Je! Mahakama ya Nyumba ya Florida ni nini?
Sheria zinazosimamia mali za nyumba za Florida ni baadhi ya ngumu zaidi nchini. Wakazi wengi wa Florida wanawachanganya.
Mali ya Florida yanachukuliwa kuwa ni nyumba ya nyumba kwa nini inafaa kwa ajili ya ulinzi na vikwazo vyote vinavyotolewa na sheria za makazi ya Florida? Wewe na nyumba yako lazima ufikia vigezo vitatu.
Je! Nyumba inachukuliwa nini nyumba yako ya Florida?
Lazima uwe na kichwa cha kisheria au cha manufaa kwa nyumba ya Januari 1 ya mwaka, na lazima uishi nyumbani kama makazi yako ya kudumu.
Chuo cha tatu ni kwamba lazima uomba msamaha wa nyumba kwa mtu kwenye ofisi ya appraiser ya eneo ambalo nyumba yako iko kati ya Januari 1 na Machi 1 ya mwaka ambao unatafuta msamaha wa nyumba.
Halmashauri ya hali ya nyumba inakaa kwa muda mrefu hadi ueleze ofisi ya appraiser ya mali kwamba mali haipati tena nyumba yako ya Florida. Wilaya zingine zitatuma barua au kadi ya posta ili kukukumbusha kwamba unahitajika kuruhusu ofisi ya appraiser ya nyumba kujua wakati nyumba yako haipati tena.
Kwa kuzingatia kwamba mali yako inakutana na vigezo hivi vyote vitatu, sheria za nyumbani za Florida pia huanguka katika makundi matatu tofauti: kodi ya mali isiyohamishika, ulinzi wa deni, na kifo, asili na usambazaji.
Makazi katika Uhusiano na Mali isiyohamishika Kodi
Nyumba yako ya Florida ina haki ya kupata msamaha fulani kutokana na kodi ya mali isiyohamishika. Tovuti ya Idara ya Mapato ya Florida inatoa orodha kamili ya msamaha huu.
Chini ya kofia ya "Save My Houses" ya Florida kwenye tathmini, hesabu ya kila mwaka ya nyumba yako kwa madhumuni ya kodi ya mali inaweza kuongeza tu kwa asilimia 3 au asilimia ya mabadiliko katika Kiwango cha Bei ya Watumiaji kwa mwaka uliopita. Hii kwa ujumla inaongoza kwa akiba kubwa juu ya kodi yako ya mali isiyohamishika tena una mali yako ya nyumba.
Nyumba kwa Uhusiano na Ulinzi wa Msaidizi
Sheria ya Florida inatoa kwamba mmiliki wa hukumu hawezi kukukakamiza kuuza nyumba yako ili kulipa hukumu ikiwa mtu anakukubali na anapata moja dhidi yako. Ulinzi huu kutoka kwa wafadhili wa hukumu pia huchukua wamiliki wengine ambao wanaweza kurithi nyumba yako baada ya kufa, ikiwa ni pamoja na mwenzi wako, watoto, ndugu, ndugu, na ndugu.
Kwa bahati mbaya, hukumu yoyote maalum kwa mali, kama vile kuandikwa, ada za zamani za ushirika, na viungo vya makandarasi, vita vya ulinzi wa nyumba.
Makazi katika Uhusiano na Kifo, Utoaji na Usambazaji
Dhana ya tatu na pengine ya kuchanganya zaidi kuhusu nyumba za Florida ni kizuizi ambacho sheria ya Florida inaweka juu ya nani unavyoweza na hawezi kuondoka nyumba yako ya Florida wakati unapokufa.
Hii itategemea ikiwa uliolewa wakati wa kifo chako na kama uliokolewa na watoto wadogo. Ikiwa hutaokoka na mke au watoto wadogo , unaweza kuondoka nyumbani kwa yeyote anayetaka. Unaweza kuondokana na mtoto mmoja wazima kwa ajili ya mwingine au kumfukuza watoto wako wazima kwa ajili ya ndugu au rafiki.
Ikiwa umeokolewa na mtoto mdogo na umeolewa, na ikiwa nyumba yako inajulikana kwa majina ya pamoja na mke wako, unaweza kuondoka nyumba yako ya ulinzi kwa mke wako kupitia haki za kuishi .
Lakini vipi kama wewe ni mzazi mmoja na nyumba inajulikana kwa jina lako pekee? Sheria mpya ilianza kutumika mnamo Oktoba 1, 2010 kuruhusu mzazi mmoja wa mtoto mdogo kuanzisha aina maalum ya uaminifu usiofaa kwa ajili ya faida ya mtoto mdogo mpaka umri uliochaguliwa na mzazi. Hii inepuka haja ya kuanzisha uhifadhi kwa mdogo na inampa mzazi kudhibiti juu ya wakati na jinsi mtoto atakavyopata nyumba. Lakini aina hii ya uaminifu haipaswi kubadilishwa na inapaswa kuanzishwa tu kwa msaada wa wakili wa mipango ya mali . Inaelezea kwamba baada ya kuifanya, huwezi kuiondoa kisheria.
Ni nini kinachotokea ikiwa unapona na mke? Kisha-angalau hadi Oktoba 1, 2010-ikiwa hukuacha nyumba yako kwa mke wako wazi na bila masharti yoyote, angeweza kupokea moja kwa moja kile kinachojulikana kama " mali ya maisha " katika nyumba.
Watoto wako watapokea mali kwa hisa sawa baada ya mwenzi wako akifa.
Wakati mke wako aliyeishi atakuwa na haki ya kuishi katika mali kwa ajili ya maisha yake iliyobaki, pia atakuwa kulipa kodi zote za mali na bima ya lazima ili kudumisha makazi. Mwenzi wako hakuweza kulazimisha watoto kuuza mali hiyo, lakini watoto wako hawakuweza kumlazimisha kuiuza.
Kufanyika Oktoba 1, 2010, mke aliyeishi ambaye amekwisha kukamilika na mali isiyohamishika katika nyumba anaweza kuchagua kugawanya mali hiyo atapata nusu moja na watoto wa mke aliyekufa ataigawanya nusu nyingine. Anapaswa kufanya uchaguzi huu ndani ya muda mdogo baada ya kifo cha mke wa marehemu, hata hivyo.
Kwa hiyo, ndiyo, sheria za nyumba za nyumbani za Florida zimekuwa zikiwa zikiwa zimekuwa zikiwa zimekuwa zimekuwa zimekuwa zimekuwa zimekuwa zimekuwa zimekuwa zimekuwa zimekuwa zimekuwa zimekuwa zimejaa. Ikiwa una watoto wadogo au unafikiria kutumia nyumba yako ya pili huko Florida kama makazi yako ya msingi, ya kudumu, fanya hivyo kuwa na uhakika wa kukaa chini na mwanasheria wa Florida ili kuhakikisha kuwa umepanga ipasavyo.