Kodi ya kila mwezi ni moja ya bili muhimu zaidi unazolipa kila mwezi. Malipo yote ya kodi ya wakati yanafaa kuhesabu kitu, sawa?
Kwa maana, kukodisha ghorofa ni kama mkopo wa miezi 12 unaolipia katika awamu ya kila mwezi. Angalau ndio wamiliki wa nyumba wanaohesabiwa haki wakati wanatazama taarifa ya mikopo yako kabla ya kukodisha nyumba. Kwa mtazamo huo, kulipa kodi kwa wakati unapaswa kusaidia alama yako ya mkopo, hasa tangu malipo ya kodi ya marehemu na kufukuzwa inaweza kuharibu kabisa alama yako ya mkopo.
Hii sio tu kuharibu uwezo wako wa kukodisha ghorofa nyingine, lakini pia kufanya vigumu kupata kibali kwa kadi za mkopo na mikopo.
Ofisi ya Mikopo na Taarifa ya Kodi
Hivi karibuni, baadhi ya vituo vyumba vya ghorofa vimeanza kutoa malipo ya kodi kwa njia ya RentBureau mfumo wa taarifa ya kulipa kodi ambayo sasa inamilikiwa na Experian, mojawapo ya vituo vitatu vya mikopo. Ukodishaji kutoka mwenye nyumba inayotumia RentBureau, malipo yako ya kila mwezi ya kodi yataonekana kwenye ripoti ya mikopo yako, na hivyo kuboresha alama yako ya mkopo - lakini tu alama yako na Experian kwani bureaus hazishiriki data.
TransUnion ina huduma inayoitwa ResidentCredit ambayo inaruhusu wasimamizi wa mali kutoa taarifa za malipo ya kodi moja kwa moja au kupitia mchakato wa data ya kodi ya tatu. Ripoti ya mikopo ya mwenyeji itaonyesha malipo ya kodi ya mwisho yaliyofanywa, malipo ya kodi ya pili, malipo ya wakati, na maelezo yoyote kuhusu malipo yaliyochelewa lakini kupokea kabla ya siku ya mwisho ya siku 30.
Lakini, huduma inapatikana tu kwa makampuni yenye mali 100 au zaidi. Ikiwa unapanga kodi kutoka kwa mwenye nyumba ndogo au kampuni ya usimamizi wa mali, huenda hawatumii ResidentRent.
Kuna makampuni madogo madogo yaliyojaribu kukusanya na kutoa taarifa juu ya malipo ya kodi: ClearNow, PayYourRent, RentalKharma, na RentTrack ni mifano michache.
Jinsi Ripoti ya Kodi inasaidia alama yako ya mkopo
Ingawa kuna maendeleo fulani katika utoaji wa ripoti ya mikopo ya kodi ya wakati, haijaenea. Ukikodisha kutoka kwa kampuni ndogo au mwenye nyumba ya mtu binafsi, ni uwezekano mdogo kwamba malipo yako ya kodi yatashughulikiwa kwenye bureaus za mikopo.
Hata wakati malipo ya kodi yanajumuishwa kwenye ripoti ya mikopo yako, hawana hakika kusaidia alama yako ya mkopo. Katika gazeti la New York Times la 2014, msemaji wa FICO alisema kuwa FICO haijumuishi historia ya kukodisha kwa alama za mikopo. Hii inamaanisha kwamba hata kodi yako itakaporipotiwa kwenye ofisi za mikopo, haitasaidia alama yako ya mkopo. Inaweza kusaidia, hata hivyo, kama mwenye nyumba ataangalia ripoti yako ya mikopo kwa kuangalia miongozo mazuri.
Malipo ya Marehemu na Dharura nyingine Zitawaumiza Mara zote
Kwenye kikwazo, kukodisha kunaweza kuumiza alama yako ya mkopo katika matukio mengine. Kwa mfano, ikiwa umekwisha marehemu kwenye malipo yako ya kodi, kukomesha kukodisha kwako, kufukuzwa , au kushindwa kulipa ada zozote za nje na mwenye nyumba huaripoti ukosefu huu kwa mojawapo ya vituo vitatu vya mikopo, ikiwa ni pamoja na Equifax na TransUnion, ambayo itaumiza alama yako ya mkopo. Mikopo ya awali ya kodi ya kukodisha pia inaweza kupelekwa kwa shirika la kukusanya ambao wanaweza kuripoti akaunti kwenye ripoti yako ya mikopo.
Ikiwa mwenye nyumba atakupeleka kwa mahakamani kwa kufukuzwa, alama yako ya mkopo itaathirika.
Kutumia Kadi ya Mikopo ili kulipa kodi yako
Unaweza kutumia kadi ya mkopo kulipa kodi yako na kuongeza alama yako ya mkopo kwa njia isiyo ya moja kwa moja. Fungua kadi ya mkopo na uitumie ili kulipa kodi yako (ikiwa mwenye nyumba wako anapokea kadi za mkopo kama njia ya malipo), kisha kulipa usawa wa kadi yako ya mkopo kila mwezi. Malipo ya wakati wa kadi ya mkopo itasaidia kuongeza alama yako ya mkopo. Jua kuwa baadhi ya wamiliki wa nyumba wanaweza kulipa ada ya usindikaji ikiwa unatumia kadi ya mkopo kulipa kodi yako.