Kufanya Fedha kutoka kwenye Uwekezaji Wako Uwekezaji Inaweza Kufanyika Katika Moja ya Njia 4
Siyo kazi rahisi lakini ni moja ambayo mamilioni ya watu wamekamilisha. (Ili kukusaidia kujua "tajiri" ni nini kwako, soma kiasi gani cha fedha kinachukua kuwa tajiri? )
Katika msingi wa mchakato wa kupata utajiri kutoka kwingineko yako ya uwekezaji ni kuzalisha mapato; kwa kweli kufanya fedha , kuweka fedha hiyo kufanya kazi katika mali za ziada za uzalishaji, basi, kama maelekezo kwenye chupa ya shampoo, "Osha. Ondoa. Kutokana na muda wa kutosha, uwezo wa kuchanganya kazi uchawi wake na hivi karibuni pesa yako inafanya pesa zaidi kuliko wewe ulivyofikiri. Katika makala hii, tutachukua aina ya mtazamo mpana, mtazamo wa njia mbalimbali ambazo kwingineko huzalisha fedha za ziada kwa wamiliki wa mji mkuu kufurahia.
# 1: Pata Mapato ya Faida kwenye Fedha Unayotayarisha
Wawekezaji wengine wanatoa mikopo kwa moja kwa moja. Moja ya bibi yangu alitumia miaka kujenga jicho la akiba yake ya akiba na kisha, miaka kumi au mbili iliyopita, alianza rekodi ya kuandika chini kwa wakopaji wa hatari, kupata maelezo ya ahadi na mali ya msingi, mara nyingi kwa viwango vya karibu 13% kwa mwaka.
Yeye tu alifanya kazi ndani ya jamii ndogo na miji ambayo alikuwa amejifunza kwa zaidi ya miaka 70. Mara nyingi, angeweza kuuza maelezo ya kibinki kwa mabenki mara moja historia ya malipo ilianzishwa au angeweza kupata refinanced nje ya mkataba mara moja mnunuzi aliweza kuhitimu mikopo ya jadi.
Kwa kweli, alikuwa "akiajiri" pesa yake kwa watu waliohitaji kununua nyumba. Alidhibiti hatari yake na kuweka nafasi kubwa ya kutosha ya mali hizo ambazo wakati mmoja wao alipokuwa akiingia kwenye ufunuo, ambayo yalitokea mara kwa mara, hakukabiliwa na ugumu hata mchakato ukamilika.
Wawekezaji wengine wanapendelea kuwekeza katika vifungo vinavyotolewa na serikali za manispaa , mashirika , au vyombo vingine. Watoaji wa dhamana hiyo hutumia pesa zilizotolewa ili kujenga viwanda, shule, hospitali, vituo vya polisi, kupanua katika masoko mapya, kuzindua kampeni za matangazo au chochote kingine kilichotajwa katika matangazo ya sadaka ya dhamana. Ikiwa vyote vinakwenda vizuri, mmiliki wa dhamana anapata hundi ya mapato ya riba katika barua - au, siku hizi kama mara nyingi ni kesi, moja kwa moja zilizowekwa katika akaunti ya udalali au akaunti ya ulinzi wa kimataifa - mpaka dhamana inakua, wakati ule wote mkuu ni kulipwa na dhamana inakua kuwepo.
# 2: Kusanya Ugawishaji wa Fedha kutoka kwa Biashara unazo Zote au Sehemu
Unapoununua biashara, iwe ni kuzungumza kuhusu duka la madawa ya kona au kipande cha conglomomerate kubwa, kama sehemu ya hisa katika Berkshire Hathaway, United Technologies, au General Electric, una fursa ya kukusanya mgao wa fedha .
Fedha hii inawakilisha sehemu ya faida ambayo Bodi ya Wakurugenzi ya kampuni huamua kutuma barua kwa wamiliki kulingana na jumla ya hisa zao katika biashara. Uwezeshaji zaidi (umiliki) unao na / au faida zaidi kampuni inazalisha, kiwango cha juu cha mshahara wako kinawezekana.
Kuanzia Agosti 2016, sehemu ya Shirika la McDonald, mlolongo mkubwa zaidi wa mgahawa, hulipa dola 3.56 kwa mgawanyiko wa fedha kwa mwaka. Ikiwa una hisa 100, utapokea $ 356. Ikiwa una hisa 1,000,000, utapokea $ 3,560,000. Ukaguzi huu unaonyesha bila kujali kama hisa imeongezeka au ilipungua kwa thamani kwa mwaka kwa sababu zinafadhiliwa na matokeo ya msingi ya kampuni ya yenyewe; fedha zinazozalishwa na kukusanya mapato kutoka kwa franchisees zinazouza cheeseburgers, fries za Kifaransa, shakeshi ya chokoleti, nuggets ya kuku, apple pie, sandwiches ya kifungua kinywa, na kahawa.
Hata wakati kampuni inakabiliwa na vichwa vya kichwa, biashara ya McDonald yenyewe imefanikiwa kutosha kwamba mgawanyiko umeongezeka kwa kiasi kikubwa zaidi ya miaka, miongo, na vizazi. Imekuwa ni nguvu kubwa ya kujenga mali kwa wale ambao wana sehemu ya ufalme wa ulimwengu na wanataka kupata tajiri. Kwa hakika, tangu McDonald ya kwanza kulipwa gawio kwa njia yote nyuma mwaka 1976, imeongeza kulipa kila mwaka, bila ubaguzi, kwa viwango vya jumla ambavyo ni bei ya chini ya bei . Miaka 15 hadi 20 iliyopita huonyesha mfano. Kuangalia wakati wa kiwango cha juu tunaweza kupata kwenye Ushauri wa Mtazamo wa Uwekezaji wa Thamani ya hivi karibuni, nyuma mwaka wa 1999, sehemu moja ya McDonald ya kulipa gawio la dola 0.20. Mwaka huu, kama unavyojua, kiwango cha mgawanyiko ni $ 3.56. Hiyo ni ongezeko la 17.8x, au asilimia 19.72% ya kiwango cha ukuaji wa kila mwaka . Hakuhitaji kufanya chochote badala ya kunyongwa kwenye hisa yako na ulipunguzwa na fedha nyingi kila mwaka.
# 3: Una Biashara ambayo Inakua, Iwapo Inapunguza Faida kwa Wewe, na kisha Uuza Stake Yako kwa Bei ya Juu Zaidi ya Ulilipwa
Unapotumia mali kwa bei moja na kuuuza kwa bei ya juu, faida inaitwa faida ya mitaji . Wamiliki wa biashara mara nyingi wanaweza kufurahia matokeo haya kwa kuchukua faida iliyotokana na kampuni na kuimarisha katika ukuaji hivyo faida ya baadaye ni ya juu. Mfano unaweza kusaidia. Fikiria kwamba ulikuwa na hoteli na kuendelea kulima mapato yako tena katika kujenga hoteli za ziada. Miaka ishirini na mitano inapita. Ikiwa umefanya ugawaji wako mkuu kwa uangalifu, na biashara yenyewe ni bora (unafanya vyumba vyenye kujaza kazi, wafanyakazi wako wanajua jinsi ya kuingia katika jumuiya na kupiga biashara ili kupata kitabu cha tukio maalum, unastahili kuuza huduma zilizoimarishwa ili kupata zaidi kutoka kwa kila mgeni, nk), labda utapata bei ya juu zaidi kuliko jumla ya faida ya jumla uliyoifanya upya wakati unaenda kuuza bidhaa yako. Hii hutokea kwa sababu usawa unaouza una thamani zaidi; majengo zaidi, mapato zaidi, na faida zaidi. Ni sawa na kupika keki; mayai, unga, sukari, mafuta, na viungo vingine vinakusanyika ili kuunda kitu cha kuvutia zaidi kuliko jumla ya sehemu.
Ni muhimu kwamba uelewe mafanikio ya mtaji na mgawanyiko wa fedha sio sawa. Kwa kweli, karibu kila mara huenda kwa mkono kwa mkono mara moja kampuni inaanzishwa vizuri na ina faida. Baadhi ya makampuni yenye ufanisi zaidi katika historia yaliwafanya wamiliki wao matajiri kwa sababu wote wawili walikua kwa thamani na kutoa mkondo wa mapato yaliyolipwa kwa wamiliki wa hisa. Kwa mfano, uwekezaji wa dola 10,000 katika Wal-Mart wakati wa IPO yake katika miaka ya 1970 ni thamani ya zaidi ya dola 10,000,000 kati ya mgawanyiko wa fedha za reinvested na ukuaji wa thamani ya biashara kama vile vitu vilivyotengenezwa nchini Amerika. Sehemu moja ya Kampuni ya Coca-Cola ilinunuliwa kwa dola 40 katika sadaka yake ya awali ya umma mwaka 1919, na gawio linalotengenezwa tena , sasa lina thamani ya zaidi ya $ 15,000,000.
Kampuni hizi zimehifadhiwa mapato mengi na ukuaji wa fedha. Ukuaji huo uliruhusu kiwango cha mgawanyiko kuongezeka kila mwaka, pia. Unapoangalia vitu vyote hivi pamoja - mapato ya kipato na mapato ya mgawanyiko - inaitwa kurudi jumla .
# 4: Kitu cha Thamani Chawe (Kama Real Estate) na Kulipa Kwa Mtu Anayehitaji au Anataka Kwake kwa Fedha kwa Fedha
Kuna faida kubwa ya kufanya pesa kutoka kwa aina hii ya uwekezaji na inahusiana na kodi. Wakati huo makala hii ilichapishwa mwaka wa 2016, ikiwa wewe ni mwekezaji wa kawaida, labda hautahitaji kulipa kodi ya ajira ya asilimia 15.3 kwenye mapato yako ya kukodisha ambayo mmiliki mdogo wa biashara atakuwa kulipa. Hii inamaanisha mapato yasiyopatikana kutoka kwa chanzo hiki yanaweza kusababisha fedha zaidi ya kukaa katika mfuko wako badala ya kwenda kwa serikali. Niliandika kuhusu mtu ambaye ninajua nani ana thamani ya dola milioni kadhaa na kulipa kodi kidogo sana kutokana na mikakati yake ya uwekezaji, sehemu ambayo ni pamoja na kununua majengo ya taasisi na kukodisha. Hii inaweza kuwa njia ya akili ya kupata utajiri, na watu wengi wamefanya vizuri kwamba kwa portfolios za mali zilizotengenezwa, zilizopatikana, zimekusanywa, na kuimarishwa kwa muda.
Mizani haitoi kodi, uwekezaji, au huduma za kifedha na ushauri. Maelezo yanawasilishwa bila kuzingatia malengo ya uwekezaji, uvumilivu wa hatari, au hali ya kifedha ya mwekezaji yeyote maalum na inaweza kuwa halali kwa wawekezaji wote. Utendaji wa zamani sio dalili ya matokeo ya baadaye. Uwekezaji unahusisha hatari ikiwa ni pamoja na hasara iwezekanavyo ya mkuu.