Unaposaini mkataba wa nyumba yako au nyumba yako, umekubali kulipa kiasi fulani cha kodi kwa tarehe fulani kila mwezi kwa kipindi cha muda mrefu, miaka moja au miwili kwa mfano. Wakati mwingine unahitaji kupata nje ya kukodisha mapema kuliko ulivyokubaliana awali. Labda unahamia kazi, ununuzi nyumba na mwenzi wako mpya, au umeanguka kwa nyakati ngumu na hauwezi tena kulipa malipo ya kodi.
Kuondoka nje ya kukodisha kabla ya kukodisha kukamilika kunajulikana kama kuvunja kukodisha yako. Kuvunja kukodisha yako kunaweza kuumiza alama yako ya mkopo , hasa usilipe usawa wa kushoto unapoondoka. Kufanya kazi na mwenye nyumba yako kuvunja kukodisha kwako kunaweza kukusaidia kuepuka kuharibu mkopo wako.
Gharama za Kuvunja Kukodisha
Kukodisha kwako inawezekana ni pamoja na ada ya kukodisha kukodisha ambayo inashtakiwa wakati ukomesha kukodisha yako kabla ya kumalizika. Kulingana na masharti ya kukodisha kwako, utaweza kulipwa ada ya kuvunja kukodisha gorofa au kukodisha kwa kukodisha. Rejea kukodisha au kumwita mwenye nyumba yako ili kujua ada yako ya kuvunja kukodisha na hatua za kuchukua kwa kukodisha kukodisha kwako.
Unapotoka nje, utashtakiwa kwa uharibifu wowote kwenye ghorofa ambazo hazifunikwa na amana yako ya usalama. Mashtaka hayo yangepaswa kutolewa hata kama hukuvunja kukodisha kwako. Akizungumza juu ya amana ya usalama, ukitembea kabla ya kukodisha kukodisha, unaweza kupoteza amana yako ya usalama, hata ukiondoka uharibifu wa ghorofa.
Ongea na mwenye nyumba yako kuhusu kutumia amana ya usalama kwa ada yako ya kuvunja kukodisha. Unaweza kuepuka kuumiza mkopo wako kwa kulipa ada yoyote ya kuvunja kukodisha kwa ukamilifu na kumpa mwenye nyumba yako taarifa ya mapema inayohitajika na kukodisha kwako. Ikiwa unataka kuepuka kulipa ada ya kuvunja kukodisha, unaweza kuwasilisha nyumba yako.
Kusoma ina maana kuwa mtu mwingine huchukua mkataba wa kukodisha na malipo yako. Kazi na mmiliki wa nyumba yako kutambua hatua bora ili kupunguza gharama ya kuvunja mkataba wako na kuepuka uharibifu wa mkopo wako.
Jinsi Kuvunja Kukodisha Kukodhirisha Mkopo wako
Unaweza kutarajia mwenye nyumba yako kuchukua hatua ya kisheria ikiwa unakwenda kabla ya kukodisha kukodisha bila kutunza ada yako ya kuvunja kukodisha au usawa wowote mwingine. Ikiwa mwenye nyumba yako anatoa taarifa za malipo ya kodi kwa ofisi za mikopo, wanaweza kuongeza usawa wa uhalifu moja kwa moja kwenye ripoti ya mikopo yako.
Au, mwenye nyumba yako anaweza kuajiri shirika la kukusanya ili kufuatilia usawa wa kukodisha au kufungua kesi katika kesi ndogo ya madai ili kupata hukumu dhidi yako . Ikiwa mkusanyiko wa madeni au hukumu inaweza kuhamasisha ripoti yako ya mikopo na kuharibu sana alama yako ya mkopo.
Mara tu ripoti yako ya mikopo ina vidokezo vibaya vinavyotokana na kuvunja kukodisha kwako, orodha itabaki kwenye ripoti yako ya mikopo kwa miaka saba. Alama hasi zitaathiri alama yako ya mkopo na uwezo wako wa kukodisha ghorofa nyingine, kununua nyumba au gari, kupata kadi ya mkopo, au hatua nyingine yoyote ambayo inahitaji alama nzuri ya mkopo .
Sababu za Kisheria za Kuvunja Ukodishaji Wako
Ukivunja kukodisha kwa sababu nyumba yako haijatimiza sehemu fulani ya mkataba, kwa mfano hakufanikiwa kufanya matengenezo yanayoathiri tabia ya ghorofa, unaweza kuruhusiwa kisheria kuhamia bila ya kukodisha adhabu. Pata sheria katika hali yako na wakili ili kuona kama una sababu ya kisheria ambayo itawawezesha kuvunja mkataba wako bila ya kulipa adhabu. Kusonga kwa sababu za kibinafsi kwa kawaida haukustahiki.