Hata hivyo, unahitaji kuhakikisha kuwa uko tayari kuanza kuwekeza katika mali isiyohamishika . Kwa moja, unahitaji kuweka kiasi kikubwa cha fedha mbele ili kuanza kuwekeza katika mali isiyohamishika.
Kununua nyumba , ghorofa tata, au sehemu ya ardhi inaweza kuwa ghali. Na bila kutaja gharama za matengenezo zinazoendelea utawajibika, pamoja na uwezekano wa mapengo ya mapato ikiwa uko kati ya wapangaji kwa muda.
Hapa ndio unayohitaji kujua kuhusu kuwekeza katika mali isiyohamishika, na ikiwa ni chaguo sahihi kwako.
Ulipa Kwa Fedha
Wataalam wengi wa kifedha wanaonya dhidi ya kukopa pesa kununua uwekezaji. Unapaswa kuzingatia hili kabla ya kununua kipande cha mali isiyohamishika ya uwekezaji. Ikiwa huwezi kulipa fedha kwa ajili ya nyumba, wakati mdogo, unapaswa kuwa na uwezo wa kulipa malipo ya mikopo, hata bila waajiri.
Fikiria juu yake: Kwa waajiri, kuna kawaida mauzo makubwa. Unaweza pia kupata wakati ambapo huna waajiri hata kwa ajili ya mali. Ikiwa huwezi kumudu bima bila ya nyumba, unaweza kuishia kuwa mzigo wa kifedha zaidi, badala ya njia ya kujenga utajiri .
Zaidi, ikiwa huwezi kulipa mikopo, inaweza kuishia kuharibu mkopo wako , ambao utakulipa pesa kwa muda mrefu.
Mpangilie gharama zako zote kabla ya kununua mali
Wakati wa kununua mali isiyohamishika kama uwekezaji, unahitaji kufikiria gharama ya kodi, huduma, upkeep, na matengenezo. Mara nyingi ni rahisi kwenda kupitia kampuni ya kukodisha na kuwapa kushughulikia mambo kama matengenezo na ukusanyaji wa kodi.
Wakati hii itapungua pesa, itasaidia kupunguza mzigo wa kumiliki mali ya kukodisha, hasa ikiwa huna muda wa kufanya kila kitu kinachohitajika kufanywa katika mali yako, kutumia shirika ni chaguo nzuri.
Unahitaji kupigia mali yako ya kukodisha ili ada zote hizi na gharama nyingine zimefunikwa kikamilifu. Zaidi ya hayo, unapaswa kuchukua miezi michache ya ziada ya pesa na kuiweka kando ili kufidia gharama za matengenezo kwenye mali. Pia ni muhimu kuwa na bima kwenye mali (na mpango wa gharama). Unapaswa pia kuwa tayari kukabiliana na gharama za ziada na hali zingine kama zinavyoibuka, labda kwa mfuko wa kuzama kwa mali.
Utafiti wa Mali kwa uangalifu
Ikiwa ununuzi wa ardhi unayotayarisha kuuza baadaye, unahitaji kuchunguza kazi ya ardhi kabisa. Tafuta ikiwa barabara zimepangwa karibu na ardhi unayotununua na kuzingatia jinsi hiyo itaathiri thamani ya mali. Pia, hakikisha hakuna uhusiano kwenye mali . Pia unaweza kutaka kuzingatia mambo kama ya kulinganishwa katika jirani, ikiwa eneo hilo linakuja-na-kuja, na mambo mengine ya nje ambayo yanaweza kuathiri thamani ya mali.
Mara baada ya kufanya utafiti wako, unapaswa kufanya uamuzi sahihi juu ya kununua kwa uwekezaji.
Kuwekeza ni daima hatari, hivyo endelea kuwa katika akili. Unaweza kupata fedha kwenye uwekezaji wako; na unaweza kupoteza pesa, pia. Mambo yanaweza kubadilika, na eneo ambalo ulifikiria linaweza kuongezeka kwa thamani haliwezi kuongezeka, na kinyume chake.
Anza Ndogo
Baadhi ya wawekezaji wa mali isiyohamishika huanza kwa kununua duplex au nyumba yenye ghorofa ya chini, kisha wanaishi kwenye kitengo na kukodisha nyingine. Hii ni njia nzuri ya kupata miguu yako mvua, lakini kukumbuka kuwa utaishi katika jengo moja kama mpangaji wako.
Zaidi ya hayo, wakati unapoanzisha bajeti yako , utahitaji kuhakikisha kuwa unaweza kufunika mkopo wote na bado uishi kwa urahisi bila malipo ya kodi ya ziada yanayoingia.
Unapofanya vizuri zaidi na kuwa mwenye nyumba na kusimamia mali ya uwekezaji, unaweza kufikiria kununua mali kubwa na uwezekano zaidi wa mapato.
Mara baada ya kuwa na mali kadhaa, inakuwa rahisi kununua na kusimamia mali zaidi-na kupata kurudi zaidi kwenye uwekezaji wako.
Imesasishwa na Rachel Morgan Cautero .