Tumia Uwiano huu wa Fedha wa Benki kwa Familia Yako
Mabenki hutumia Mali ya Kufikia Uwiano wa Mali ya Jumla kwa kupungua kwa asilimia ya ubadilishaji unaojitahidi kuzalisha mapato. Wengine wote sawa, tofauti kati ya familia tajiri na masikini ni asilimia, na kiasi, cha kupokea mali kuhusiana na mali zisizopata.
Kufafanua Mali ya Kupata na Mali isiyo ya Kupata
Kwanza, tunahitaji kufafanua masharti ikiwa hujapata kukutana nao katika siku za nyuma.
- Kupata Mali ni chochote ambacho kinazalisha moja kwa moja mapato, kama vile hifadhi zinazolipa gawio , vifungo vinavyolipa riba , mali ya mali isiyohamishika ambayo yanazalisha kodi, hati miliki na ruhusu zinazoleta ada za leseni, na mashine ambayo inakuwezesha kuzalisha bidhaa kwa ajili ya kuuza kwa faida .
- Malipo yasiyo ya Kupata ni kitu chochote ambacho haitazalisha mmiliki mapato. Gari ni mfano wa mali isiyo na faida kwa sababu inaondoa fedha kutoka kwa maisha yako, badala ya kuizalisha, isipokuwa unapokuwa na huduma ya utoaji, kampuni ya trucking, au biashara ya teksi.
Jinsi ya kuhesabu Mali ya Kupata kwa Uwiano wa Mali Jumla
Ili kuhesabu mali ya kupata kipato kwa uwiano wa mali, unahitaji kutumia fomu ifuatayo:
(Mwanzo wa Kupata Mali kwa Mwaka + Mwisho wa Kupata Mali kwa Mwaka) ÷ 2
-------------- imegawanywa na --------------
(Kuanzia Jumla ya Mali kwa Mwaka + Mwisho wa Mali kwa Mwaka) ÷ 2
Mfano unaweza kusaidia kuwa na maana ya namba ikiwa imechukua muda kidogo tangu ulipomaliza calculator yako. Fikiria mtu anayeitwa Lance. Yeye anapenda kuwekeza fedha zake ili kuzalisha mapato ya passi . Wakati anafurahia kufanya kazi, wazo la kukusanya gawio, riba, na kodi ni moja ya furaha kubwa katika maisha yake; pesa hawana muda wake wa kukusanya, kama anavyofanya wakati anapata malipo. Anakuanza mwaka kwa $ 100,000 katika vifungo, $ 250,000 katika hisa, $ 250,000 katika mali ya kukodisha, $ 50,000 katika magari, $ 300,000 katika makazi binafsi, na $ 75,000 katika nyingine, mali binafsi kama samani na nguo. Wakati wa mwaka, anaokoa $ 80,000 na anatoa fedha zote katika hifadhi za ziada, na kuleta jumla ya jumla ya $ 330,000.
Tunahitaji kuanza kwa kutenganisha mali ya kupokea kutokana na mali zisizopata wakati mwanzo wa mwaka:
- Mwanzo wa Mwaka Kupata Mali = $ 600,000 ($ 100,000 vifungo + $ 250,000 hisa + $ 250,000 mali ya kukodisha)
- Mwaka wa Mwanzo Jumla ya Mali = $ 1,025,000 ($ 100,000 vifungo + $ 250,000 hisa + $ 250,000 mali ya kukodisha + $ 50,000 magari, $ 300,000 makazi binafsi, $ 75,000 nyingine)
Sasa, tunahitaji kuhesabu idadi sawa na mwisho wa mwaka:
- Mwaka Mwisho wa Kupata Mali = $ 680,000 ($ 100,000 vifungo + $ 330,000 hisa + $ 250,000 mali ya kukodisha)
- Mwaka Mwisho Jumla ya Mali = $ 1,105,000 ($ 100,000 vifungo + $ 330,000 hisa + $ 250,000 mali ya kukodisha + $ 50,000 magari, $ 300,000 makazi binafsi, $ 75,000 nyingine)
Sasa tunaweza kuwaweka katika fomu ili kupata mali ya kupata kipato kwa jumla ya mali:
Hatua ya Kwanza:
($ 600,000 + $ 680,000) ÷ 2
--------- imegawanywa na ---------
($ 1,025,000 + $ 1,105,000) ÷ 2
Hatua ya Pili:
($ 1,280,000) ÷ 2
--------- imegawanywa na ---------
($ 2,130,000) ÷ 2
Hatua ya Tatu:
$ 640,000
--------- imegawanywa na ---------
$ 1,065,000
Hatua ya Nne:
= 0.60, au 60%
Hii inatuambia kwamba asilimia 60 ya mali kwenye safu ya usawa ya Lance, au dola 0.60 kati ya kila $ 1.00 anayo nayo, ni kupata fedha kwa ajili yake. Kwa maana halisi, mji mkuu huo uko nje kufanya kazi masaa 24 kwa siku, siku 7 kwa wiki, siku 365 kwa mwaka kwa niaba yake.
Wengi wa Wale Wanaomaliza Hajiri Wanaendelea Kujenga au Wanapata Mali
Moja ya matukio ya kiuchumi ya kuvutia yanayojirudia kwa mara kwa mara ni mwelekeo wa tabia ambao husababisha familia fulani kuishia matajiri.
Wahandisi, kwa mfano, daima hukamilika na thamani zaidi ya kila $ 1 katika mshahara kuliko zaidi ya fani nyingine. Hiyo ni, wote wote sawa, kama mhandisi hufanya $ 150,000 kwa mwaka na profesa wa chuo hufanya $ 150,000 kwa mwaka, mhandisi atakuja na mamilioni ya dola kwa utajiri wa ziada mwishoni mwa maisha yake.
Baadhi ya vikundi vya wahamiaji huonyesha tabia hiyo ya kuweka gharama za chini na kupata mali. Wamarekani wa Kikorea wanakuja akili kama mtaalam mmoja wa elimu katika uwanja huo, Dk. Thomas J. Stanley, aliyepatikana katika utafiti wake walikuwa na 3x uwezekano wa kupata kipato cha takwimu sita na mara nyingi zaidi kuwa mmilionea. Kwa nini? Kwa kufasiriana, wakati wengine wakikopesha kwa hilt kupata nyumba bora katika maendeleo ya chini ndogo hiyo, walikuwa wakiuza nyumba isiyo na gharama kubwa katika eneo jirani na zaidi na kuweka tofauti katika fedha za index . Wakati wengine walikuwa wakikopesha pesa kwenda kununua gari mpya la moto mbali sana, walikuwa wakizungumza kwa mfano wa umri wa miaka moja kutoka kampuni ya kukodisha, kulipa asilimia hamsini bei ya sticker, kuwekeza fedha walizohifadhiwa katika mali za kukodisha au biashara ndogo. Mkazo wa utamaduni juu ya upatikanaji wa uwekezaji ina maana, dola kwa dola, zaidi ya miaka, mwekezaji wa Korea ya Kaskazini ni uwezekano mkubwa zaidi kuliko wenzao wake kujenga kiota kikuu kikubwa, kufurahia uhuru wa kifedha bila wasiwasi. Kama miaka inapita, kama wahandisi, asilimia kubwa zaidi na kubwa zaidi ya safu ya usawa wa familia hujumuisha kupata mali.
Unapotumia njia hii kwa uangalifu katika maisha yako, inakusaidia kufanya maamuzi bora kwa pesa yako; maamuzi ambayo inaweza kuonekana kuwa ndogo wakati huo, lakini kutokana na nguvu ya kuchanganya , kuishia kuwa kubwa zaidi ya miongo. Gari ambalo mapema katika maisha inaweza kumaanisha tofauti kati ya Ford na Bentley baadaye katika maisha, wakati thamani yako ya mchanga inazalisha kutosha ili kutupa utajiri mkubwa wa kila mwaka.