Wamiliki wa nyumba wanaweza kutoa kodi ya mali isiyohamishika kwenye Ratiba A
Lakini kodi nyingine huja na hundi za kujengwa na mizani ili serikali moja iondoe, mwingine anarudi. Huduma ya Ndani ya Mapato inakuwezesha kupunguza gharama za kodi hizo za kodi unapaswa kulipa.
Bila shaka, sheria nyingi.
Msingi
Hapa ndivyo IRS inavyosema juu yake katika Uwasilishaji wa 530: "Serikali nyingi za serikali na za mitaa zinajipa kodi ya kila mwaka juu ya thamani ya mali halisi.Hii inaitwa kodi ya mali isiyohamishika.Unaweza kutoa kodi ikiwa inapimwa sawa kama kiwango cha mali yote halisi katika jumuiya. Malipo yanapaswa kuwa ya jumuiya ya ujumla au madhumuni ya serikali na usiwe malipo kwa pendeleo maalum iliyotolewa au huduma iliyotolewa kwako. "
Lazima uwe mmiliki wa mali kudai punguzo. Ikiwa unalipia kodi ya mali ya mama yako kwa sababu yeye anakua kwa miaka mingi na akiwa na wakati mgumu kufikia mwisho, hii haipatikani kwa sababu kodi haitunuliwa wewe mwenyewe.
Kodi ya mali inaripotiwa kwenye Ratiba ya A. Hii ina maana lazima iwe na maoni ya kudai punguzo, na jumla ya punguzo zako zote zilipaswa kuwa zaidi ya utoaji wa kawaida unaofaa kwa hali yako ya kufungua.
Vinginevyo, kudai punguzo labda haifai wakati wako-muswada wako wa jumla wa kodi unaweza kuishia kuwa zaidi. Huenda unataka kutayarisha kodi yako ya kurudi njia mbili za kuhakikisha.
Kodi ya Mali kulipwa kupitia Hesabu za Escrow
Unaweza kuteka malipo ya kodi ya mali unayofanya moja kwa moja kwa mamlaka ya kodi, pamoja na malipo yaliyofanywa kupitia akaunti ya kusindikiza kwenye makazi au kufunga.
Walipa kodi wengine wanaendelea kulipa kodi zao za mali kupitia malipo katika akaunti ya escrow ambayo ni pamoja na katika malipo yao ya mikopo. Mtayarishaji wa mikopo huwapa malipo kwa mamlaka ya kodi kwa niaba ya mwenye nyumba . Katika kesi hii, unaweza tu kutoa kiasi cha wakopaji kweli hulipa kodi ya mali-kiasi halisi cha kodi-hata kama unapolipa zaidi katika kipindi cha mwaka.
Kugawa kodi ya Mali Wakati Real Estate Inauzwa
Kodi ya mali mara nyingi hugawanyika kati ya muuzaji na mnunuzi wakati mali isiyohamishika inunuliwa na kuuzwa. IRS hutoa mwongozo maalum kuhusu jinsi ya kuamua kiasi cha kodi ya mali iliyotengwa kwa kila mmoja: "Kodi ya mali isiyohamishika kwa ujumla imegawanyika ili wewe na muuzaji kila kulipa kodi kwa sehemu ya mwaka wa kodi ya mali uliyomiliki nyumba. ya kodi hizi hupunguzwa kikamilifu ikiwa wewe hutafuta punguzo zako. "
Baadhi ya Malipo kwenye Bila ya Kodi za Mali
Wakati mwingine muswada wa kodi ya mali ni pamoja na mashtaka au ada za huduma, au tathmini kwa manufaa ya ndani. Hizi hazipunguzwe kama kodi ya mali. Uhamisho au ushuru wa timu au tathmini zilizofanywa na chama cha mwenye nyumba pia hazipunguzwe.
Malipo ya huduma ni pamoja na mambo kama huduma ya maji, huduma ya takataka, na huduma zinazofanywa na serikali zinazohusiana hasa na mali yako, sio mali yote ya ndani kwa ujumla.
Kwa mujibu wa IRS, "Malipo ya huduma kwa ajili ya huduma zilizopimwa dhidi ya mali maalum au watu fulani sio kodi, hata kama malipo hulipwa kwa mamlaka ya kodi."
Tathmini ya faida za mitaa ina maana ya mashtaka ya muswada wa kodi yako ya mali ambayo ni kwa "faida za mitaa ambazo zinaongeza thamani ya mali yako. Faida za mitaa ni pamoja na ujenzi wa barabara, njia za njia za nje, au mifumo ya maji na maji taka." Kwa sababu gharama hizi zinahusiana na kuongeza thamani ya mali yako, hazipunguzwe kama kodi ya mali.
Kuhifadhi kumbukumbu kwa Utoaji wa Kodi ya Mali
Weka nakala za taarifa zako za ushuru wa mali na hundi zako za kufutwa ili kuonyesha ushahidi wa malipo. Unapaswa pia kuweka nyaraka zozote za kukimbia kutoka wakati wa mali unununuliwa au kuuzwa kwa sababu hizi zinaweza kuonyesha malipo ya ziada ya kodi ya mali ambayo unaweza pia kutekeleza.
Impact juu ya Kodi ya Chini ya Mbadala
Utoaji wa kodi ya mali ni kitu cha marekebisho wakati unapohesabu kodi ya kiwango cha chini , wakati mwingine hujulikana kama AMT. Hii ina maana kwamba ingawa punguzo la kodi ya mali hupunguza mapato yanayopaswa kulipwa wakati unapohesabu kodi ya mapato ya kawaida ya shirikisho , haipatikani wakati wa kuhesabu AMT. Walipa kodi ambao wanakabiliwa na AMT watatafuta kwamba matokeo yao ya kufungua kodi ya mali kwa kupunguza kidogo au hakuna katika dhima yao ya jumla ya ushuru wa shirikisho.
Mipango ya Kodi ya Mwaka Kutumia Kutumia Kodi za Mali
Walipa kodi wanaweza kulipa kabla ya kulipa awamu inayofuata ya kodi yao ya mali kabla ya mwisho wa mwaka ili kusaidia kuongeza mchango wao uliopangwa mwaka huu. Katika hali nyingi, kodi hizi zinapatikana kwa mwaka unaowalipa, sio mwaka wanaojitokeza kitaalam. Kwa mfano, unaweza kulipa kitengo cha kodi ya mali ya mapema kabla ya Desemba kabla ya mwaka uliopo. Hii itaongeza kiasi cha kodi ya mali uliyolipa wakati wa mwaka na kuongeza kiasi cha punguzo lako.