Kwa hiyo, inachukuliwa kuwa sehemu ya kuuza na zawadi ya sehemu.
Watu wengi wanaouliza swali hili wanafikiri kwamba uuzaji huo utasaidia kuepuka kodi ya mali na urithi. Hata hivyo, kodi na mali ya urithi kwenye mali hutegemea kama au mnunuzi au wafadhili anaendelea kutumia na kumiliki mali hiyo.
Hali ya Moja: Muuzaji haitumii Mali ya Post Post
Hebu tuchukue kesi rahisi kwanza. Mmiliki wa awali anauza nyumba yake ya $ 200,000 kwa dola 1 na haitumii au huchukua tena mali hiyo. Kiasi kilichobaki cha $ 199,999 hakiepuka kodi ya kuhamisha shirikisho kwa sababu IRS inachukua $ 199,999 kama zawadi. Ushuru wa kila mwaka wa dola 14,000 unapatikana na zawadi zaidi ya dola 14,000 huanza kutumia msamaha wa dola milioni 5.43 milioni sawa. Msamaha huo ni wa juu sana kwamba watu wengi hawana wasiwasi juu ya hili.
Kwa madhumuni ya urithi wa hali na kodi ya mali isiyohamishika, matokeo yatategemea ikiwa hali ifuatavyo kodi ya mali isiyohamishika, au ina sheria zake.
Wakati mali inapitishwa na zawadi, mpokeaji huchukua gharama ya kodi ya mshahara au msingi. Kutumia mfano wetu hapo juu, kama mpokeaji anauza nyumba kwa dola 200,000 na gharama ya nyumba ilikuwa dola 50,000, basi mpokeaji anapaswa kutoa ripoti na kulipa kodi kwa faida ya dola 150,0000. Si matokeo bora.
Ikiwa mtoaji huyo alikuwa amefungwa kwenye mali na ikajumuishwa katika mali yake, ingekuwa na hatua ya juu kwa msingi wa kodi ya mapato kwa thamani ya tarehe ya kifo, na kama mali hiyo inauzwa kwa tarehe- ya-kifo thamani , hakuna faida kubwa ya kulipwa.
Hali ya Pili: Muuzaji huendelea kutumia Matumizi ya Mali ya Mali
Sasa kwa kesi ngumu. Tunapata matokeo tofauti kama mmiliki wa awali wa nyumba anaendelea kutumia na kumiliki nyumba baada ya kuuza kwa $ 1 na $ 199,999. Kwa kodi ya taasisi ya shirikisho, makaazi ya makazi yaliyoendelea yanasababisha thamani yote ya mali kuingizwa katika mali isiyohamishika na chini ya kodi. Mamlaka ya kodi huchukulia kuwa nafasi ya kuendelea ya mali ilikuwa sehemu ya mpango huo.
Kwa maneno mengine, kulikuwa na uelewa kati ya pande zote mbili ambazo zimeenda kama kitu hiki: Nitawauza nyumba yangu kwa dola moja, lakini utaniacha nipate ndani yake kwa muda mrefu kama nataka. Hata kama uelewa huu haukuandikwa, mamlaka ya ushuru yamesimamia kwa mafanikio kwamba makubaliano yalikuwepo kwa sababu, kwa kweli, ndivyo kilichotokea. Hiyo siyo matokeo mabaya kwa sababu kumbuka, kuna msamaha $ 5.43 kutoka kodi ya mali isiyohamishika ya federal ($ 5.45 milioni mwaka 2016).
Watu fulani wanafikiri kuwa kulipa kodi ni jibu. Hiyo haitasaidia ama. Sheria ya jumla ni kwamba wakati mali yoyote itakapohamishwa wakati wa maisha, na mtu aliyehamisha mali anaweka kipato kutoka kwenye mali au matumizi na umiliki wa mali, basi thamani kamili ya mali iliyohamishwa imejumuishwa katika mali ya mhamishi.
Kuna ubaguzi. Ikiwa uhamishaji wa mali ulikuwa na thamani kamili, yaani, uhamisho ulikuwa uuzaji na uhamishoji alipokea mali nyingine au fedha sawa na thamani ya soko la haki ya mali. Kulipa kodi si thamani kamili ya uhamisho. Inaweza kuwa na thamani ya haki kwa matumizi na ustawi, lakini hiyo haina msaada swali la kodi ya mali.
Kuna baadhi ya mbinu za upangaji wa mali ambazo zilihusisha kubadilisha jina la makazi binafsi.
Hakikisha upokea ushauri wa sauti kutoka kwa mtaalam kabla ya kujaribu mipango yoyote ya kujifanya ya mali isiyohamishika.