Jinsi ya kuhesabu gharama za ofisi za nyumbani na kushuka kwa thamani

Jinsi ya Kuchukua Kuchunguza Ofisi ya Nyumbani kama Freelancer

Wafanyabiashara wanaweza kwa ujumla kuchukua punguzo kwa gharama za ofisi zao za nyumbani wakati wanafanya kazi kutoka nyumbani. Sheria zingine zinatumika, lakini sio shida hasa. Unaweza pia kuwa na gharama nyingi za biashara na mali ambazo unaweza kudai kama punguzo.

Sheria ya Kudai Majumbani ya Ofisi

Kuchukua punguzo kwa ofisi ya nyumbani ni mojawapo ya mambo bora kuhusu kujitegemea. Unapaswa kubadili sehemu ya gharama zako za kibinafsi katika gharama za biashara zilizopunguzwa kwa kodi.

Sasa, kuhusu sheria hizo ...

Jinsi ya kuhesabu nyumba yako gharama za ofisi

Kuanzia Januari 1, 2013, una chaguo mbili kwa kudai gharama za ofisi za nyumbani kwenye kurudi kwa kodi yako.

Njia "rahisi" inakuwezesha kutekeleza dola 5 kwa kila mguu wa mraba wa nafasi ya ofisi ya nyumbani hadi miguu 300 za mraba, pamoja na punguzo zingine za nyumbani kama kodi ya mikopo na kodi ya mali unayoweza kuingia kwenye Ratiba A kama unastahili punguzo zako. Njia rahisi imetoa masharti ya kushuka kwa thamani au kushuka kwa thamani.

Wengi wa kujitegemea wanaona kuwa kutumia chaguo hili kilichorahisishwa inamaanisha chini ya punguzo ili waweze kutumia njia ngumu zaidi ya ofisi ya hesabu ya nyumbani badala yake. Hii inahusisha kukamilisha Fomu 8829.

Kwanza, lazima ueleze asilimia ya gharama zako zote za nyumbani zilizotengwa kwa matumizi yako ya biashara. Unaweza kuhesabu asilimia hii kwa moja ya njia mbili:

Halali za ofisi za nyumbani zinazokubalika ni pamoja na kodi yako, riba ya mikopo-ingawa sio sehemu kuu ya malipo yako ya kodi ya nyumba ya mikopo, waajiri au bima ya wamiliki wa nyumba, ada za ushirika wa nyumba, huduma, na matengenezo. Unaweza kutumia kiwango chako cha asilimia kwa gharama hizi zote, halafu uweze kufikia kwenye punguzo lako.

Kwa mfano, ikiwa unalipa dola 1,600 kwa mwezi kwa kodi na ofisi yako inawakilisha asilimia 20 ya mraba wa jumla wa mraba wa nyumba yako, unaweza kutoa dola 3,840 ya kodi ulililipa zaidi ya mwaka: $ 1,600 mara miezi 12 mara asilimia 20.

Ikiwa bili yako ya umeme kwa mwaka ilifikia dola 1,200, unaweza kutekeleza $ 240 ya hiyo au asilimia 20. Sasa umefika kwenye punguzo la dola 4,080, na hujawahesabu hata bima yako ya bima au muswada wa gesi bado.

Ingawa huwezi kupunguza asilimia ya sehemu kuu ya malipo yako ya mikopo, unaweza kupungua sehemu ya gharama ya nyumba yako ikiwa una nyumba yako. Unaweza pia kupunguza gharama za matengenezo yoyote yaliyofanywa moja kwa moja kwenye eneo lako la ofisi. Kwa bahati mbaya, kushuka kwa thamani yoyote unayotumia kwenye nyumba itazalisha faida zilizopatikana kwa njia ya kushuka kwa thamani wakati na kama umewahi kuuuza.

Kuondoa Mali yako ya Biashara

Mali ya biashara ni mali yoyote yenye maisha muhimu zaidi ya mwaka mmoja ambayo hutumiwa kutoa mapato. Kompyuta, programu za programu, na samani za ofisi ni mifano mzuri.

Una uchaguzi mawili kwa uhasibu kwa ununuzi huu.

Chaguo zote mbili zinahusisha kuhakikisha gharama zako kwenye Fomu ya 4562, Dhamana na Uhamisho. Ikiwa unataka kuchukua punguzo kamili katika mwaka wa ununuzi, hii inaitwa punguzo la Sehemu ya 179 na imehesabiwa katika Sehemu ya 1 ya fomu 4562. Ikiwa unataka kueneza gharama kwa miaka kadhaa, wewe ni " kupoteza "mali yako.

Je, unapaswa kupungua au kutumia sehemu ya 179?

Sehemu ya 179 inazalisha utoaji mkubwa kwa sababu unadai gharama zote kwa mara moja. Hii inapunguza kodi yako ya kodi na kodi ya ajira binafsi.

Lakini kueneza gharama nje ya miaka kadhaa pia kuna faida. Inakuwezesha kuhamisha baadhi ya gharama kwa miaka ijayo. Hii inaweza kupunguza kodi ya mapato na kodi ya ajira binafsi kwa nyongeza ndogo kwa muda mrefu.

Kwa mfano, hebu sema ununue programu ya kitaaluma. Nambari ya kodi inakuwezesha kupungua gharama kwa miaka mitatu au kupoteza gharama katika mwaka wa ununuzi kwa kutumia Sehemu ya 179. Njia hizi mbili zinazalisha matokeo sawa baada ya miaka mitatu, lakini kwa kutumia Sehemu ya 179 inakupa punguzo kubwa katika mwaka wa kwanza. Kupoteza zaidi ya miaka mitatu inaweza kukupa punguzo za ziada katika miaka ijayo. Hii inaweza kuwa na manufaa hasa ikiwa unatarajia mapato yako kuongezeka katika miaka ijayo.

Kinyume chake, ikiwa mapato yako ya kujitegemea mwaka huu ni ya kawaida, kwa kutumia kifungu cha Sehemu ya 179 inaweza kusaidia kuweka dhima yako ya kodi kwa mwaka ulio chini iwezekanavyo.

Unaweza pia kutaka kufikiria muda gani unatarajia kuwa na uwezo wa kutumia vifaa kabla haipaswi kubadilishwa. Ikiwa unafikiri itaendelea tu mwaka mmoja au mbili, hii inaweza kuwa dalili nzuri ya kutumia Dondoo ya 179 ya mali hiyo. Unaweza kuchagua kushuka au kutumia sehemu ya 179 tofauti kwa kila mali unayotununua-haipaswi kuwa blanketi, uamuzi wa sare juu ya mali zako zote za kununuliwa za biashara.