Mipangilio ya Kodi ya Utoaji wa Upungufu

Upungufu wa upungufu unaweza kuwa na athari kubwa kwa kodi zako

Malipo mingine ya mji mkuu yanaweza kupunguzwa kwa madhumuni ya kodi, kuruhusu ugawanye na kueneza gharama ya mali kwa miaka kadhaa na kuchukua punguzo la kodi kwa gharama katika kila mmoja wa miaka hiyo. Matokeo yake, kushuka kwa thamani kunapunguza msingi wa gharama ya marekebisho ya mali. Ikiwa mali hiyo ilinunuliwa baadaye, faida yoyote unayotambua kwenye uuzaji itakuwa zaidi kwa sababu msingi wa mali unapungua kwa njia ya kushuka kwa thamani.

Jinsi faida inachukuliwa inategemea aina ya mali katika swali.

Upungufu wa Upyaji na Mali za Kukodisha Residential

Upungufu wa upungufu unaweza kusababisha athari kubwa ya kodi ikiwa unauza mali ya kukodisha makazi. Sehemu ya faida ni kodi kama faida kubwa na inaweza kufikia kiwango cha juu cha asilimia 20 kwa faida ya muda mrefu, lakini sehemu inayohusiana na kushuka kwa thamani hulipwa kwa kiwango cha kawaida cha kodi na hii inaweza kuwa ya juu zaidi.

Muda wa kiufundi kwa faida inayohusiana na kushuka kwa thamani kwa mali ya makazi ni "haijatambuliwa kifungu cha 1250 kupata." Kama unavyoweza kufikiria, IRS haipendi kuruhusu kitu chochote kubaki "haijatambulika."

Mipangilio ya Kodi ya Utoaji wa Upungufu

Sasa hapa ni habari njema. Matumizi yoyote ya kupoteza shughuli ambazo hazikutolewa katika miaka ya nyuma sasa zimepunguzwa kikamilifu wakati mali ya kukodisha inauzwa. Hii inaweza kusaidia kukomesha kodi ya kodi ya kushuka kwa thamani ya kushuka kwa thamani.

Mali ya kukodisha pia yanaweza kuuzwa kama sehemu ya kubadilishana kama aina ya kupunguza faida zote mbili na kodi ya kushuka kwa thamani. Hii inahusisha kupoteza mali na mara moja kupata kipengee kingine, kufanikisha kwa ufanisi kodi hadi hatua ya baadaye wakati uuzaji haufuatiwa na ununuzi.

Kuepuka kudai kupungua kwa thamani hakutasaidia

Inaweza kuonekana kuwa ya busara kuwa unaweza kuepuka kudai kushuka kwa thamani kama mkakati wa kuepuka kodi ya kurudia kwa sababu inapaswa kurejeshwa wakati mali inauzwa. Mkakati huu haufanyi kazi kwa sababu sheria ya kodi inahitaji kwamba upya upate kuhesabiwa kwa kushuka kwa thamani ambayo "iliruhusiwa au halali," kwa mujibu wa Kanuni ya Ndani ya Mapato ya 1250 (b) (3).

Kwa maneno mengine, ulikuwa na haki ya kudai kushuka kwa thamani hata kama huna, hivyo IRS inachukua hali kama iwe ulivyo. Kutokana na mtazamo wa kupanga kodi, walipa kodi wanapaswa kudai kwa kiasi kikubwa kushuka kwa thamani kwa mali ili kupata punguzo la kodi linalohusishwa kwa sasa kwa sababu watalazimika kulipa kodi kwa faida kutokana na kushuka kwa thamani wakati wowote wakati hatimaye kuuza.

Rasilimali za ziada Kuhusu Upungufu wa Upyaji

Hapa kuna baadhi ya rasilimali za ziada kutoka kwenye tovuti ya IRS kuhusu kushuka kwa thamani ambayo unaweza kupata msaada na taarifa:

• Sehemu isiyofunguliwa sehemu ya 1250 (Kutoka kwa Umma wa IRS 523)
• Mali ya Kukodisha Makazi (Umma wa IRS 527)
• Mauzo na Malipo mengine ya Mali (Uwasilishaji wa IRS 544, hususan sehemu katika Sura ya Tatu inayohusika hasa na upungufu wa upungufu)
• Maelekezo kwa Ratiba D (Kuna karatasi iliyopatikana kwenye ukurasa wa D-9 ili kuhesabu kodi ya kushuka kwa thamani)

• Maswali juu ya kushuka kwa thamani na upyaji (Kutoka Maswali ya IRS)

KUMBUKA: Sheria za kodi zinabadilika mara kwa mara, na unapaswa kushauriana na mtaalamu wa kodi kwa ushauri zaidi wa sasa. Taarifa zilizomo katika makala hii hazikusudiwa kama ushauri wa kodi na sio badala ya ushauri wa kodi.