Sio siri kuwa gharama za nyumba zinaweza kuwa moja ya vitu vya gharama kubwa zaidi katika bajeti ya kila mwezi. Kwa kweli, takwimu zinaonyesha kuwa kiasi cha wastani kilichotumiwa kwenye nyumba ni karibu dola 1,483 kwa mwezi, na hutoa asilimia 30 ya kipato cha wastani cha wanandoa.
Milenia ni mbaya zaidi. Takwimu za hivi karibuni zinaonyesha kwamba hutumia asilimia 81 tu ya mapato yao, ikilinganishwa na asilimia 91 ambayo watoto wa miaka 25-34 walitumia kizazi kilichopita.
Lakini matumizi yao juu ya vitu kama huduma za afya , Usalama wa Jamii, elimu, na nyumba ni kubwa zaidi kuliko watangulizi wao.
Baadhi ya milenia elfu wanazuia hili, kujifunza jinsi ya "kutetesha nyumba zao" na kuishi kwa bure. Hapa ndivyo wanavyofanya.
Kununua Nyumba ya Ghali na Pata Wafanyabiashara
Baadhi ya milenia elfu wanapiga nyumba zao kwa kununua kipande cha bei nafuu, kama vile nyumba ya kufungwa. Wao hutumia mkopo wa FHA ili kukamilisha uuzaji, kisha ukodishe vyumba kwa wakazi wa nyumba, uwape malipo ya kutosha ili kulipa ukamilifu wa mikopo. Wamiliki wa nyumba hizi ni basi wanaishi kwa bure.
Miaka elfu ya kweli wanaangalia kufanya mfuko wa ziada utaishi katika chumba cha chini cha kuhitajika cha nyumba, kama ghorofa (ikiwa ni juu ya kificho) au chumbani ndogo zaidi. Kwa njia hiyo, wanaweza kulipa kodi zao zaidi, na kupunguza kodi yao wenyewe (au kuiondoa kabisa.) Ikiwa unaamua kufuata njia hii na kuchukua kwa wakabiashara, hakikisha kuwa na saini makubaliano ya wakabiashara wa kisheria na kuweka chini amana ili kujilinda na uwekezaji wako.
Kumbuka kwamba mbinu hii haizingatii mambo kama matengenezo ya nyumbani, gharama za nyumba za juu , na bili za matumizi. Isipokuwa bila shaka, unaweza kupata wastaaji wa kutosha kulipa kidogo zaidi ya mikopo yako na kufunika gharama zote za mikopo na upkeep.
Sauti haina maana? Ni kweli ya kufanya. Hebu sema ununue nyumba 3 au 4 ya chumba cha kulala kwa dola 200,000 katika eneo jipya na linaloja.
Unahifadhi mkopo wa FHA, ambao unahitaji malipo ya chini ya asilimia 3.5 ya bei ya jumla ya ununuzi. Baada ya kodi na ada, hii inafikia kuwa $ 7,000.
Mkopo wako, kwa upande wake, utakuwa karibu $ 1,500 kwa mwezi. Tathmini kuhusu $ 300 kwa mwezi kwa upkeep na bili. Hebu sema wewe unaohifadhiwa wajukuu watatu, na wewe huanguka katika chumba kidogo. Ungependa kulipa makao yako $ 600 kila mmoja, au hata kuwapa malipo kwenye kiwango cha kupima kulingana na ukubwa wa vyumba vyake. Hii ingeweza kufikia bima, bili, na upkeep wowote.
Mbali na uwekezaji wa awali wa dola 7,000, utaishi bure kabisa. Na umefungua asilimia 30 ya mapato yako. Fikiria kile ambacho kitafanya katika 401 yako (k) , kwingineko yako ya uwekezaji, au koti itafanya katika mikopo ya mwanafunzi wako.
Nenda na mama na baba
Ikiwa kununua nyumba sio kweli kwa ajili ya kifedha kwako, kuna nyumba nyingine za kuchunguza.
Miaka elfu mia elfu ni kutupwa katika kitambaa cha nyumba ya mitindo na kutetembelea mama na baba ili kuokoa fedha za ziada. Kwa kweli, karibu asilimia 31 ya watoto wa miaka 18-34 waliishi na wazazi wao mwaka wa 2016, ikilinganishwa na asilimia 26 tu miaka 40 iliyopita, mwenendo ambao unaenea zaidi katika maeneo ya kaskazini na Kusini mwa Marekani
Wakati wa kuishi nyumbani hauwezi kuchukuliwa kuhitajika kwa baadhi, haiwezi kusaidia tu kupunguza gharama ya nyumba kabisa lakini pia inaweza kusaidia bure fedha ili kufikia malengo ya kifedha kwa haraka zaidi, kama kulipa deni au kuokoa hadi nyumbani chini mstari. Hata hivyo, wakati wa kuzingatia njia hii, ni bora kuwa na tarehe ya mwisho katika akili.
Fikiria Ndogo
Hawezi kumudu kununua nyumba kubwa? Umezingatia nyumba ndogo? Tamaa ndogo ndogo ya nyumba imechukua HGTV na internet, na milenia wanaingia kwenye bodi. Kwa mujibu wa takwimu za hivi karibuni, kuna takribani 10,000 ya nyumba hizi za mraba 400 za mraba nchini Marekani - na wengi wao wanamilikiwa na milenia wanaotaka kuishi maisha ya bure ya madeni .
Hata hivyo, ikiwa kutafuta nyumba ndogo ni hack nyumba unayotaka, kuwa na uhakika wa kukumbuka vikwazo kawaida, kama jinsi utakuwa fedha tangu wakopaji wengi si kutoa mkopo kwa ajili ya makazi haya ndogo.
Majumba madogo yanaweza kulipia mahali popote kutoka $ 10,000 hadi $ 40,000, hivyo ni dhahiri kitu cha kukumbuka. Sheria za kupangia mipangilio pia inaweza kuwa suala, kwa hiyo huenda unatakiwa kufanya kazi ngumu zaidi ili ueleze wapi "panda" nyumba yako ndogo.
Vingine Chaguo Kuzingatia
Kuna njia nyingine nyingi za "kupiga nyumba" chaguo kuzingatia kama wewe ni miaka elfu ya kuangalia kwa kiasi kikubwa-au kuondoa kabisa-gharama yako ya kila mwezi ya nyumba, ikiwa ni pamoja na:
- Kuwa sitter pet au sitter ya muda mrefu ya nyumba,
- Kutumia Airbnb kukodisha vyumba vya ziada ndani ya nyumba yako,
- Kubadilisha au ujuzi wa biashara kwa kodi ya bure, na
- Kuwa na nanny hai.