Fomu hii ya umiliki wakati mwingine hujulikana kama "JTWROS"
Ikiwa unakaribia kununua mali na mtu mwingine, utakutana na masharti mengi ya kuchanganya yanayohusiana na jinsi utaweza kushikilia cheo. Maneno haya yanaonyesha baadhi ya madhara makubwa ya kisheria hivyo hulipa kujua nini unayoingia kabla ya kusaini kwenye mstari uliopangwa wa tendo hilo. Moja ya maneno haya ni "JTWROS."
Je, JTWROS ni nini?
JWTROS inasimama kwa "ushirika wa pamoja na haki za kuishi." Hebu tuanze na "wapangaji wa sehemu" sehemu.
Wapangaji wa pamoja ni watu wawili au zaidi ambao wana mali pamoja. Mahitaji minne au "umoja" lazima uwepo ili kuwaruhusu kuwa na cheo kwa njia hii.
- Umoja wa muda: Wanapaswa kumiliki mali wakati huo huo.
- Umoja wa cheo: Wanapaswa kuchukua kichwa kwa "chombo" hicho. Chombo ni hati yoyote inayohamisha kisheria mali, kama tendo au mapenzi.
- Umoja wa maslahi: Mpangaji au mmiliki ana na riba sawa katika mali. Kwa mfano, wapangaji watatu wangekuwa na sehemu ya tatu ya umiliki. Hii ndiyo kesi hata kama mmoja wao kulipia mali yote - hawezi kupewa nafasi ya ziada ya umiliki.
- Umoja wa milki: Kila mpangaji ana haki ya kumiliki na kufurahia mali yote hata ingawa hana riba ya asilimia 100 ya umiliki.
Haki ya Kuhamisha Mali
Wapangaji wa pamoja wanaweza kuuza au kuhamisha hisa zao kwa vyama vya tatu bila idhini au idhini ya wengine.
Ikiwa Mpangaji A kuhamisha au kuuza maslahi yake kwa "Joe," ubia uliowekwa kati ya Wapangaji B na C unabakia mahali-watu hawa wawili bado wangekuwa wapangaji wa haki na haki za kuishi.
Lakini kwa sababu ya umoja wa muda na umoja wa mahitaji ya kichwa, Joe hawezi kuwa mpangaji pamoja nao.
Yeye hakuchukua cheo wakati mmoja au kwa chombo sawa. Joe angeweza kuwa mpangaji kwa kawaida na Wapangaji B na C.
Je! Uokoaji ni nini?
Utoaji wa wahudumu wa JTWROS unaruhusu wamiliki kuwa moja kwa moja na mara moja kurithi sehemu ya mmiliki mwingine ikiwa mmoja wao anapaswa kufa. Mali ingekuwa nje ya kutathmini na kwa uendeshaji wa sheria.
Hii ina maana kwamba mpangaji hawezi kuhamisha sehemu yake kwa wafadhili kwa mapenzi yake, na warithi wake hawawezi kurithi kama akifa bila mapenzi na hati ya mwisho . Sehemu yake moja kwa moja ni ya wapangaji wake wakati wa kifo chake.
Ikiwa Mpangaji A akifa, wapangaji B na C sasa wangekuwa na maslahi ya asilimia 50 katika mali badala ya riba ya tatu. Kwa sababu uhamisho hauhitaji uhakiki, wadai wa Mpangaji A hawatakuwa na haki ya kushiriki kwake na haingeingizwa katika mali yake kulipa bili yake ya mwisho.
Aina Zingine za Umiliki
Aina hii ya umiliki pia inaweza kutumika kwa akaunti za benki na uwekezaji, pamoja na hifadhi, vifungo, na maslahi ya biashara.
Si kawaida fomu ya umiliki wa umiliki wakati mali inafanyika kwa watu wawili au zaidi. Wao wangeweza kushikilia cheo kama wapangaji kwa kawaida isipokuwa wanaomba ombi hili la kisheria.
Waajiri walioolewa wanapotea kwa wapangaji kwa ukamilifu katika nchi nyingi.