Kodi za Marekani juu ya Uuzaji wa Nyumba ya Nje

Lazima uwepoti ripoti hiyo, lakini unaweza kuepuka kulipa kodi

Walipa kodi wengine wana mali halisi iliyo katika nchi za kigeni, na hii inaweza kutoa masuala ya kipekee ya ushuru na wasiwasi. Je, unatoa taarifa gani kwa kodi ya Huduma ya Ndani ya Mapato wakati unauza nyumba ambayo haikuwa kwenye udongo wa Marekani? Labda ulihamia kutoka nchi hiyo na mali ilikuwa nyumba yako kabla ya kuhamia, au labda umewekeza huko. Kwa njia yoyote, umenunua na sasa unapaswa kujua jinsi ya kuingiza manunuzi kwenye kurudi kwako kwa kodi ya Marekani.

Jibu la swali hili la ushuru ni ngumu sana. Utahitaji kuwa na ufahamu thabiti wa mchakato wakati unapokuwa katika hatua ya kupanga, uandaa kuuza mali ya kigeni, hasa ikiwa una nia ya kuhamisha fedha kwenye akaunti yako ya benki ya Marekani.

Taarifa ya Uuzaji

Unapaswa kutoa ripoti ya uuzaji wa nyumba yako kama kila mtu mwingine, kama unavyotaka ikiwa ilikuwa iko Marekani. Kwa sababu Marekani hulipa wananchi wake kipato chao duniani, si tu kile wanachopata au kukusanya ndani ya pwani zake.

Lakini Kanuni ya Mapato ya Ndani hutoa msamaha fulani ikiwa mali ilikuwa kweli nyumba yako. Ikiwa mali isiyohamishika ilikuwa nyumba yako kuu na uliishi na ulimiliki nyumba kwa angalau miezi miwili miwili iliyopita ya mwisho ya tarehe ya uuzaji, unaweza kuacha $ 250,000 ya faida kubwa kutokana na kodi. Hii inakua dola 500,000 kwa faida ikiwa umeolewa na wewe na mwenzi wako fanya kurudi pamoja.

Ufikiaji wa makazi ya msingi kwa kiasi kikubwa cha kiasi cha kuachiliwa utawekwa kodi kama faida ya muda mrefu au ya muda mfupi kulingana na muda uliokuwa na mali hiyo. Faida ya muda mrefu inatumika kwa mali inayomilikiwa kwa zaidi ya mwaka, na faida ya muda mrefu hulipwa kwa kiwango cha chini.

Ikiwa nyumba ilikuwa mali ya kukodisha, hata hivyo, itabidi kuhesabu faida yako kwa kutumia sheria za kuuza mali za kukodisha .

Hakuna kuwekwa kwa mali au biashara ya kukodisha, tu kwa ajili ya makazi ya kibinafsi, lakini unaweza kutekeleza gharama unazofanya katika kudumisha mali na kwa kukodisha, na unaweza kuwa na madai ya kushuka kwa thamani.

Je, ungependa kulipa kodi kwa nchi ya kigeni?

Unaweza pia kulipa kodi kwa shughuli kwa nchi ambapo mali iko kulingana na sheria za kodi huko, lakini unaweza kupata mapumziko ya kodi hapa pia. Taa hizo zinaweza kudaiwa kama mikopo ya kodi ya nje kwa kurudi kwako Marekani.

Kwa bahati mbaya, huwezi kudai mikopo ya kodi ya kigeni kulingana na mafanikio yoyote uliyotengwa chini ya masharti ya Kanuni ya Ndani ya Mapato ya Sehemu ya 121-upungufu wa dola 250,000 au $ 500,000 kwa uuzaji wa makazi yako binafsi.

Maanani mengine

Kwa kuripoti faida zako na msamaha wowote wa kurudi kwa kodi yako, unapaswa kuwa na nyaraka za kutosha ili kuanzisha kwa nini kiasi kikubwa cha pesa kilihamishiwa kwenye akaunti yako ya benki ya Marekani. Unapaswa pia kukumbuka kutoa ripoti yoyote ya benki ya kigeni ambayo unaweza kuwa nayo kwenye kurudi kwa kodi yako.

Kumbuka: Daima ushauriana na mtaalamu wa kodi kwa maelezo zaidi na mwelekeo wa juu. Sheria za kodi na sheria zinaweza kubadilika mara kwa mara. Makala hii si ushauri wa kodi na sio kama ushauri wa kodi.