Vitu vinne vinavyosababisha
Vifungo vya Manispaa ni dhamana . Hiyo ina maana kwamba mmiliki wa awali anaweza kuwauza kwa wawekezaji wengine kwenye soko la sekondari. Bei inaweza kubadilika ingawa kiwango cha riba haifanyi.
Soko la dhamana ya manispaa ni $ 3.7 trilioni.
Asilimia sitini ya hiyo ni vifungo vya wajibu wa jumla. Hiyo inamaanisha manispaa lazima awalipe kwa kutumia mapato ya kodi ya sasa.
Karibu asilimia 40 ya soko la dhamana ya manispaa ni vifungo vya mapato. Manispaa anawalipa wale wenye mapato kutoka kwa chanzo fulani. Vifungo hivi mara nyingi kulipa miradi inayozalisha mapato. Hiyo inajumuisha barabara za barabara, vituo vya michezo, au maendeleo yaliyofadhiliwa na mji. Ikiwa vyanzo vya mapato hukauka, manispaa hawana kulipa. Aina ya tatu ya vifungo hufanywa kwa niaba ya makundi binafsi yenye madhumuni ya umma. Wao ni pamoja na vyuo zisizo na faida na hospitali. Manispaa hupanga tu uuzaji wa vifungo. Sio madai kwa madeni haya ikiwa taasisi ya kibinafsi haifai.
Jinsi Wanavyofanya Kazi
Vifungo vya Manispaa hulipa riba kwa wawekezaji, mara mbili kwa mwaka. Wafanyabiashara wa kifungo hulipa deni kuu kwa tarehe ya ukuaji wa dhamana. Hiyo ni ya miaka mitatu kwa vifungo vya muda mfupi, na miaka kumi au zaidi kwa vifungo vya muda mrefu.
Vifungo vya Manispaa hufanya kazi vizuri kwa wawekezaji ambao wanahitaji mkondo wa mapato ya kodi. Hiyo ni kawaida wawekezaji katika bracket ya kodi ya juu. Matokeo yake, wana viwango vya chini vya riba kuliko vifungo vyema. Unaweza kuwapa moja kwa moja kutoka kwa muuzaji aliyefungwa wa dhamana ya dhamana. Unaweza pia kuwapa moja kwa moja kupitia mfuko wa dhamana ya manispaa.
Katika siku za nyuma, miji michache sana imepungua. Vifungo vya Manispaa vinachukuliwa kuwa hatari sana. Wamiliki wengi wa dhamana ya dhamana hawataui wakati wa maisha ya dhamana. Hata hivyo, wale wanaopata bei ya dhamana yenyewe hubadilika kulingana na utoaji na mahitaji katika soko la wazi.
Vitu vinne vinavyosababisha
Mwaka 2014, Mwenyekiti wa zamani wa Shirika la Shirikisho la Shirikisho la Paul Reserve aliandika utafiti wa miaka mitatu na kichwa cha kuvutia: "Ripoti ya mwisho ya Task Force ya Mgogoro wa Bajeti ya Serikali." Matokeo yake yalikuwa yanayopendeza. Timu ilifunua uharibifu wa miundo katika fedha za hali na mji ambazo zinazidisha. Hiyo inawakilisha tishio la baadaye kwa wafungwa wote wa manispaa. Kwa mbaya zaidi, inaweza kusababisha mgogoro mwingine wa kifedha.
- Mchango kwa fedha za wafanyakazi wa pensheni haitoshi kufidia kulipa kwa uhakika baadaye kwa wastaafu. Miji ina maamuzi matatu mazuri. Wanapaswa ama kuongeza kodi, kupunguza matumizi kwenye huduma zingine, au kupunguza faida.
- Matumizi makubwa zaidi kwa bajeti za serikali ni Matibabu. Hii gharama za afya zinaongezeka, ambazo zinaweza kugawanya mapato ya serikali na miji.
- Miji na nchi zinatoa vifungo ili kufidia gharama za uendeshaji za sasa.
- Wanauza mali ili kulipa gharama za uendeshaji.
Matokeo yake, hawana fedha za kuwekeza katika miundombinu mpya.
Hiyo inajumuisha barabara, madaraja na majengo. Pia ni pamoja na elimu na huduma zingine.
Jinsi Uharibifu wa Detroit ulivyobadilisha mchezo kwa Wafanyabiashara wa Bilaya
Mnamo Julai 18, 2013, jiji la Detroit lilifikia kufilisika kwa Sura ya 9 kwa bilioni 18.5 ya deni. Ilikuwa jiji kuu zaidi la Amerika kuchukua hatua hii ya kukata tamaa. Detroit alitumia kufilisika kwa default juu ya vifungo yake ya jumla ya wajibu. Alisema hakuwa na tena mapato kulipa kwa vifungo. Wakopaji na bima walichukua dola bilioni 7 kwa hasara. Walipata kati ya dola 14 na 75 kwa dola, kulingana na aina ya dhamana. Fedha za pensheni zilikubaliana kurudi kwa kiwango cha chini cha 6.75%. Hiyo ilikuwa ya chini kuliko yale waliyokuwa nayo kabla, lakini bado kiwango cha juu cha kurudi ikilinganishwa na uwekezaji mwingine usio na hatari. Hiyo ilikuwa ni kurudi kwa asilimia 4.5 ya kukatwa kwa kila hundi ya kila mwezi, mwishoni mwa gharama za maisha zinazoongezeka, na michango ya juu ya huduma za afya.
Detroit itatumia zaidi ya dola bilioni 1.7 kwenye huduma. Hiyo ina maana ya kuboresha muda wa kukabiliana na 911. Kwa wastani wa Detroit ilikuwa dakika 58, ikilinganishwa na wastani wa dakika ya kitaifa ya dakika 11. Ingawa kufilisika ni jibu kwa madeni ya sasa, Gavana wa Michigan Rick Snyder alisema ilikuwa ni miaka 60 katika kufanya. Ilizidishwa na mgogoro wa kifedha wa 2008 .
Utawala una athari ya muda mrefu kwenye uchumi wa Marekani kwa kuweka historia ya kitaifa. Suala kuu la hatari lilikuwa ni nani atakayelipa bei. Je, watakuwa wafungwa au wafanyakazi wa mji, kama sasa wameajiriwa au wastaafu? Au itakuwa wakazi?
Bondholders wanasema walilazimishwa kulipa zaidi ya sehemu yao ya haki. Jaji wa Benki ya Uharibifu wa Marekani Steven Rhodes aligundua kwamba majukumu ya jiji la pensheni na vifungo yanaingizwa na Sheria za kufilisika kwa Shirikisho. Alikubali mpango wa Detroit, ambao ulilazimika watumishi kuchukua upunguzaji mkubwa. Hiyo ni kwa sababu alitaka kuhakikisha kuwa mpango huo ulikuwa unaofaa. Stockton, CA, pia iliwalinda walipa kodi, wafanyakazi, na wastaafu zaidi kuliko walivyofanya wafungwa. Wachambuzi walionya kuwa kufilisika kunaweza kuendesha gharama za dhamana kwa miji ya nchi nzima. (Chanzo: "Mpangilio wa Kuondoka kwa Makosa Umekubalika kwa Detroit," New York Times, Novemba 7, 2014. "Wanafunzi wa Detroit Kufilisika Wanafunzi wa Muni Mafundisho Maumivu," Bloomberg, Septemba 6, 2014. "Detroit Files kwa Bankruptcy," Detroit Free Press , Julai 19, 2013. "Viongozi wa Biashara Hawakutaraji Impact Mkubwa," Detroit News, Julai 18, 2013.)
Jinsi Inakuathiri Wewe
Kufilisika kwa Detroit inaweza hatimaye kuhamisha viwango vya riba juu ya vifungo vya manispaa mpya kwa miji yote. Hiyo ni kama wawekezaji wa dhamana wanahitaji kurudi zaidi kwa hatari kubwa ya kushindwa kwa manispaa.
Ikiwa hii ilitokea, vifungo vya manispaa ambavyo unamiliki inaweza kuacha thamani kwa sababu vifungo vya karibu vitalipa zaidi. Wachambuzi wengi hawafikiri kuwa itaathiri soko la dhamana ya manispaa. Hiyo ni kwa sababu wawekezaji wengi wanatambua kwamba miji mingi haipo katika aina hiyo ya shida za kifedha kama Detroit.
Njia bora ya kujilinda ni kupitia upyaji wa mji na inasema fedha kwa makini. Jihadharini na jinsi wanavyolipia gharama zao za uendeshaji, ikiwa ni pamoja na pensheni za baadaye. Unapaswa kuangalia zaidi kuliko ustahili wa mikopo ya dhamana yenyewe.
Hata kama huna kuwekeza katika vifungo vya manispaa, jaribu macho kwa makala kuhusu mji wowote ujao na kufilisika kwa serikali. Utafiti huo ulionya kuwa matatizo ya Detroit yanashirikiwa nchini kote.
Aina: Bili ya Hazina, Vidokezo na Vifungo | Vifungo vya Akiba | Mimi Bonds | Vifungo vya Kampuni | Vifungo vya Junk?