Je, ni Uvunjaji?
Kufukuzwa ni mchakato wa kisheria ambapo mwenye nyumba huondoa mpangaji kutoka mali ya kukodisha. Uhamisho wengi hutokea kwa sababu mpangaji hajalipa kodi, au hata kwa sababu mpangaji huyo huwahi kuchelewa kwa kodi. Unaweza kufukuzwa kwa sababu nyingine kulingana na masharti ya kukodisha kwako. Kwa mfano, mwenye nyumba yako anaweza kukufukuza kwa kuharibu mali au kwa kutumia mali kwa sababu zisizo halali.
Sheria za uvunjaji zinatofautiana na hali, lakini kufukuzwa kwa kawaida haitoi mshangao. Majimbo mengi yanahitaji mwenye nyumba kutoa taarifa kwa mpangaji ili kufuta suala hilo au kuondoka mali ya kukodisha kabla mchakato wa kufukuzwa kisheria unaweza kuanza. Unaweza kwenda nje wakati unapokea taarifa hii na kuepuka mchakato wa kufukuzwa kwa mahakama kabisa. Kuhamia mara moja ulipopokea taarifa inaweza kuondokana na ripoti ya mkopo wako, kwa muda mrefu kama mwenye nyumba asipaswi kufuta kwa ajili ya kufukuzwa mahakamani na ukilipa kodi yoyote au ada ambazo bado zinafaa.
Ikiwa hutaondoa mali baada ya kupokea taarifa ya mwanzo, mwenye nyumba anaweza kupeleka hati kwa mahakama yako ya ndani ili uweze kufukuzwa. Kumbuka kwamba unapaswa kujibu maagizo yoyote hata ikiwa tayari umeondoka kwenye mali.
Jinsi Uangamizi unaathiri Mikopo Yako
Kuondolewa hakutakuwa na ripoti moja kwa moja kwenye ripoti yako ya mikopo, lakini habari zinazohusiana na kufukuzwa itakuwa.
Ikiwa mwenye nyumba hutumia mahakamani kukufukuza na kupata hukumu dhidi yako, hukumu inayotokana na kufukuzwa hiyo itawekwa kwenye ripoti yako ya mikopo katika sehemu ya kumbukumbu za umma .
Kwa hukumu kwa kampuni ya usimamizi wa mali kwenye ripoti ya mikopo yako, biashara yoyote inayoangalia ripoti yako ya mikopo inaweza kudhani kuwa umefukuzwa.
Kwa bahati mbaya, hukumu itaharibu alama yako ya mkopo, iwe vigumu kukodisha baadaye (hasa kwa sababu ni hukumu kwa kampuni ya usimamizi wa mali), na kuumiza uwezekano wako katika kupitishwa kwa kadi ya mkopo au mkopo.
Kama aina nyingi za habari hasi, kufukuzwa kunaweza kukaa kwenye ripoti ya mikopo yako hadi miaka saba. Ikiwa amri ya mapungufu ya hukumu zisizolipwa ni zaidi ya miaka saba katika hali yako, kufukuzwa kunaweza kuripotiwa mpaka sheria ya mapungufu itatoka.
Unaweza (na labda unapaswa) kulipa hukumu wakati unapoweza kumudu. Kulipa hukumu haitauondoa kwenye ripoti yako ya mikopo, lakini inaweza kuboresha fursa zako za kupata kodi ya baadaye, hasa kama kufukuzwa na umri wa hukumu.
Hata ukihamia kabla ya kufukuzwa kwenda mahakamani, mikopo yako bado inaweza kuathiriwa. Kwa mfano, ikiwa bado unadaiwa kodi au ada na mwenye nyumba anaweza kutumia shirika la ukusanyaji au madai madogo madai katika mahakama ndogo madai ili kupata kile unachopaswa. Vitendo hivi vyote vitakwenda ripoti yako ya mikopo na kuumiza alama yako ya mkopo.
Baadhi ya wamiliki wa nyumba wanaripoti huduma za uchunguzi wa wapangaji, kama Experian's RentBureau au TransUnion ya SmartMove, hivyo hata ripoti yako ya mikopo inaweza kusoma "kufukuzwa", hundi na moja ya huduma hizi itafunua kumbukumbu yako ya kufukuzwa.
Kukodisha baada ya kufukuzwa ni vigumu hivyo kama unaweza kuepuka kufukuzwa, kwa njia zote kufanya hivyo. Ongea na mwenye nyumba yako kuhusu maswala na jaribu kufanya kazi ili kuepuka mchakato wa kufukuzwa. Ikiwa pesa ni tatizo, pata kazi ya pili, kupunguza gharama zako nyingine, au jaribu kukopa pesa kutoka kwa rafiki au familia.