Kuelezea nje ya Mapato ya Capital wakati Ununuzi wa Mali Unapokea kama Kipawa
Msingi: Jinsi Zawadi zinapokubaliana na Kodi
Hii ni moja ya kodi hizo ambazo hazifanyi kazi kabisa jinsi unavyofikiri.
Kwa kawaida, wakati mtu anapata fedha au mali, ama kwa njia ya mapato au kwa njia nyingine, Huduma ya Ndani ya Mapato inataka sehemu yake. Ni kinyume na kodi ya zawadi. Mpokeaji hakulipa kodi yoyote au kuripoti mapato yoyote wakati mali ya zawadi inapokezwa - badala yake, mtoaji mali lazima aaripoti zawadi na kulipa uwezekano wa kulipa kodi ya zawadi kulingana na baadhi ya msamaha wa kutosha.
Lakini nini kinachotokea ikiwa ukiamua kushika zawadi? Nini ikiwa unauuza? Sasa unapaswa kutoa ripoti ya faida au kupoteza na uwezekano wa kulipa kodi ya faida kubwa ikiwa unatambua faida.
Jinsi Gaji ya Gaji Inavyohesabiwa Kwa Malipo ya Kipawa
Mapato au hasara ya mali juu ya mali zilizopokelewa kama zawadi zinahesabiwa kulingana na msingi wa gharama za mmiliki wa awali katika mali. Kwa maneno mengine, mpokeaji hupokea wote mali na msingi wa gharama ya mali wakati mali imetolewa. Mpokeaji pia anapata muda wa kufanya mmiliki katika mali kwa kuamua kama faida ni muda mrefu au muda mfupi.
Msingi wa mali ya zawadi ni msingi wa gharama ya mmiliki wa awali pamoja na au kupunguza marekebisho yoyote. Marekebisho ya kawaida ambayo yanaongeza msingi ni matengenezo makubwa na maboresho, pamoja na gharama yoyote za kuuza mali, kama vile tume za broker. Marekebisho ya kawaida ambayo hupunguza msingi ni kushuka kwa thamani ambayo mmiliki wa zamani anaweza kudai kwa kukodisha mali.
Upatikanaji au kupoteza kwa mpokeaji kwenye mali ya zawadi itakuwa bei ya kuuza chini ya msingi wa gharama hii .
Vidokezo vya Kuhifadhi Kumbukumbu kwa Mali ya Kipawa
Uliza msaidizi kukupa misingi ya gharama ya mali na kukujulisha tarehe ambayo awali aliinunua mali. Jaribu kupata nakala ya taarifa ya kusindikiza ili kuandika kiasi na tarehe ya ununuzi.
Utahitaji pia kupata makadirio ya thamani ya soko la mali ya tarehe ya kuhamisha zawadi kwa sababu wakati mwingine thamani ya soko inakuja na uhesabuji wa faida au kupoteza. Hii inaweza kuwa rahisi kama kupanga upimaji.
Mikakati ya Kodi kwa Mali za Kipawa
Ikiwa umepokea mali halisi kama zawadi, fikiria kuishi katika mali kwa angalau miaka miwili kabla ya kuuuza. Hii itawawezesha kupata faida ya kupata fedha hadi kufikia dola 250,000 kwa uuzaji wa makazi ya msingi kama wewe ni wa pekee, na mara mbili kiasi hicho ikiwa umeoa na upeje kurudi pamoja.
Ikiwa mali iko kukodishwa nje, fikiria ubadilishaji wa Sehemu ya 1031 ili kutetea kodi.
Fikiria kutoa mali kwa mtu mwingine. Hii inaweza kuhamisha dhima ya kodi kwa mmiliki mpya. Misaada inaweza kuuza mali bila kulipa kodi yoyote ya faida na ungepata kupata punguzo la kodi kwa thamani ya soko la mali kama mchango wa misaada .