Hii ni muhimu hasa ikiwa uharibifu wa nyumba yako hufanya nyumba yako isiwezekani wakati matengenezo yamefanyika na unapaswa kuishi mahali pengine unapojaribu.
Mambo 3 Mkandarasi Mzuri Anapaswa Kukupa:
- Makadirio yaliyoandikwa, kutaja gharama za vifaa na kazi pamoja na aina za kazi zitakazofanyika
- Muda wa muda wa jumla unaweza kutarajia kazi ili kukamilika
- Nambari ya leseni ya makandarasi, idadi ya sera ya Bima ya Uwezo Mkuu wa Makandarasi, na kiasi cha bima ya dhima wanayobeba.
Haupaswi kutarajiwa kulipa maelezo ya juu. Mkandarasi mzuri anajua kuwa sehemu yake ya biashara wakati wa zabuni juu ya kazi nzuri na kufanya kazi na madai ya bima ili kutoa makadirio. Utahitaji habari hii ili uwasilishe kwa ajali yako ya bima ili waweze kuidhinisha matengenezo nyumbani kwako na mkandarasi huu. Mchakato wa madai ni kawaida kwa muda mrefu kwa hasara kubwa na madai, dhidi ya wadogo, unaweza kujifunza zaidi hapa juu ya nini cha kutarajia katika madai ya maafa kutoka kampuni ya bima .
Jinsi ya kujua Kama Mkandarasi ni wa halali na sio unakuta
Unaweza kuwasiliana na idara za serikali za mitaa ili kujua kama mtu anayejiwakilisha kuwa mkandarasi ni halali. Kwa mfano, tovuti hii inatoa taarifa kwenye ofisi za serikali unazoweza kuwasiliana ili uhakikishe kama mkandarasi ni halali kwa kubonyeza hali yako.
Makandarasi ya leseni hawapaswi kuwa na tatizo kukupa taarifa inayoonyesha sifa zao.
Kwa bahati mbaya, kuna watu au wasaidizi wa jumla ambao wanaweza kusema ni makandarasi ambao hudanganya hofu ya watu na wasiwasi wakati wa madai ya maafa , hasa wakati kuna eneo kubwa la maafa linalohusika. Ikiwa umewasiliana na mmoja wa watu hawa wa mauzo ambayo mara nyingi huenda kwa nyumba kwa nyumba kutafuta maeneo ya jirani ili kuzalisha biashara mpya ili kutoa huduma zao za kusafisha na kutengeneza, kuwa na hakika na kuwauliza kuhusu vitu vilivyo juu, na uwaelezee utakuwa wanahitaji hili kwa bima yako. Ikiwa wao ni halali, wataweza. Wakati wengi wa watu hawa ni waaminifu na wenye sifa, wengine hawana.
Vidokezo vya Kupata Makandarasi ya Bima ya Bima
Unapokuwa na madai ya bima, kampuni ya bima ni wajibu wa kulipa uharibifu katika hasara iliyofunikwa ikiwa uharibifu ulifanyika kutokana na hatari za bima . Makampuni ya bima na makandarasi wengi wanaojulikana wanafanya kazi nao na mara nyingi wanaweza kupendekeza mkandarasi wa kuaminika kwako, au hata kukupa chaguo. Fikiria kutumia faida na usaidizi wao katika hali hiyo, baada ya hayo yote kulipa bima kwa: kukusaidia katika madai.
Hii ndiyo njia rahisi na bora zaidi ya kupata mkandarasi anayejulikana na wajibu.
Wewe ni huru kupata maoni ya pili na kujadiliana na msimamizi wako, hata hivyo kwa kuchagua mkandarasi kampuni ya bima iliyochaguliwa, inakukinga mara kwa mara kwa sababu wale makandarasi wanajibika kwa kampuni ya bima na hawataki kuvunja mahusiano hayo.
Makampuni ya bima hutoa makandarasi na kazi nyingi na ni wateja kubwa kwa makandarasi, kwa hiyo fikiria kwamba kabla ya kuamua kwenda mwenyewe ili kupata mkandarasi. Kuruhusu kampuni ya bima kuitunza inaweza kukuokoa matatizo mengi, wakati na shida.
Hatua za Kuchukua ili Kujikinga na Kupata Mkandarasi
Chini ni orodha iliyopendekezwa ya hatua 6 za kuchukua ili kujilinda na kupata mkandarasi wa halali na halali:
1. Wasiliana na kampuni yako ya bima na uombe mshauri wa bima unaohusika na madai yako.
Je, msimamizi atapata mkandarasi wa kampuni ya bima ya kutathmini uharibifu na kufanya makadirio ya gharama na uharibifu wa mali yako.
Mpangilio wa bima atajua ni aina gani ya chanjo unayo na sera yako na itaweza kukusaidia kuongoza.
Kwa kuwa na makadirio haya utaweza kuwa na chombo cha mazungumzo wakati mkandarasi atakapokukaribia kwa makadirio yao. Unapaswa kutumia makadirio haya kulinganisha dhidi ya mtu ambaye mkandarasi wako aliyechaguliwa hutoa.
Wakati mwingine kuna kutakuwa na tofauti katika makadirio kati ya mkandarasi wa kampuni ya bima na mkandarasi wako, ikiwa hii inatokea unahitaji kupata bima yako ya bima ili kupitia makadirio na mkandarasi wako na kukujulisha ikiwa kazi itaidhinishwa. Vinginevyo, huwezi kulipwa.
Bonde la bima lazima kukubaliana na matengenezo unayofanya, kabla ya kufanywa, au huwezi kulipwa.
2. Angalia Leseni ya Makontrakta na Marejeleo
Jambo la kwanza unapaswa kuomba kutoka kwa mkandarasi kabla ya kazi yoyote kufanywa ni kumbukumbu zao. Unapotafuta mkandarasi, angalia mapitio ya mtandaoni, piga marafiki waaminifu na majirani na uwaulize ikiwa ana makandarasi yeyote anayeweza kutaja kwako. Uliza mkandarasi ikiwa ni sehemu ya Chama cha Waumbaji wa eneo lako na Ofisi ya Biashara Bora. Jambo la muhimu zaidi, hakikisha mkandarasi ana leseni na anachukua bima ya fidia na wafanyakazi na ushahidi wa ombi. Ikiwa mkandarasi hana bima, unaweza kuwajibika kwa ajali zinazotokea kwenye mali yako.
3. Soma Print ndogo na Pata kibali cha Kampuni ya Bima yako Kwanza
Kuwa na bidii sana kuhusu kusoma karatasi yoyote mkandarasi anataka wewe ishara.
Usisaini makubaliano yoyote na mkandarasi isipokuwa kampuni ya bima imeidhinisha kazi.
Unapoajiri mkandarasi wa dai la bima, unahitaji kuwa akizungumza na Adjuster yako ya Bima kwa sababu katika dai la bima huna mamlaka ya kuthibitisha matengenezo. Ni wakati tu kampuni ya bima inakubali matengenezo ambayo hupwa. Unaweza kuuliza msimamizi wako kama wanaweza kuzungumza na mkandarasi wako kujadili makadirio kabla ya kitu chochote kinakubaliana.
Hakikisha mkataba umeandikwa vizuri na unajumuisha masharti kwako kama vile kazi ya mkandarasi itahakikisha na muda gani dhamana hiyo itaendelea.
Kwa kuongeza, hakikisha kuwa kuna sera ya kufuta ambayo inakupa siku tatu za biashara ili kufuta mkataba uliosainiwa kwa sababu yoyote, kwa kuwa hii itakupa muda wa kuchunguza mkataba tu ikiwa ungejisikia kukimbilia kufanya uamuzi. Bora bado, waulize mkandarasi kukuacha nakala ya mkataba ya kutafakari mara moja na kuepuka makandarasi atakataa kufanya hivyo.
Pia, hakikisha tarehe ya kukamilika imejumuishwa katika mkataba. Ikiwa umechanganyikiwa kuhusu kile ambacho mkataba hutoa, jiza bima yako ya ajasiri kukusaidia. Hii ndio kampuni ya bima iliyopo. Kampuni ya bima pia itaweza kukuambia kama gharama zako za ziada za maisha zitafunikwa kwa wakati huu au la.
Ucheleweshaji wa makandarasi uliosababishwa na mkandarasi wa uchaguzi wako hautakuwa kufunikwa na kampuni ya bima.
Ikiwa unataka msaada kuelewa maneno ya mkataba wa kisheria, unapaswa pia kufikiria kuwasiliana na huduma za kisheria ambazo kampuni nyingi za bima zinaweza kutoa kama sehemu ya sera yako kwa gharama za bure au za chini; au mwanasheria wako kupitia mkataba na mkataba wako wa bima kabla ya kukubaliana na masharti. Mikataba ya bima ni na vifungu ndani yao ambayo hupunguza na kuamuru jinsi madai yatatolewa na kazi gani itaidhinishwa.
Bima yako ya ajasiri au mwakilishi wa kampuni ya bima au broker pia anaweza kukusaidia kuelewa hili.
4. Angalia Gharama za Kuzingatia Matengenezo ya Muda na Uondoaji wa Matatizo
Jihadharini na kiasi gani mkandarasi wa jengo atakavyopendekeza kutumia kwenye matengenezo ya muda. Wakati malipo kwa ajili ya matengenezo ya muda mfupi yamefunikwa kama sehemu ya jumla ya malipo ya bima ya bima, hutaki kulipa mkandarasi kiasi kikubwa cha matengenezo ya muda, kwa kuwa hii inaweza kuharibu jumla ya fedha unayohitaji kwa matengenezo ya kudumu ili kukamilika. Unapaswa kupigia bima yako ya ajasiri na kupata idhini yao kabla ya kuruhusu matengenezo ya muda mfupi.
Pia kumbuka kwamba ikiwa kuna uharibifu mkubwa, kunaweza kuwa na gharama zinazohusika na kuondolewa kwa uchafu, hakikisha kuwa ni pamoja na katika makadirio, na kama sio, kuuliza kampuni yako ya bima kuhusu hili.
Epuka makandarasi ambao wanakupa makadirio yasiyo ya kawaida, kampuni ya bima ni kulipa kwa ajili ya matengenezo kwako, hivyo usipunguze gharama. Kampuni ya bima ilikusanya malipo kutoka kwako kwa miaka mingi, na wanafurahi kulipa kwa matengenezo ya busara na ya vizuri. Wazungumze nao ili wapate makadirio yako kupitishwa na kupitiwa, kwani wanaficha muswada huo.
5. Kamwe Ulipa Makandarasi katika Mapema, Daima Ongea na Kampuni yako ya Bima Kwanza
Kamwe usipe mkandarasi kabla ya kuzungumza na kampuni ya bima. Kampuni ya bima mara nyingi huwalipa moja kwa moja au watatoa cheko inayopatiwa kwako na mkandarasi utakapoondoka. Unapaswa kamwe kulipa nje ya mfukoni isipokuwa ni kwa ajili ya matengenezo ya muda, katika hali hiyo unahitaji kupokea maelezo kamili ya kazi iliyofanyika, na kumbuka kazi hii lazima iwe haraka ili kuzuia uharibifu zaidi .
Katika dai la bima, hutawahi kulipa mkandarasi wa mradi mzima kabla au kabla ya kazi kukamilika. Ikiwa unaulizwa kufanya hivyo, piga kampuni yako ya bima ili kukabiliana nayo.
6. Weka Daftari na Matangazo Yote ya Matengenezo ya Repairs, Receipts na Maelezo
Weka faili ya kazi ya mawasiliano yote na mkandarasi wako aliyechaguliwa na majarida yote kuhusiana na kazi kufanywa. Faili hii inapaswa kuingiza mkataba uliosainiwa, mipangilio na maagizo ya kazi kufanywa, bili na ankara, kufutwa hundi, nakala za vyeti vya bima, habari kuhusu wadau wa mkandarasi wako anayeweza kutumia na wauzaji wa vifaa.