Mikopo ya Kikamilifu Yenye Amri?

Mkopo uliopangwa kwa kiasi fulani ni aina maalum ya dhima au wajibu ambao unahusisha uhamisho wa sehemu wakati wa mkopo na malipo ya puto (mshahara) tarehe ya kukomaa kwa mkopo. Mara nyingi hupatikana katika mipangilio fulani ya mikopo ya biashara, kama vile fedha za hoteli, kwa sababu inaruhusu benki au taasisi ya kifedha kuweka kiwango cha riba kwa muda fulani (kwa mfano, miaka 7 au 9) lakini inahitaji malipo ya chini zaidi kuliko ingekuwa vinginevyo iwezekanavyo, kuruhusu mradi yenyewe wakati wa kukua na, mtengenezaji wa matumaini anatambua, kufahamu (angalau kwa maneno ya kawaida).

Hii ni ya manufaa kwa wote wakopaji na wakopaji kwa sababu mkopeshaji hawana haja ya kuchukua hatari kubwa ya muda; hasa kupewa uwezekano halisi wa mfumuko wa bei kupunguza thamani ya mwisho ya kukomaa.

Licha ya faida zao za mtiririko wa fedha - na zinaweza kuwa na manufaa, hasa kwa aina fulani za makampuni ya uendeshaji - labda hatari kubwa kwa kuchukua mkopo uliopunguzwa kwa kiasi kikubwa ni mara kwa mara ulipaji mkubwa unaotokana na mwisho wa mkataba. Hitilafu ya kawaida ya watu hufanya ni kudhani watakuwa na uwezo wa kurejesha. Refinancing haipatikani kila mara na ikiwa ni hivyo, si mara zote inapatikana kwa masharti ya kiuchumi. Rekodi za mahakama za kufilisika zimefungwa na mashirika, ushirikiano, na watu binafsi ambao walikuwa wakizalisha faida kubwa au kufurahia kipato kikubwa, imara tu kupata kwamba dunia imeshuka na hakuna mtu aliyeweza kufunika pengo.

Je, mkopo unaohamishwa kwa sehemu ya jamii unaweza kuangalia kama

Fikiria ungependa kuchukua mkopo wa $ 1,000,000 kwa kiasi kikubwa. Una kiwango cha riba cha asilimia 8.5. Benki inakubali kukupa ukomavu wa miaka 7 na ratiba ya uhamisho wa miaka 30.

Malipo yako yatakuwa $ 7,689.13 kwa mwezi. Utakuwa na mwisho kulipa $ 645,886.92.

Mwishoni mwa miaka saba, utakuwa na deni la dola 938,480.15, na lazima ulipe kiasi kikubwa kwa namna fulani au utafaulu. Benki itachukua dhamana na labda itakuwezesha wewe au mradi wa kutangaza kufilisika kulingana na jinsi ilivyojengwa. Utamaliza kulipa $ 1,584,367.07 jumla.

Kwa kulinganisha, ikiwa ungekuwa na mkopo wa jadi, ukamilifu wa amri na umri wa miaka saba, ungelipa $ 15,836.49 kwa mwezi. Utakuwa mwisho wa kulipa $ 1,330,265.16. Mwishoni mwa muda huo, hutawapa deni. Mizani ni kulipwa kwa ukamilifu.

Kwa nini mtu anachagua mkopo uliopangwa amri katika hali hii? Licha ya gharama kubwa na mahitaji ya ukondishaji wa kipindi cha mwisho, kwa miaka 7, akopaye alifurahi zaidi ya $ 8,147.36 ya fedha kila mwezi na kila mwezi kuliko yeye au yeye atakuwa na matokeo ya malipo ya chini ya kila mwezi. Hiyo inaweza kuwapa mradi muda wa kutosha ili kuzima au kuuza chochote kilichokuwa kikiunga mkono. Katika hali nyingine, nadharia ni ukuaji wa biashara ya msingi itatosha kuondosha usawa (kwa mfano, kampuni ya kinywaji ya kupanda haraka ambayo haiwezi kuendelea na mahitaji hiyo inakuza kiwanda kikubwa zaidi, kwa kiwango cha sasa upanuzi, unapaswa kufanya malipo ya puto ni kosa la kuzunguka)

Kumbuka: Mbali na mbadala yake, mkopo uliofanywa kikamilifu, pia kuna mkopo usio na amortizing, au "riba tu" kama inavyoitwa mara nyingi. Uwekezaji wa dhamana zaidi umeundwa kwa njia hii.