01 Kupata Mortgage mbaya kwa kulinganisha APR
Je APR ni chombo cha kulinganisha halali? Ikiwa unalinganisha apples na apples - ambayo ni changamoto.
Ukiondoa ada
Wafanyabiashara wana chumba kidogo wakati wanapohesabu Aprili kwa ajili yenu. Wanaweza au hawawezi kuingiza baadhi ya gharama ambazo utalipa. Kwa mfano, ada ya ripoti ya mikopo, ada za hesabu, na ada za ukaguzi haziwezi kuingizwa katika maelezo yako ya APR. Kwa kuwa wakopeshaji tofauti wanaweza kulipa ada za ripoti za mkopo tofauti, kulinganisha APR huwa chini ya thamani.
Mtayarishaji waaminifu atajumuisha ada zaidi zinazoonyesha hali yako, ambayo inafanya APR yao ionekane juu.
- Angalia Usimamizi wa Gharama Zako za Kufunga kwa taarifa juu ya ada hizi
Bait na Kubadili Na Aprili
Wakati wa kuangalia matangazo, APR inaweza kudanganya. Nje zinaweza kuonyesha kuvutia APRs kuliko wale ambao umekuja. Kumbuka kwamba huwezi kufikia viwango hivyo.
Aprili ya kutangazwa haiwezi kuingiza gharama za bima ya mikopo. Ikiwa unahitaji bima ya bima ya kibinafsi ( PMI ), Aprili itaongeza. Vilevile, wale waandishi wa APR wanawapa wakopaji bora huko nje. Ikiwa una mkopo mdogo kuliko kamili au unahitaji mkopo mdogo wa mkopo utakuwa na Aprili ya juu.
Je, APR inachukua uhusiano wa muda mrefu?
Unapomwona APR ya mkopo, unafikiri kwamba mkopo utalipwa zaidi ya maisha yake yote. Kwa mfano, Aprili juu ya mkopo wa mwaka wa 30 huhesabiwa kwa dhana kwamba utaweka mkopo kwa miaka 30. Kwa kweli, watu wengi hawatunza mikopo yao hai kwa muda mrefu. Miaka 7 au zaidi ni kama ilivyo.
Ikiwa unalipa mkopo wa miaka 30 baada ya miaka 7, APR itakuongoza kwenye njia mbaya. Utaona Aprili ya chini juu ya mikopo na ada za juu na mbele na viwango vya chini vya riba. Kwa bahati mbaya, huwezi kueneza gharama za juu ambazo ulilipa zaidi ya miaka mingi.
Ikiwa unalipa mkopo wako mapema, Aprili halisi ni ya juu kuliko yale unayoyotajwa. Aprili ni muhimu sana ikiwa ungependa kuweka mkopo milele.
02 Jinsi APR inapoingia kwenye picha kubwa
Kumbuka kwamba kupata Aprili ya chini haimaanishi wewe unafanya jambo bora kwa msimamo wako wa kifedha. Angalia picha kubwa pia.
Kwa wakopaji wengi, APR hufanya mkopo kwa kiwango cha chini na ada za juu za mbele zinaonekana bora. Hata hivyo, hii inamaanisha utakuja na maelfu ya dola leo. Unaweza kufaidika na malipo ya chini ya kila mwezi kwa muda, lakini ni thamani yake?
Utajua jibu ikiwa unatazama picha kubwa. Kuangalia hatua yako ya ufuatiliaji inaweza kusaidia , na mambo mengine yanafaa pia. Je, unaweza kuweka dola elfu chache za gharama za mbele mbele ya mpango wa IRA au mpango wa kustaafu badala na kuja mbele? Je, ni $ 100 ya ziada kwa mwezi malipo yako yanajumuisha kuwa kiasi cha miaka 5 au 10? Tena, je, utaweka mkopo muda mrefu wa kukodisha gharama hizo?
Kwa kutazama picha kubwa una nafasi nzuri ya kufanya jambo sahihi.
03 Njia Bora
Kuzingatia tu juu ya Aprili, ambayo ni nebulous na labda ya udanganyifu, sio njia bora ya duka kwa mkopo. Kwa hakika, ni bora kuliko fimbo mkali katika jicho ikiwa huwezi au hautachukua muda wa kuangalia chini ya hood. Hata hivyo, kuna lazima iwe na njia bora zaidi.
Ikiwa unataka kupata mkopo bora, angalia kila quote ya wakopeshaji karibu. Angalia gharama za kiwango na kufunga - sio APR tu - na uangalie kwa makini gharama ambazo zimeondolewa. Jenga lahajedwali kidogo ili kupata apulo kwa kulinganisha apples. Ikiwa unataka, tumia namba zako mwenyewe na Calculator yetu ya APR .
Unaweza pia kutegemeana na wakopeshaji wako ili kukusaidia kupitisha kwa kulinganisha na Aprili. Waulize kila mmoja wao "Je! Mkopo wako ni bora zaidi kuliko mwenzi mwingine?" Waonyeshe makadirio ya mkopo au makadirio ya imani nzuri ( GFE ) na uwaombe ili kukusaidia kuelewa.
APR inaweza kuchanganya. Ili kujifunza zaidi kuhusu aina tofauti za APR, ona Je, APR ina maana gani?