Aina ya Tendo Wewe Unda Inaweza Kufanya Tofauti Kubwa
Jitayarisha Kazi Jipya Ili Kuepuka Majadiliano
Kwa kweli, huwezi "kuongeza" jina la mtoto wako kwa tendo lako lililopo. Utaunda tendo jipya na kundi la wamiliki, labda wewe, mke wako, na mtoto wako. Utakuwa wapangaji pamoja na haki za kuishi .
Ikiwa unaongeza jina la mtoto wako kwa tendo lako lililopo, hatakuwa na haki za kuishi. Yeye sio moja kwa moja atarithi sehemu yako ya mali wakati utafa. Kuongezea jina kumpa tu riba ya umiliki katika nyumba kwa sasa na baadaye, wakati riba yako mwenyewe ya umiliki ingekuwa inakabiliwa na probate.
Kujenga haja kamili ya haki na haki za ustawi hupunguza shida hii. "Survivorship" ina maana kwamba wakati mmiliki mmoja akifa, sehemu yake ya mabadiliko ya mali kwa sheria kwa mmiliki au wamiliki ambao wanaokoka.
Fikiria Kutumia Mwanasheria
Unaweza kununua programu sahihi au fomu ya tendo kutoka kwenye duka lolote la usambazaji wa ofisi au tovuti ya kisheria ili kuunda hati ya ubia, lakini fikiria kufanya kazi na wakili wa mipango ya mali isiyohamishika au wakili wa mali isiyohamishika badala yake.
Sheria za serikali zinaweza kuwa maalum sana kuhusu jinsi tendo linapaswa kuongezwa ili kuunda haki za kuishi, na aina hizi na programu sio daima maalum. Neno moja baya au neno lisilosababisha linaweza kusababisha uchunguzi wa mali.
Matumizi ya Faida
Kazi ya wafadhili inaweza kuwa njia mbadala ya kufanya tendo na haki za kuishi ikiwa unaishi katika hali ambayo huwatambua.
Huna kuongeza mtoto wako kama mmiliki mpya wa mali wakati wa maisha yako na aina hii ya tendo. Badala yake, angepokea mali yako tu wakati wa kifo chako. Hii inaweza kuepuka matatizo mengi ambayo yanaweza kukua ikiwa unashirikisha umiliki naye akiwa hai.
Wewe-au Mmiliki Wako-Unaweza Kupata Ushuru wa Kipawa
Mnamo 2018, unapowapa mtu chochote kinachozidi $ 15,000 kwa thamani, Huduma ya Ndani ya Mapato inasema ni zawadi inayoweza kutolewa . Hii ni pamoja na kuunda tendo jipya ambalo linampa mtoto wako riba ya sasa ya umiliki nyumbani kwako, akifikiri haakulipa thamani ya soko la thamani kwa kubadilishana.
Utahitajika kurudi kodi ya zawadi ya shirikisho kwenye Fomu ya IRS 709 ili kutoa ripoti kwa IRS ikiwa sehemu ya mali inapimwa zaidi ya $ 15,000. Uwiano zaidi ya dola 15,000 utaweza kulipwa, sio mpokeaji wa zawadi.
Kikomo hiki cha $ 15,000 kinajulikana kama kutengwa kwa ushuru wa kila mwaka, na ni indexed kwa mfumuko wa bei ili iweze kuongezeka kila mwaka. Lakini msamaha wa ushuru wa zawadi ya wakati wote unapatikana pia. Msamaha huu unawawezesha kuepuka kulipa kodi yoyote ya zawadi kwenye uhamisho.
Mikopo ya Unified Tax
Kodi ya zawadi na ushuru wa kodi ya uhuru huo huo wa maisha - "wameunganishwa." Ikiwa unatoa mali nyingi za gharama kubwa wakati wa maisha yako, kufungua fomu ya 709 kila wakati kwa ufanisi hubadilishana usawa juu ya kiasi cha msamaha wa kila mwaka kwa msamaha wako wa maisha.
Hatimaye, mbinu hii inacha msamaha mdogo wa kodi ya mali kwa ajili ya kukaa mali yako iliyobaki kutoka kodi ya mali isiyohamishika unapokufa, lakini kwa sababu mkopo huo unakaribisha zawadi zote na mali yako, hiyo ni kiasi kidogo.
Hiyo ilisema, hapa kuna habari njema: Hitilafu ya ushuru wa kodi / kodi ya mali isiyohamishika ya maisha ni $ 11.18 milioni kwa wafadhili mnamo 2018. Hiyo ni mali nyingi. Ikiwa unatumia tendo la kufaidika, kodi ya mali isiyohamishika inayohusishwa na kuhamisha mali kwa njia hiyo itafunikwa na msamaha huo wa maisha. Kumbuka kwamba mali ambazo zinaweza kutoroka bado zinachangia mali yako ya kodi inayotayarishwa kwa malengo ya kodi ya mali.
Masuala ya Kodi ya Mapato ya Gharama
Mtoto wako atapata hatua ya juu kwa msingi wa kodi ya nyumba ikiwa inamfikia wakati unapokufa, ama kupitia kwa mtihani au kupitia tendo la wafadhili.
Hii, kwa upande wake, itapunguza kodi yoyote ya faida ya faida ambayo pengine angelipa kulipa ikiwa hatimaye anaamua kuuza mali.
Kodi ya faida kubwa inapimwa tofauti kati ya bei ya awali ya ununuzi au thamani ya mali na bei ya mauzo ya mali. "Kuinua" husababisha thamani ya nyumba hadi kile kilichofaa kwa tarehe ya kifo chako, si wakati ulipopata kwanza.
Ikiwa umilikimiliki mali kwa muda mwingi, msingi ulioingizwa huenda ukawa zaidi kuliko ulicholipa, jambo ambalo ni jambo lzuri. Inamaanisha kutakuwa na tofauti ndogo kati ya thamani hiyo na bei ya mauzo, na hiyo inamaanisha kulipwa kidogo kwa kodi ya faida.
Nyumba haitapokea hatua kwa hatua baada ya kifo chako ikiwa unaunda ubia na mtoto wako kwa kufanya tendo jipya wakati wa maisha yako. Anapaswa kurithi nyumba badala yake. Vinginevyo, mtoto wako atalazimika kulipa kodi ya kipato kutokana na kile mali kilichostahili wakati ulipununua.
Matatizo mengine ya uwezekano wa Kuunganisha Pamoja
Hutaweza kuuza mali, kurekebisha mikopo, au kuchukua mikopo mpya bila ridhaa ya mtoto wako ikiwa unampa umiliki wa sehemu katika kitendo cha pamoja cha ujira. Hatua hizi zinahitaji kibali cha wamiliki wote.
Vile mbaya, mtoto wako anaweza kuuza maslahi yake kwa kisheria kwa mali ya mtu mwingine, labda kwa mgeni kamili, bila idhini yako ikiwa husema neno kwa usahihi.
Ikiwa mtoto wako anaishi na kiungo cha ushuru, matatizo ya mkopo, au katika mahakama ya talaka, serikali, mkopo, au mwenzi wake wa zamani anaweza kudai nyumba yako au angalau sehemu ya umiliki wa mtoto wako katika hali ya ubia. Katika hali hiyo, chombo hiki kinaweza kuunganisha mali yako na kujaribu kulazimisha mauzo yake kukusanya deni.
Pia utafanya uhamisho wa mali ambayo itasitisha ustahiki wa Medicaid ukitaka usaidizi ndani ya miaka mitano baada ya kuunda hati ya ubia. Umepewa kikamilifu sehemu ya mali yako, ambayo inaweza kuathiri muda wa kustahiki.
Je, unapaswa kufanya nini?
Ijapokuwa matatizo mengi yanayotokana yanaweza kuepukwa kwa kutumia tendo la manufaa badala, chaguo hili haliwezekani kupatikana unapoishi. Kujenga kitendo cha pamoja cha kufanya kazi na mtoto wako badala inaweza kuwa biashara ngumu, kwa hivyo ungependa kushauriana na mwanasheria mwenye ujuzi kuchunguza faida na hasara ya kipekee katika hali yako.
Usiisahau Kuandika Hati
Chochote chaguo unachotumia, sio jambo tu la kuunda tendo jipya, kusaini, na kuimarisha kwenye dawati la dawati au sanduku la salama. Utahitaji pia kuiweka na rekodi yako ya kata ya matendo ili kuhakikisha kuwa ni suala la rekodi ya umma.