Makadirio ya Kodi ya Mwanzo wa Kwanza kwa California
Mikopo ya Kodi ni nini?
Mkopo wa kodi ni bora zaidi kuliko punguzo la kodi. Dondoo hupunguza tu mapato yako ya kodi, lakini kodi ya kodi hupunguza dola yako ya kodi ya dola kwa dola. Programu ya mikopo ya ushuru wa MCC inaruhusu wamiliki wa nyumba kuondoa sehemu ya maslahi ya mikopo ambayo walilipa moja kwa moja kutoka kwa kodi yoyote ya shirikisho waliyopewa.
Mkopo wa Mmiliki wa Mkopo ni kiasi gani?
Mkopo wa kodi ya MCC ni sawa na asilimia 20 ya maslahi ya mikopo ya kulipwa wakati wa mwaka. Wafadhili wengine watafanya kazi pamoja nawe ili kuingiza mikopo kama kukomesha malipo yako ya kila mwezi, au wataongeza kwenye mapato yako kwa madhumuni ya kustahili mkopo. Bado unaweza kuchukua punguzo la kodi kwa maslahi iliyobaki ya asilimia 80 uliyolipa ikiwa unastahili kurudi kwa kodi yako.
Ni nani anayestahili kwa Mkopo wa Mkopo?
Wewe, au wewe na mwenzi wako ikiwa umeoa, lazima iwe raia wa Marekani, wakazi wa kudumu au wageni waliohitimu. Lazima uwe wa nyumbani nyumbani kwa mara ya kwanza isipokuwa nyumba unayoinunua iko katika eneo linalotengwa la shirikisho au wewe ni mstadi wa umri wa miaka chini ya Halmashauri ya Kupata Msaada na Sheria ya Kodi ya Usaidizi wa 2008. Unapaswa kuishi katika mali unayotununua kwa muda mzima wa mkopo, na lazima uingie ndani ya siku 60 za kufungwa.
Nyumba yako pia inapaswa kukidhi mahitaji fulani:
- Bei ya mauzo lazima iwe chini ya kikomo cha bei ya halali ya mauzo kwa kata ambayo iko.
- Mali inaweza kuingiza ekari zaidi ya tano.
- Nyumba lazima iwe nyumba ya familia moja isiyojumuishwa isipokuwa ni condominium au kitengo kilichounganishwa katika maendeleo ya kitengo kilichopangwa.
- Nyumba yako inapaswa kukidhi mahitaji yaliyowekwa na wakopaji wako, kampuni yako ya bima, na Shirika la Fedha la Nyumba ya California.
Jinsi ya Kuomba
Shirika la Fedha la Nyumba ya California linashauriana kuwasiliana na afisa wa mkopo wa kushiriki MCC kwa usaidizi wa kudai mikopo ya kodi. Maafisa wa mkopo hawa wamepewa mafunzo na kuidhinishwa na CalHFA na wanaweza kukukuta kupitia mchakato wa kununua nyumba kwa kutumia mikopo ya kodi kwa faida yako bora. Kuchukua rekodi fulani na wewe wakati unapokutana na afisa wa mkopo kwa mara ya kwanza au kuwa na vidole vyako unapopiga simu:
- Taarifa za benki
- Anarudi kodi ya miaka iliyopita
- Malia stubs au rekodi
- Historia ya ajira
Lazima unapaswa kufikia mahitaji yote ya jadi na mapato ya mikopo yanayotokana na kustahili kupata mikopo. Hata hivyo, mapato yako hawezi kuzidi kikomo cha juu cha kata ambayo unununua au unaweza kupoteza ustahili wako wa MCC.
CalHFA inapendekeza kwamba wewe pia ushauriane na mtaalamu wa kodi kwa sababu mikopo inaweza kuwa na athari kubwa kwenye kurudi kwa kodi yako.
KUMBUKA: Sheria za serikali zinabadilika mara kwa mara na maelezo ya juu hayawezi kutafakari mabadiliko ya hivi karibuni. Tafadhali wasiliana na mtaalamu wa kodi ya California au CalHFA kwa ushauri na taarifa za hivi karibuni kuhusu habari hii. Taarifa zilizomo katika makala hii hazikusudiwa kama ushauri wa kodi na sio badala ya ushauri wa kodi.