Malipo ya Mali Malipi
Serikali za mitaa hutumia tathmini yako ya kodi kama msingi wa muswada wa kodi ya kila mwaka, na kodi ya mali mara nyingi ni vyanzo vyao muhimu zaidi vya mapato.
Kodi hizi hulipa shule, mbuga na burudani, mishahara na faida za wafanyakazi wa serikali, miundombinu ya usafiri, na idara za kutekeleza sheria na idara za moto.
Wakati Mali Inapimwa
Muda wa tathmini ya kodi inaweza kutofautiana na mamlaka, lakini hutokea mara moja kila mwaka au kila mwaka. Maeneo fulani hufanya tu tathmini wakati mali inabadilika umiliki, lakini hii ni ya kawaida.
Je! Mali ni Thamani
Serikali hutathmini mali kwa moja ya njia tatu:
- Njia ya uingizaji inakadiriwa ni kiasi gani cha gharama ya kuchukua nafasi ya mali kulingana na viwango vya sasa vya kazi na vifaa. Upungufu wa busara hupunguzwa na thamani ya ardhi ambayo muundo unakaa huongezwa.
- Njia ya kulinganisha ya mauzo inategemea takwimu za mauzo ya mali sawa katika eneo la haraka. Thamani hurekebishwa juu au chini kwa kutegemea sifa za kipekee za mali au ukosefu wake. Ikiwa mali iliyohesabiwa ina bwawa la kuogelea wakati uuzaji unaofanana katika eneo hilo haujashiriki kipengele hiki, thamani ya tathmini itaongezeka. Ikiwa mali haina bwawa lakini uuzaji unaofanana ulifanya, thamani ya tathmini itapungua. Mfumo huo ni sawa na ule uliotumiwa na wakopeshaji kwa kupima mali kwa madhumuni ya mikopo.
- Mali ya biashara ni kawaida kutathminiwa kwa njia ya mapato - kiasi cha mapato mali huzalisha kurekebishwa na mambo kama vile kodi za biashara, gharama za bima, na gharama za uendeshaji na matengenezo.
Malipo ya Malipo ni Nani
Muswada wa kodi yako ya mali huanza na tathmini ya thamani ya soko la mali yako.
Serikali nyingi zinaruhusu msamaha ambao unaweza kuchukua ili kupunguza tathmini, kama msamaha wa nyumba ikiwa kweli unakaa katika makazi. Kodi zinahesabiwa kwa usawa kwa kiwango kilichowekwa na mamlaka ya kodi, wakati mwingine huitwa kiwango cha kuzidisha au kinu, kwa nyumba zote na mali katika eneo hilo.
Kiwango cha kinu ni mwakilishi wa moja ya elfu ya kitengo cha sarafu, au moja ya kumi ya cent moja: $ 0.001. Muswada wa kodi ya mali utaweza kufikia kwa kuzidisha thamani yake ya thamani kwa kiwango cha kinu na kugawanya matokeo ya 1,000.
Hapa ni mfano. Thamani yako ya mali iliyohesabiwa imewekwa kwa $ 250,000 na kiwango chako cha ushuru wa mamlaka ya kodi. 10. Muswada wako wa kodi itakuwa $ 2,500 kwa mwaka: $ 250,000 mara 15 imegawanywa na 1,000.
NOTE: Sheria za serikali na za mitaa zinabadilika mara kwa mara na maelezo ya juu hayawezi kutafakari mabadiliko ya hivi karibuni. Zaidi ya hayo, sheria zinazotumika kwa kodi za mali na mamlaka za kodi za mitaa zinaweza kutofautiana kwa kiasi kikubwa na mamlaka. Tafadhali wasiliana na wakili wa mitaa au mhasibu wa akaunti kwa ushauri wa juu zaidi. Maelezo yaliyomo katika makala hii sio ushauri wa kisheria au kodi na sio badala ya ushauri wa kisheria au kodi.