Unapotathmini uwekezaji unaoonekana kulipa zaidi unapaswa kuwafikia kama Sherlock Holmes, na kiwango cha afya cha wasiwasi kama kuna sababu halisi na athari za mahusiano. Kurudi ni kubwa kwa sababu hatari ni ya juu.
Hakikisha kuuliza kila kitu na kumbuka maelezo.
Kufanya kazi yako ya upelelezi inamaanisha kujua jinsi uwekezaji wa mazao ya juu huzalisha mapato yake na nini kinachoweza kusababisha kurudi kwao (au juu.) Unapaswa kufikiria tu kununua baada ya kuelewa mambo haya kama hali ya kifedha ya kazi, washindani wa sekta, na hali ya kiuchumi kwa jumla.
Tuzo kwa hatari hiyo? Mazao ambayo ni ya juu zaidi kuliko mbadala salama kama dhamana za hazina (ambazo zinaungwa mkono na serikali ya Marekani). Anza utafutaji wako kwa mazao na orodha hapa chini. Usisahau tu, ingawa wanaweza kuzalisha kipato kikubwa cha kila mwezi (au robo mwaka), na uwekezaji wa mazao ya juu, unatarajia mkuu wako kuhama, wakati mwingine kwa kasi.
1. Mazao makuu ya Mazao
Vifungo vya mazao ya juu hutolewa na makampuni ambayo nguvu za fedha sio mwamba imara. Mara nyingi hujulikana kama " vifungo vyema ," wanapaswa kulipa mavuno ya juu zaidi kuliko mbadala nyingine salama ili kuvutia wawekezaji.
Unaweza kununua vifungo vya juu vya mavuno ya kibinafsi, lakini wawekezaji wengi watapata fedha za pesa nyingi za mavuno kwa kuwa chaguo la kuvutia zaidi. Jifunze zaidi kuhusu vifungo vya mavuno ya juu kwa:
- Kupima Hatari Vs Mshahara Katika Market High Mazao
- Kuwekeza Katika Vifungo Vyema vya Kuzaa
2. Haki za Uwekezaji wa Real Estate (REITs)
Fikiria REIT kama mfuko wa pamoja ambao unamiliki mali isiyohamishika.
REIT basi inapita pamoja na mapato ya kukodisha kutoka kwa mali isiyohamishika kwako kwako, mwekezaji. REIT zinaweza kufanyiwa biashara kwa umma au binafsi, na inaweza kuwa na kwingineko pana ya mali isiyohamishika au moja nyembamba. Kwa njia ya REITS unaweza kuwekeza katika vyumba, hoteli, nafasi ya ofisi, nafasi ya rejareja, mali zinazohusiana na huduma za afya, rehani, hifadhi na aina nyingine za mali ya mali isiyohamishika. Jifunze zaidi kuhusu uwekezaji wa mazao ya juu na REIT kwa:
- Tafuta Utafta wa Mazao ya Juu
3. Hifadhi zilizopendekezwa
Kitaalam hifadhi iliyopendekezwa ni uwekezaji wa usawa, lakini mara nyingi hufananishwa na vifungo kwa kuwa ni kiwango cha riba nyeti. Hifadhi zilizopendelea hulipa gawio kwa kiwango cha kudumu na kampuni inahitajika kulipa gawio kwa wamiliki wa hisa waliopendwa kabla ya senti moja itatolewa kwa wamiliki wa hisa. Kipengele hiki kinaweza kuwafanya chanzo cha kuvutia cha mapato ya uwekezaji wa juu. Rasilimali mbili hapa chini hutoa maelezo sahihi na ya kina juu ya hifadhi zilizopendekezwa:
- Awali Juu ya Hifadhi zilizofanywa na Investopedia
- Nguvu Ya Hifadhi Zilizofanywa na Motley Fool
4. Kugawanywa kwa Hifadhi za Hifadhi
Hifadhi kutoka kwa hifadhi inaweza kutoa chanzo cha kipato cha kustaafu ambacho kinaweza kubadilika. Ikiwa kampuni inapata shida ya kifedha, inaweza kupunguza au kuondoa mgawanyiko wote pamoja.
Unaweza kufanya utafutaji wako mwenyewe wa hifadhi zilizo na historia ya kutosha na kuongezeka kwa gawio au unaweza kununua mfuko wa mapato ya mgawanyiko. Tafuta mazao makubwa ya mgawanyiko na fedha kwa:
- Chombo cha Kutafuta Hifadhi na Mazao Bora ya Kugawanya
- Dive Katika Mfuko wa Mapato ya Ugawaji
5. Fedha za mwisho za mwisho
Mfuko wa mwisho wa kufungwa ni fomu ya mfuko wa pamoja. Kama mfuko wa pamoja , ina pool ya fedha za mwekezaji. Tofauti na mfuko wa pande zote, mara moja mfuko umetoa idadi fulani ya hisa, hufunga kwa wawekezaji wapya, ili kununua hisa unayotakiwa kununua kama unavyopata hisa; kwa kubadilishana kutoka kwa mtu mwingine anayeuza hisa zao. Wengi wamefunga fedha za mwisho kutumia matumizi (wanaweza kukopa dhidi ya kwingineko kununua uwekezaji wa ziada) ambayo inaweza kuchangia mavuno yao ya juu. Sio fedha zote za mwisho zimefungwa ili kulipa kipato, na wengine wanaweza kusambaza wakuu kama sehemu ya mgawanyo wao wa kila mwezi au wa kila wiki, hivyo tafuta kwa makini.
Wakati wa kutumia fedha za kufungwa kumbuka ni bora kununua hizi uwekezaji wa mazao ya juu wakati wao wanafanya biashara kwa punguzo. Pata maelezo zaidi kuhusu fedha za mwisho za kufungwa:
- Vikwazo vya Mfuko wa Mwisho
- CEF Connect - Nafasi ya Utafiti Ilifikia Mwisho Mfuko
6. Mfuko wa Mapato ya Kustaafu
Kuweka pamoja na sekta ya mfuko wa fedha, mapato ya mapato ya kustaafu yanafanyika kwa kitaaluma kwa lengo la kuzalisha mapato ya kila mwezi au ya kila mwaka. Wanatoa njia mbadala ya kusimamia kwingineko yako mwenyewe na pia inaweza kufanya kazi kama njia mbadala ya annuity ambayo inarudi kuu na maslahi yako kwa muda. Pata maelezo kuhusu fedha za mapato ya kustaafu:
- Mfuko wa Mapato ya Kuajiri Mapitio Na Malipo Inayotarajiwa
- Wiki ya Biashara: Kustaafu - Fedha Ili Kuweka Mapato Yanayogeuka
7. Njia ya Uwekezaji wa rika
Mwelekeo unaoongezeka kwa wawekezaji mbadala wa mali kutafuta uwekezaji wa mazao ya juu ni kuwekeza katika mikopo iliyotokana na porta za kukopesha mtandaoni. Hii inaitwa "rika rika", au P2P, kwa vile ni zaidi ya kukopesha fedha kwa jirani au wenzao. Portal online huunganisha wawekezaji na wakopaji na hutoa jukwaa linaloweka viwango vya soko kwa mikopo. Wakopeshaji wa mtandaoni wana uwezo wa kupunguza gharama za mkopo wa kawaida zinazotengeneza kiwango cha riba kwa wakopaji chini kuliko vyanzo vya mkopo wa pesa za jadi ngumu. Mikopo hii inaweza kuunganishwa pamoja au kufadhiliwa na mtu mmoja, maana iwe unaweza kulipa kiasi kidogo kwa watu wengi, au kiasi kikubwa kwa mtu mmoja. Kwa nadharia, akopaye anarudia mkopo kutoka akaunti yao ya benki moja kwa moja kwa akaunti yako ya IRA iliyoongozwa. Kama vile kwa mkopo wowote, unachukua hatari ya kuwa akopaye hawezi kulipa mkopo. Unaweza kujifunza zaidi kwa:
- Mwongozo wa Mshauri wa Fedha kwa P2P
- Klabu ya Kukodisha.
8. Ushirikiano wa Mwalimu Limited
Ushirikiano mdogo wa wamiliki (MLP) ni ushirikiano wa hadharani ambao, tofauti na shirika, hupatia mapato yake kupitia kwako, mwekezaji. Mfumo huu inaruhusu kampuni kuepuka kulipa kodi katika ngazi ya ushirika, ambayo ni moja ya sababu zinafanya uwekezaji wa mazao ya juu ya kuvutia. Kiasi cha mapato yanayotokana na ushirikiano mdogo mdogo itategemea bei na kiasi cha bidhaa au huduma wanazozalisha; mara nyingi wao ni katika biashara ya mafuta na gesi. Utapata pia ushirikiano mdogo mdogo ambao huzalisha propane, mbao, na kusimamia mabomba. Jifunze zaidi kuhusu ushirikiano mdogo mzuri:
- Ushirikiano wa Mwalimu Limited - Kisiwa cha Utulivu kwa Wawekezaji wa Ugawaji
9. matumaini ya kipato cha Canada
Nimeona Hunter ya Mazao kuwa chanzo cha kuaminika cha habari juu ya uwekezaji mkubwa wa mavuno; wanatumia ufafanuzi wafuatayo kwa Taasisi ya Mapato ya Canada, "Kwa kiasi kikubwa tunaweza kufafanua amana ya mapato kama magari yaliyoshikilia moja kwa moja au yasiyo ya moja kwa moja katika mali zinazozalisha mapato kwa madhumuni ya kulipa mito ya mapato ya juu, imara na ya kutabiri kwa wamiliki wa wamiliki." makala mbili hapa chini utajifunza zaidi juu ya jinsi ya kuzingatia viwango vya ubadilishaji na kodi za kigeni wakati wa kutathmini Tumaini za Mapato ya Canada kama uwekezaji wa mazao ya juu mazuri:
- Detective ya Ugawaji Kuchukua Tumaini za Mapato ya Canada
10. Mikopo iliyohifadhiwa na Matendo ya Uaminifu
Miradi mingi ya biashara ya mali isiyohamishika (na hata manunuzi ya nyumba) huhifadhi fedha zao za awali kutoka kwa vyanzo vya kibinafsi. Kuna vidogo vidogo vya kampuni za kibinafsi ambazo hufanya kazi kwa wawekezaji wanaofanana na wajenzi au wanunuzi ambao wanahitaji fedha. Habari njema; unapokopesha fedha kwenye aina hizi za miradi unapaswa kuorodheshwa kwenye tendo la uaminifu kama mmiliki wa bandia, hivyo ikiwa akopaye ataacha kufanya malipo, unaweza kuandika mbele. Habari mbaya; kufuta mbele inaweza kuwa mchakato mrefu na hujui ni sura ya mali itakuwa nini kama wewe kuishia kuwa na kuchukua nyuma. Aina hii ya kuwekeza wakati mwingine inaitwa kuwekeza katika matendo ya uaminifu. Mikopo ya kibinafsi inaweza kuzalisha mavuno mazuri, lakini onyesha. Makampuni mengi sana hununua aina hii ya uwekezaji wa mazao ya juu kama "salama". Uwekezaji wako unasaidiwa na dhamana lakini hakuna uwekezaji mkubwa wa mazao ni "salama". Jifunze zaidi katika:
- Kuaminika Kuamini Kuwekeza Utangulizi
- Prosper - Tovuti Kuunganisha Wakopaji wa Kibinafsi na Wafadhili Wenyewe
Kikwazo: Orodha ya juu sio mapendekezo ya tovuti yoyote au uwekezaji. Badala yake, ni rasilimali; mahali ambapo unaweza kuanza utafiti wako na uchambuzi wa uwekezaji wa mazao ya juu.