Je, nyaraka nizohitajika kupata sifa kwa ajili ya mikopo ya kawaida?
Nakala ya leseni ya dereva
Miaka miwili ya kodi ya kodi kamili - kurasa zote na ratiba zote
Madawa ya kulipa mara mbili ya hivi karibuni na kulipa kila mwaka
Maneno mawili ya hivi karibuni ya asset - kila kurasa na historia kamili ya shughuli
Nakala ya taarifa yako ya mikopo ikiwa sasa unamiliki
Wasiliana na habari kwa wakala wa bima
Labda kundi la hati nyingine pia
Je, muuzaji anaweza kulipa kiasi gani cha gharama za kufunga kwangu?
Kwa kawaida muuzaji anaweza kulipa 3% ya bei ya mauzo kuelekea kufungwa. Ikiwa unatoa malipo chini ya 10% wanaweza kulipa hadi 6% kuelekea kufungwa kwako. Hii ni kudhani kuwa ununuzi wa nyumba yako ni kwa makazi ya msingi. Malipo ya uwekezaji yamepigwa gharama 2% ya halali ya kulipwa.
Hakuna mikopo yoyote ya muuzaji ambayo inaweza kutumika kuelekea chini ya malipo. Malipo ya chini inahitaji kuja kutoka kwenye fedha zako na / au zawadi.
Je, ni aina gani za nyumba ambazo ninaweza kununua na Fedha ya kawaida?
Mikopo ya kawaida inakuwezesha kununua nyumba za familia moja, condos, mali ya uwekezaji, townhomes, lofts na nyumba za likizo 2.
Pretty sana kitu chochote ambacho ni aina ya makazi ya kawaida katika eneo lako. Kwa mfano, ungekuwa na ugumu wa kufadhili kibanda cha logi huko Los Angeles kwa sababu hiyo ni wazi kuwa sio hisa za makazi ya soko la LA.
Je, nina bima ya bima?
Ndio (kwa kawaida), isipokuwa unapoweka chini ya 20% .
Kuna mipango ya kawaida ya ununuzi bila bima ya mikopo. Hata hivyo, mipango hii ya mikopo ni kawaida iliyoundwa kwa ajili ya familia za chini au wastani wa mapato na hutumiwa kukidhi mahitaji ya Sheria ya Reinvestment ya Jumuiya ya Fedha ambayo imefungwa kwenye mabenki makubwa.
Hii ni pamoja na bima ya kila mwezi ya bima, bima ya bima ya mikopo au mkopo wa bima ya bima.
Kwa hiyo alisema, kiasi cha bima ya bima ya kibinafsi (PMI) utalipa ni kabisa kutokana na hatari yako ya mikopo ya benki.
Mikopo ya mkopo kwenye mwisho wa chini wa wigo wa fedha za kawaida wa mikopo huongeza onlay yako ya kila mwezi kwa PMI. Same kwa uwiano wa madeni-kwa-kipato ambao hupiga 45% halali ambayo Fannie Mae na Freddie Mac wanapendelea.
Lazima nipate ukaguzi wa nyumbani?
Ndiyo, daima ni wazo nzuri ya kupata ukaguzi wa nyumba kabla ya kununua nyumba. Kwa njia hiyo unajua mara moja ikiwa kuna masuala yoyote na mali unayofikiria ununuzi.
Pia ni mojawapo ya zana za majadiliano ya bei ya kununua zaidi. Matatizo hayawezi kukuzuia kutoka kwenye mali, lakini wanaweza kukuwezesha kupunguza bei nzuri kama unavyocheza kadi yako sawa.
Inachukua muda gani kununua nyumba?
Wakati wa kawaida wa kununua ni karibu siku 30 ingawa mpya ya federally (CFPB) ya miongozo ya kutoa taarifa itaongeza muda unaohitajika kufungwa wakati unatekelezwa mwishoni mwa 2015.
Dirisha hii ya siku 30 pia inadhani una nyaraka zako zote zinazopatikana, kutoa taarifa sahihi na kuthibitishwa kwenye maombi yako ya mikopo na kubaki bidii katika kuheshimu maombi ya nyaraka ya ziada ambayo, bila shaka, yanatoka chini ya kuandika.
Inasaidia pia kama unapanga ratiba yako ya haraka iwezekanavyo. Upande wa mbele.
Je! Kiwango changu cha riba kinaamuaje?
Kiwango cha riba unaostahili ni msingi wa hatari unayowasilisha. Ngazi hiyo ya hatari imeamua hasa kwa sababu zifuatazo: alama za mikopo, malipo ya chini, aina ya mkopo, bima ya mikopo na hakuna bima ya mikopo na soko la dhamana la sasa.
Sababu zote hizi pamoja zina jukumu katika kiwango cha riba unaostahili kupata.