unahitaji kutafuta njia za kuongeza mapato yako ili kusaidia kurekebisha hali yako. Kuchukua kazi ya pili na kujenga mfuko wa dharura unaweza kusaidia kurekebisha masuala haya. Ikiwa ni suala la mapato ya muda mfupi, kama kupoteza kazi yako, kufanya kazi chache za muda mfupi kunaweza kukusaidia kukaa nyumbani kwako na kuepuka kuanguka nyuma. Unaweza kutengeneza ubunifu katika kukusanya pesa, kupata mtu anayeweza kulala naye anaweza kuwa chaguo kulingana na hali yako.
Ikiwa una wakati mgumu kufanya malipo kwa sababu kiwango cha riba kinarekebishwa, basi ni wakati wa kurejesha kiwango chako cha mikopo. Unaweza kupunguza malipo yako ya kila mwezi kwa kupunguza kiwango cha riba yako. Kufunga zaidi kwa kiwango cha riba kunaweza kuzuia hili kutokea tena kwako. Kama hii sio, lakini una ARM, unapaswa kuchukua hatua za kurejesha mikopo yako sasa.
Je! Ninaweza Kufanya Ili Kuzuia Hii Kufanyika?
Jambo bora unaloweza kufanya ni kufanya kazi ili kuzuia hili kutokea.
Inasaidia kuwa kifedha tayari kununua nyumba . Hii ina maana kwamba una pesa iliyohifadhiwa kwa malipo ya chini ili uwe na usawa nyumbani kwako tangu siku moja. Hii inamaanisha kuwa huenda hautakapofikia zaidi ya nyumba yako kwa sasa inafaika. Hatua nyingine ni kulipa deni lako lote la walaji au kadi za mkopo. Hii hutoa zaidi mapato yako na inafanya iwe rahisi kusimamia malipo yako ya nyumba. Hatimaye, unahitaji kuhakikisha kwamba unununua nyumba ambayo unaweza kununua . Ikiwa unajitambulisha sana unaweza kujisikia ukiwa mgumu kwa malipo ya nyumba yako, ambayo inaweza kuwa ya kushangaza sana.
Kitu kingine ambacho unahitaji kufikiria ni muda gani unapanga mpango wa kukaa nyumbani. Ikiwa ununua nyumba ya mwanzo, unaweza kupanga mpango wa kuboresha katika miaka michache. Ikiwa wewe ni katika taaluma ambayo inahitaji kuhama mara kwa mara, unahitaji kuzingatia hiyo.
Kwa ujumla, unahitaji kuwa na uwezo wa kukaa nyumbani kwako kwa angalau miaka mitano kuvunja hata ununuzi. Ni muhimu kununua nyumba wakati uko tayari na si kwa sababu watu wengine wanakuhimiza kununua nyumba sasa . Hakikisha uko tayari kwa kifedha ili usije kukataa ununuzi wa nyumba yako.