Je, ni PMI au Bima ya Mortgage ya Binafsi na ni muhimu?
Bima ya Mortgage ya Binafsi, au PMI, ni aina ya bima ambayo inamhakikishia mnunuzi kama kesi ya mkopo itafadhiliwa. Mtayarishaji, au benki, inahitaji PMI wakati mnunuzi ana malipo ya chini chini ya asilimia 20 ya bei ya kuuliza ya nyumba. Bima ya bima ya kibinafsi ina pointi nzuri na mbaya, na kuna njia za kuepuka kulipa bila kuweka chini ya asilimia 20%.
Bima ya Mortgage ya Binafsi ina Nukuu Bora
Njia nzuri kuhusu PMI ni kwamba inaruhusu mtu kununua zaidi ya nyumba bila ya kuokoa 20% required. Wamarekani wengi sasa wanaweza kufikia ndoto ya Marekani na mipango maarufu ya 3-5%. Programu hizi zinawezekana kwa sababu ya bima ya bima ya kibinafsi. Wakati unununua nyumba unahitajika kununua bima ya nyumba za jadi . Zaidi ya hayo unatakiwa kulipa malipo ya PMI, kwa kawaida katika akaunti yako ya kusindikiza, ikiwa huna chini angalau 20%. Bima ya bima ya kibinafsi haina kukupa bima ya ziada ya wamiliki wa nyumba, lakini haitoi bima ya benki tu kuwashawishi usitimize majukumu yako kwa kulipa malipo yako ya mikopo. Matumizi ya PMI imekuwa chombo kikubwa cha kupata Wamarekani zaidi katika nyumba, lakini kuna baadhi ya vifungo.
Downfalls ya PMI
Tatizo na bima ya bima ya kibinafsi ni kwamba inaleta malipo yako ya kila mwezi na, tofauti na maslahi ya mikopo ya jadi, PMI sio punguzo la kodi.
Mwishowe unaweza kufuta bima ya bima ya kibinafsi ikiwa unaweza kuthibitisha kwamba una deni 80% au chini ya thamani ya nyumba yako. Kupata usawa wa mikopo yako hadi asilimia 80 ya thamani ya nyumba inaweza kuchukua miaka mingi. Habari njema ni kwamba unaweza kuwa na tatu zote: malipo ya chini, malipo ya chini ya kila mwezi, na hakuna PMI!
Kisha, hebu tupate chaguo zako kwa kuzuia PMI.